Решение по делу № 2-1072/2017 ~ М-1133/2017 от 20.09.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 11 декабря 2017 года

№ 2-1072/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

Свердловской области                         05 декабря 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф.,

при секретаре Худяковой С.С.,

с участием представителя истца – председателя правления Товарищества собственников недвижимости «Пушкина, 61» Валеевой Е.М.,

третьего лица Ереминой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пушкина, 61» к Масловой Т. Н., Ереминой С. В. о взыскании задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Пушкина, 61» обратилось в суд с исковым заявлением к Масловой Т.Н., Ереминой С. В., Томиловой Н.В., Ереминой Ю. Н., Томилову В. М., Еремину Т. Н., Зенкову И. Д., Немытовой М. В. о взыскании солидарно с Масловой Т.Н., Ереминой С.В., Томиловой Н.В., Ереминой Ю.Н., Томилова В.М., Еремина Т.Н., Зенкова И.Д., Немытовой М.В. задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 97 470,20 руб., пени в размере 8 216,03 руб. Также истец просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в Алапаевский городской суд в размере 2 539,00 руб., и при обращении к мировому судье за выдачей судебного приказа в размере 1 270,00 руб. В обоснование иска истец указал, что ответчик Маслова Т.Н. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с нанимателем по указанному адресу зарегистрированы совершеннолетние члены семьи - Еремина С.В., Томилова Н.В., Еремина Ю.Н., Томилов В.М., Еремин Т.Н., Зенков И.Д., Немытова М.В. Ответчики обязаны вносить плату за представленные жилищные и коммунальные услуги, однако данную обязанность не выполняют. Задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг ответчиками начислена пеня в порядке ст. 155 Жилищного кодекса РФ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Алапаевского судебного района Свердловской области по заявлению ТСН «Пушкина, 61» был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ответчика Томилова В.М., поэтому Товарищество обратилось в Алапаевский городской суд в порядке искового производства.

В ходе рассмотрения дела, представитель истца Валеева Е.М. уточнила заявленные требования, исключив из числа ответчиков Томилову Н.В., Еремину Ю.Н., Томилова В.М., Еремина Т.Н., Зенкова И.Д., Немытову М.В. и уменьшив размер пени. С учетом уточнения просила взыскать с ответчиков Масловой Т.Н. и Ереминой С.В. солидарно в пользу ТСН «Пушкина,61» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с сентября 2015 г. по июль 2017 г. в размере 97 470,20 руб., а также пени, начисленные за несвоевременную оплату жилья и коммунальные услуги в размере 7 798,50 руб., указав, что в настоящее время в жилом помещении фактически проживают Маслова Т.Н. и Еремина С.В.

Ответчики Маслова Т.Н. и Еремина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В предварительном судебном заседании ответчик Маслова Т.Н. исковые требования признала и пояснила, что оплату за коммунальные услуги не производит в связи с тяжелым материальным положением.

Третье лицо Еремина Ю.Н. в судебном заседании возражений по уточненным исковым требованиям не представила, указав, что в квартире <адрес> они с дочерью Немытовой М.В. не проживают, имеют временную регистрацию по другому адресу, где производят оплату коммунальных услуг.

Третьи лица Томилова Н.В., Томилов В.М., Еремин Т.Н., Зенков И.Д. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия участвующих в деле лиц, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и не явившихся третьих лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, третьего лица и исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Маслова Т.Н. и Еремина С.В. проживают и зарегистрированы в квартире <адрес>, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика» на основании поквартирной карточки.

С Масловой Т.Н. заключен договор социального найма на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №.

В состав членов семьи Масловой Т.Н., вселенных в квартиру по договору социального найма включены Томилова Н.В., Еремина С.В., Еремина Ю.Н., Томилов В.М., Еремин Т.Н., Зенков И.Д., Немытова М.В.

Как установлено судом, фактически указанные лица, за исключением Ереминой С.В. в квартире не проживают, что подтверждается свидетельствами о временной регистрации по месту пребывания Томиловой Н.В., Томилова В.М., Зенкова И.Д., Немытовой М.В., Ереминой Ю.В., Ереминой Ю.Н.

В соответствии с п. 1 ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

С учетом установленных судом обстоятельств ТСН «Пушкина, 61» вправе предъявить требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг к Масловой Т.Н. и Ереминой С.В., как к лицам, фактически проживающим в жилом помещении.

В соответствии с ч. 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п. 3 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Суд считает установленным, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики Маслова Т.Н. и Еремина С.В., пользовались квартирой, предоставленной им по договору социального найма и жилищно-коммунальными услугами по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, электроснабжению, содержанию и ремонту жилого помещения, капитальному ремонту и найму жилья.

Согласно выписке из лицевого счета № о задолженности по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчики не вносили платежи за жилищные и коммунальные услуги, в результате чего у них возник долг по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 97 470,20 руб.

Расчет долга ответчиков за жилье и коммунальные услуги, судом проверен и признан обоснованным.

Не внося плату за жилое помещение и коммунальные услуги в течение длительного периода времени, ответчики нарушили требования Жилищного кодекса РФ.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что представленные истцом доказательства и расчеты ответчиками Масловой Т.Н. и Ереминой С.В. не опровергнуты, возражений на иск от ответчиков не поступило, факт неисполнения обязанностей по оплате за жилое помещение они не оспаривали, с ответчиков в пользу истца надлежит солидарно взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 94 470,20 руб.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков пени является обоснованным.

Расчет пени, произведенный истцом, с учетом уточнения иска, в размере 7 798,50 руб., судом проверен и признан обоснованным. Сумма пени, в указанном размере подлежит взысканию с ответчиков также в солидарном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска произведена уплата государственной пошлины в размере 4 584,00 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Требования ТСН «Пушкина, 61» удовлетворены в полном объеме на сумму 105 268,70 руб.

Исходя из размера удовлетворенных исковых требований, применительно к положениям ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в сумме 3 305,37 руб. подлежит возмещению ответчиками в солидарном порядке.

Остальная госпошлина уплачена излишне и может быть возвращена истцу по его заявлению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Товарищества собственников недвижимости «Пушкина, 61» к Масловой Т. Н., Ереминой С. В. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ответчиков Масловой Т. Н., Ереминой С. В. солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пушкина, 61» долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 97 470,20 руб., и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, в сумме 7 798,50 рублей, всего 105 268,70 руб.

Взыскать с ответчиков Масловой Т. Н., Ереминой С. В. солидарно в пользу Товарищества собственников недвижимости «Пушкина, 61» возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 305,37 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд.

Судья      О.Ф. Зубарева