Решение по делу № 2-271/2015 от 20.03.2015

Дело № 2-271(1)/2015 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года г. Калининск

Калининский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Самылова П.С.,

при секретаре Архиповой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Вавиловское» к Анисимову В. А., Анисимовой Н. В., Анисимову И. В., Анисимовой Т. В. о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ООО «Вавиловское» обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Исполнительного комитета Калининского районного Совета народных депутатов №295 от 8.09.1983 года колхозу имени XXII съезда КПСС было разрешено в с.Орловка производить изыскательные и проектные работы для строительства 10 одноквартирных жилых домов. В 1985 году правопреемником колхоза имени XXII съезда КПСС- ООО «Вавиловское» за счет собственных средств был построен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. По окончании строительства дома, он был поставлен на балансовый учет, однако зарегистрирован в качестве завершенного объекта капитального строительства не был. Решением Калининского районного суда Саратовской области от 27.09.2011 года исковые требования ООО «Вавловское» были удовлетворены и у Анисимовой Н.В. было признано отсутствие права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением Калининского районного суда Саратовской области от 15.10.2013 года в удовлетворении искового заявления Анисимову В.А., Анисимовой Н.В., Анисимову И.В. и Анисимовой Т.В. о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, было отказано. Решением мирового судьи судебного участка №2 Калининского района Саратовской области от 09.01.2014 года с Анисимова В.А. была взыскана задолженность за пользование жилым домом в размере 16999 рублей 71 коп. 29.01.2015 года Калининским отделом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области была приостановлена регистрация спорного объекта недвижимости до 27.02.2015 года. Считая, что действиями ответчиков оспариваются права истца на жилой дом, ООО «Вавиловское» просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 76,9 кв.м., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6213 рублей.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Анисимова В.А., Анисимовой Н.В., Анисимова И.В., Анисимовой Т.В. и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, извещенных надлежащим образом, причина неявки не известна.

В судебном заседании представитель ООО «Вавиловское» Захаров О.А., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, считая их законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

Заслушав представителя истца Захарова О.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> был построен в 1985 году колхозом им.XXII съезда КПСС.

Согласно решению №382 исполкома Калининского районного Совета народных депутатов от 25 декабря 1984 года утверждены акты государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством жилых домов в Калининском районе, в том числе, 10 одноквартирных жилых домов в с.Орловка.

Постановлением администрации <адрес> № о ДД.ММ.ГГГГ в с.Орловка была утверждена <адрес> с № по №10, и в соответствии с материалами инвентаризации по присвоению порядковых номеров дому колхоза им.Вавилова был присвоен № по <адрес>.

В 1994 году спорное домовладение предоставлено Анисимову В.А. в связи с трудовыми отношениями для проживания с членами семьи, которая по настоящее время живет в данном доме.

Спорное домовладение передано СТОО им.Вавилова, которое согласно Уставу, было правопреемником колхоза им.Вавилова. Впоследствии СТОО им.Вавилова было реорганизовано в СХА (колхоз) им.Вавилова, который, в свою очередь, был реорганизован в ООО «Вавиловское». При каждой реорганизации имущество хозяйства, в том числе, жилые дома, среди которых значится и спорное домовладение, передавалось вновь образованному предприятию.

По настоящее время домовладение, в котором проживает Анисимов В.А. со своей семьей состоит на балансе ООО «Вавиловское».

31 июля 2001 года с Анисимовым В.А. был заключен договор найма жилого помещения, согласно которому СХА (колхоз) им.Вавилова сдает Анисимову В.А. в аренду дом с надворными постройками, а Анисимов В.А. обязуется выплачивать за аренду ежемесячно наличные денежные средства. Аналогичный договор заключен был сторонами и 27 декабря 2010 года.

Согласно справки администрации Таловского МО от 25 января 2011 года балансосодержателем <адрес> является ООО «Вавиловское». Из справки от 08 сентября 2011 года усматривается, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию и поставлен на баланс колхоза им. XXII съезда КПСС (впоследствии колхоз им.Вавилова) в 1985 году. <адрес> является собственностью ООО «Вавиловское».

06 июня 2011 года администрацией Таловского МО ошибочно была выдана Анисимовой Н.В. выписка из похозяйственной книги с указанием, что спорное домовладение принадлежит ей на праве собственности, тогда как данный дом находится у нее в пользовании, собственником данного дома является ООО «Вавиловское».

Согласно сообщению администрации Таловского МО выписка из похозяйственной книги от 6 июня 2011 года является недействительной, поскольку сведения противоречат записи, содержащейся в похозяйственной книге № лицевой счет №105. Согласно данной записи дом находится на балансе колхоза им.Вавилова.

Постановлением главы администрации Калининского МР Саратовской области от 20.06.2011 года Анисимовой Н.В. был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Принимая решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, суд исходит из следующего.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Из представленных суду документов не усматривается, что ответчики Анисимов В.А., Анисимова Н.В., Анисимов И.В., Анисимова Т.В. каким- либо образом препятствуют истцу ООО «Вавиловское» в признании за ним права собственности на спорное домовладение.

То, что ответчики Анисимов В.А., Анисимова Н.В., Анисимов И.В. и Анисимова Т.В. пользуются спорным жилым домом в настоящее время не свидетельствует об оспаривания ими прав истца.

Учитывая, что предметом исковых требований ООО «Вавиловское» является признание права собственности на жилой дом, которое за ответчиками Анисимовым В.А., Анисимовой Н.В., Анисимовым И.В. и Анисимовой Т.В. в установленном законом порядке зарегистрировано не было, суд приходит к выводу о том, что нарушенного права ООО «Вавиловское» со стороны ответчиков не имеется, право истца на спорную квартиру никто не оспаривает, а в силу ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ защите подлежит только нарушенное право.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования ООО «Вавиловское» удовлетворению не подлежат, а потому в их удовлетворении необходимо отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении заявленных исковых требований Обществу с ограниченной ответственностью «Вавиловское»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения.

Судья: