Определение по делу № 2-124/2019 ~ М-90/2019 от 11.03.2019

Дело № 2-124/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 апреля 2019 года п. Акбулак

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Маловой Е.П., при секретаре Бикмухамбетовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного Общества «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № к Савельевой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец – АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № обратился в суд с иском к Савельевой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» в лице дополнительного офиса в <адрес> регионального филиала № и Савельевой Н.М. заключен кредитный договор № на сумму 624000 (шестьсот двадцать четыре тысячи) рублей по ставке 19% годовых сроком до ДД.ММ.ГГГГ на цели:

- приобретение здания, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты> общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, кадастровый №;

- приобретение земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес> Кадастровый №, которые принадлежат заемщику на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком, общей стоимостью 1000000 (один миллион) рублей по договору купли-продажи, предусматривающему аккредитивную форму расчетов между сторонами, соответствующую требованиям кредитного договора.

Свои обязательства по кредитн6ому договору ОАО «Россельхозбанк» выполнил полностью, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору являются в совокупности ипотека в силу закона приобретенных частично с использованием средств кредита жилого дома с земельным участком – с момента государственной регистрации права собственности заемщика. Ипотека недвижимого имущества подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) задолженность Савельевой Н.М. по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ составляет 617104 рублей 44 копейки, из которых 530860 рублей – просроченный основной долг, 65765 рублей 64 копейки – проценты, 203 рубля 58 копеек – пеня по основному долгу, 25 рублей 22 копейки – пеня по процентам, 20250 рублей – штрафы за просроченную задолженность.

Просит суд взыскать с Савельевой Н.М. задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 617104 (шестьсот семнадцать тысяч сто четыре) рублей 44 копейки, из которых 530860 рублей – просроченный основной долг, 65765 рублей 64 копейки – проценты, 203 рубля 58 копеек – пеня по основному долгу, 25 рублей 22 копейки – пеня по процентам, 20250 рублей – штрафы за просроченную задолженность.

В целях обеспечения исковых требований истец просил наложить арест на предмет ипотеки по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: здание, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №; земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью 731 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, переулок Стадионный, <адрес> «А». Кадастровый №. В обеспечение исковых требований наложить арест на личное имущество Савельевой Н.М. в пределах суммы иска и обратить взыскание на предмет ипотеки путем реализации на публичных торгах по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного недвижимого имущества, установив начальную продажную стоимость в соответствии с отчетом об оценке (равной 80% рыночной стоимости) в счет погашения задолженности в размере 617104 (шестьсот семнадцать тысяч сто четыре) рублей 44 копейки. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9371 (девять тысяч триста семьдесят один) рублей 44 копейки.

В судебном заседании от представителя истца АО «Россельхозбанк» - Будера А.Ю. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения, из которого следует, что представитель истца Будера А.Ю., действующая на основании доверенности и ответчик Савельева Н.М., достигли мирового соглашения, условия которого отразили в подписанном сторонами, представленном суду мировом соглашении. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

По условиям мирового соглашения, которое стороны просят утвердить, предусмотрено следующее:

1. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с согласованным графиком платежей, начиная с <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ (окончательный срок возврата кредита), фиксированными платежами. Первый месяц (до ДД.ММ.ГГГГ) размер платежа составит – 4517 рублей 82 копейки, последующие 5 месяцев (до 20 июня, 22 июля, 20 августа, 20 сентября, ДД.ММ.ГГГГ) размер платежа составит – 4 381 рублей 46 копеек. С <данные изъяты> года по ДД.ММ.ГГГГ размер платежа по кредитному договору составит – 2505 рублей 17 копеек, ежемесячно (график платежей отражен в мировом соглашении в виде таблицы).

2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3. Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №, рассматриваемого Акбулакским районным судом Оренбургской области.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5. Условия мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарущения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительными документами о взыскании задолженности с ответчика, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог:

- здание, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес> Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены залога в размере 1392800 (один миллион триста девяноста две тысячи восемьсот) рублей;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены залога в размере 174400 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

7. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9. Настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом (ипотека в силу закона) следующего недвижимого имущества:

- здания, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес> кадастровый №;

- земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес> <адрес>», кадастровый №.

10. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, стороны с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

11. Расходы по госпошлине относятся на ответчика в следующем порядке:

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,28 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах и вступает в силу с момента его утверждения судом.

12. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный в настоящем мировом соглашении, согласно графику платежей.

Ответчик Савельева Н.М., заявленное представителем истца Будера А.Ю. ходатайство поддержала, просила его удовлетворить, утвердить мировое соглашение. Пояснила, что условия мирового соглашения ее полностью устраивают, сумма, сроки и порядок погашения задолженности приемлемы.

Выслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны вправе заключить мировое соглашение, если условия этого соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В данном случае условия мирового соглашения, заключенного сторонами, не противоречат закону, не нарушают прав сторон и охраняемых законом интересов других лиц. В силу ст. 173 ГПК РФ суд в таких случаях своим определением утверждает условия мирового соглашения и прекращает производство по делу.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением условий мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 и 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № к Савельевой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками, по условиям которого:

1. Ответчик обязуется погасить всю сумму задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с согласованным графиком платежей, начиная с мая 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ (окончательный срок возврата кредита), фиксированными платежами. Первый месяц (до ДД.ММ.ГГГГ) размер платежа составит – 4517 рублей 82 копейки, последующие 5 месяцев (до 20 июня, 22 июля, 20 августа, 20 сентября, ДД.ММ.ГГГГ) размер платежа составит – 4 381 рублей 46 копеек. С ноября 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ размер платежа по кредитному договору составит – 2505 рублей 17 копеек, ежемесячно.

2. В случае нарушения графика, предусмотренного п. 1 настоящего мирового соглашения, на срок выше 30 календарных дней от любой из указанных в графике дат платежа, ответчик обязуется погасить всю оставшуюся задолженность в полном объеме в течение 5 рабочих дней.

3.Мировое соглашение регулирует порядок погашения сумм задолженности в рамках судебного дела №, рассматриваемого Акбулакским районным судом Оренбургской области.

4. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарушения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право требовать начисления неустойки в размере 0,2% годовых от суммы непогашенной/несвоевременно погашенной по настоящему мировому соглашению задолженности за каждый день просрочки.

5. Условия мирового соглашения обязательны для сторон со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Стороны пришли к соглашению, что в случае нарущения ответчиком условий настоящего мирового соглашения в части суммы, сроков или порядка погашения задолженности, истец имеет право обратиться в суд за исполнительными документами о взыскании задолженности с ответчика, не погашенной по настоящему мировому соглашению, в полном объеме, об обращении взыскания на залог:

- здание, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес> Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены залога в размере 1392800 (один миллион триста девяноста две тысячи восемьсот) рублей;

- земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес>. Кадастровый №, с установлением начальной продажной цены залога в размере 174400 (сто семьдесят четыре тысячи четыреста) рублей.

7. Стороны пришли к соглашению, что условия мирового соглашения не подлежат разглашению как до, так и после его утверждения судом.

8. Настоящее мировое соглашение не является новацией. Обязательства, обеспечивающие исполнение кредитного договора (с учетом мирового соглашения), сохраняются в полном объеме.

9. Настоящее мировое соглашение обеспечивается залогом (ипотека в силу закона) следующего недвижимого имущества:

- здания, назначение: жилой дом, количество этажей: <данные изъяты>, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>», кадастровый №;

- земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки (для ведения личного подсобного хозяйства), общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №.

10. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ч. 2 и 3 ст. 173, ст. 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, стороны с ними согласны: с утверждением мирового соглашения прекращается производство по делу и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

11. Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в следующем порядке:

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,29 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ;

- 1874,28 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах и вступает в силу с момента его утверждения судом.

12. В случае изменения реквизитов истец уведомит об этом ответчика по адресу(ам) указанному(ым) в мировом соглашении, которое будет являться неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения. Платеж считается произведенным с момента зачисления денежных средств на счет, указанный в настоящем мировом соглашении, согласно графику платежей.

Производство по гражданскому делу по иску АО «Россельхозбанк» в лице Дополнительного офиса Оренбургского регионального филиала № к Савельевой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть может быть подана частная жалоба в Оренбургской областной суд через Акбулакский районный суд Оренбургской области в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Е.П. Малова

Подлинник определения подшит в гражданском деле № 2-124/2019, находящемся в производстве Акбулакского районного суда.