Решение по делу № 2-1966/2015 ~ М-1310/2015 от 25.03.2015

Дело №2-1966 /2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2015 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Левичевой О.Ю.,

с участием представителя истца Рыбина К.А.- Каличкина А.М., действующего на основании доверенности от 17 октября 2014 года, выданной сроком на три года (л.д.32),

при секретаре Саюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбина, Корольковой к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Рыбин К.А., Королькова О.В. обратились в суд с иском к администрации г.Ачинска Красноярского края о признании за ними права общей долевой собственности в равных долях на 10/17 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Ачинск, переулок Ужурский, дом №, мотивируя свои требования тем, что 12.05.1972 года Михно Л.В. приобрела на основании договора купли-продажи в собственность 10/17 долей жилого дома по вышеуказанному адресу. Договор зарегистрирован в Ачинском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федерального БТИ»по Красноярскому краю 06.01.1976 года. 06.02.1976 года Михно Л.В. вышла замуж за Карабанова В.И. с присвоением фамилии Карабановой. 23.01.1976 года у Карабановых родилась дочь Карабанова Ольга Викторовна. 26.12.1986 года от гражданского брака у Карабановой Л.В. родился сын Рыбин К.А. 11.12.1999 года Карабанова Л.В. умерла. После ее смерти наследство приняли ее дети Рыбин К.А. и Королькова О.В., других наследников нет. Однако оформить наследство на указанный жилой дом истцы не могут, поскольку изменилась общая площадь жилого дома в связи с исключением площади холодного пристроя из общей площади дома, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд с данным иском (л.д. 2).

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Коняхин А.И. (л.д.42).

В судебном заседании представитель истца Рыбина К.А.- Каличкин А.М., действующий на основании доверенности от 17 октября 2014 года, выданной сроком на три года (л.д.32), поддержал заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Дополнительно пояснил, что дом расположен на двух хозяев, у каждого отдельные входы, надворные постройки, право собственности у жильцов второй половины дома уже признано.

Истцы Рыбин К.А., Королькова О.В., извещенные о дне судебного заседания в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 108,109).

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.80), в поступившем отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал, в случае представления истцами необходимых доказательств, отсутствия спора между наследниками, а также отсутствия реконструкции спорного жилого дома (л.д.48).

Третьи лица Коняхин Е.И., Коняхин А.И., будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 33,81).

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 16 января 1996г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ст. 35 (ч. 4) Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим, имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из ст. 35 (ч. 2) Конституции РФ, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В состав наследства, согласно ст.1112 ГК РФ, входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Наследниками первой очереди по закону, в силу положений ст.1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 12 мая 1972 года гр.Михно Л.В. приобрела у Василеня Л.А. 10/17 долей домовладения, расположенного по адресу: г.Ачинск, ул.Ужурская, дом с надворными постройками, жилой площадью 29,8 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в БТИ 06.01.1976 года №3 (л.д.5).

24 июля 1979 года Коняхина Г.В. приобрела у Супрунова И.С. 7/17 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Ачинск, ул.Смены, дом с надворными постройками полезной площадью 54,4 кв.м., жилой площадью 30,6 кв.м. (л.д.6).

Согласно справки Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Красноярскому краю по состоянию на 03.03.1999 года за Михно Л.В. числится 10/17 долей домовладения, расположенного по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский, дом на основании договора купли-продажи от 12.05.1972 года №2-1456, зарегистрированного в БТИ 06.01.1976г. №3; за Коняхиной Г.В. 7/17 долей на основании договора купли-продажи от 24.07.1979г. №1-3404 (л.д.7).

06 февраля 1976 года между Карабановым В.И. и Михно Л.В. зарегистрирован брак с присвоением супруге фамилии Карабанова (л.д.9). От совместного брака родилась дочь Карабанова О.В. (л.д.12).

Брак между Карабановым В.И. и Карабановой Л.В. расторгнут 20.11.1980 года (л.д.82).

26.12.1986 года от гражданского брака у Карабановой Л.В. родился сын Рыбак К.А. (л.д.10).

года Карабанова Л.В. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.11).

По сообщению нотариуса Ачинского нотариального округа Э.И.Латря после смерти Карабановой Л.В. с заявлением о принятии наследства по закону обратились дочь наследодателя Королькова О.В., сын наследодателя- Рыбин К.А. Свидетельства о праве на наследство по закону выданы 12.04.2012г. дочери и сыну на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г.Ачинск, м-он 4 дом 13 квартира, а также денежные вклады, хранящиеся в ОАО «Сбербанк России». Сведениями о других наследниках не располагает (л.д.38,39,46,47).

Согласно справки главного архитектора города Ачинска жилой дом, принадлежащий Карабановой Л.В. расположен по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский, дом №, ранее существовавший адрес- г.Ачинск, ул.Ужурская, дом № (л.д.17). Согласно справки о соответствии адреса жилой дом по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский, д. и жилой дом, указанный в договоре купли-продажи от 24.07.1979 года по адресу: г.Ачинск, ул.Смены, дом являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.18).

Согласно кадастрового паспорта жилой дом, расположенный по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский дом имеет общую площадь 89,5 кв.м., кадастровый номер (л.д.22).

Согласно технического плана здания, выполненного кадастровым инженером 01.12.2014 года в результате геодезических работ установлено, что год завершения строительства здания -1960, площадь здания составляет 75,7 кв.м., кадастровый номер, здание расположено в границах кадастрового квартала с кадастровым номером На схеме расположения здания на земельном участке схематично изображено расположение здания в пределах квартала. Общая площадь объекта недвижимости изменилась на 13,8 кв.м. в связи с исключением площади холодного пристроя из общей площади жилого дома на основании п.5 ст.15 ЖК РФ, год ввода в эксплуатацию -2014 (л.д.23- 30).

Из справки, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Ачинского отдела от 10.07.2014 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: Красноярский край, г.Ачинск, пер.Ужурский д. отсутствуют; согласно уведомлению ФГУП «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю от 10.07.2014 года сведений о земельном участке по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский, отсутствуют (л.д. 20).

Согласно технического заключения ООО «Елена» по результатам обследования строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский, дом соответствует требованиями СНиП, СанПиН и технических регламентов, находится в работоспособном состоянии и обеспечивают безопасную для жизни людей эксплуатацию объекта (л.д.52-76).

Согласно технического заключения ООО «Елена» по результатам обследования строительных конструкций жилого здания, расположенного по адресу: г.Ачинск, пер.Ужурский, дом о соответствии требованиям пожарной безопасности установлено, что указанный жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.83-107).

Исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая, что ответчик и третьи лица – Коняхин Е.И., Коняхин А.И. против удовлетворения исковых требований не возражали, поэтому суд считает необходимым признать за истцами право собственности по 5/17 долей в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом №пер.Ужурский в г.Ачинске Красноярского края в порядке наследования.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Рыбиным, Корольковой право собственности по 5/17 долей в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом №переулок Ужурский в городе Ачинске Красноярского края общей площадью кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: О.Ю.Левичева

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2015 г.