Решение по делу № 2-606/2017 ~ М-95/2017 от 13.01.2017

    Дело № 2- 606 (2017)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2017 года                                                                г. Ачинск Красноярского края

         Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Герасенко Н.В.,

при секретаре Хмельковой О.В.,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасенко Н. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Герасенко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ней права собственности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес>, в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что она построила гараж в 1994 году. Однако, правоустанавливающие документы на данный гараж надлежащим образом не оформила, но с 1994 года, постоянно, добросовестно и открыто пользуется гаражом как своим собственным имуществом.

      В судебном заседании истец Герасенко Н.В. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, пояснила, что на основании выданного ей разрешения она в 1994 году построила гараж № в гаражном обществе № <адрес>. С этого времени постоянно, открыто, добросовестно пользуется гаражом как своим собственным имуществом: хранит в гараже принадлежащие ей вещи, в том числе старую стиральную машину, садовый инвентарь, раньше в погребе хранила картошку и соленья, производит ремонт гаража, починила крышу, регулярно платит членские взносы в гаражное общество. Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования ею гаражом не было.

      Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен. Согласно представленного отзыва представителя ответчика- Андриановой Н.В., действующей на основании доверенности, ответчик не возражает против заявленных требований.

      Выслушав истицу, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, по следующим основаниям.

      В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право на это имущество (приобретательная давность).

       Как установлено по делу, истице Герасенко Н. В. было выдано отделом по делам строительства и архитектуры исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе № <адрес> на основании решения исполкома Ачинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 8, 9).

       Как следует из представленного в материалах дела технического паспорта сооружения, в 1994 году было завершено строительство гаража № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 10-14).

        С 1994 года истица постоянно, открыто и добросовестно пользуется вышеуказанным гаражом как своим собственным имуществом: хранит в гараже принадлежащие ей вещи, производит ремонт гаража, регулярно оплачивает членские взносы в гаражное общество. Однако, право собственности у истицы на гараж не возникло, поскольку она не оформила надлежащим образом правоустанавливающие документы, как это требовалось по закону. Каких-либо претензий к истице со стороны третьих лиц по поводу пользования ею гаражом не предъявлялось.

       Кроме того, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются, в том числе: техническим паспортом сооружения, согласно которого строительство гаража завершено в 1994 году (л.д. 10-14); справкой, выданной ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ-ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», согласно которой сведения о зарегистрированных правах на данный гараж отсутствуют; Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, согласно которого нет сведений о зарегистрированных правах на гараж № в гаражном обществе № <адрес> (л.д. 16,18,19); справкой председателя гаражного общества № <адрес>, согласно которой гараж № числится за Герасенко Н. В.. Задолженности по выплате взносов нет (л.д. 15).

       Допрошенные в судебном заседании свидетели О.А. и Н.Г. пояснили, что в 1994 году истица Герасенко Н.В. построила гараж в гаражном обществе № за счет собственных сил и средств, и с этого времени открыто, непрерывно пользуется гаражом как своим собственным имуществом: хранит в нем принадлежащие ей вещи, садовый инвентарь, старую мебель, ранее в погребе хранила овощи, отремонтировала крышу гаража, платит членские взносы в гаражное общество. Претензий со стороны третьих лиц по поводу пользования истицей гаражом нет.

      На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены основания для признания права собственности на гараж за истицей, которая открыто, непрерывно и добросовестно пользуется гаражом как своим собственным имуществом более 22 лет.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Герасенко Н. В. удовлетворить.

        Признать за Герасенко Н. В. право собственности в силу приобретательной давности на гараж №, расположенный в гаражном обществе № <адрес> края.

        Решение суда может быть обжаловано сторонами в <адрес>вой суд через Ачинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

           Судья:                                                                  Н.А. Дорофеева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>