Решение по делу № 2-481/2015 ~ М-436/2015 от 28.07.2015

    Дело № 2-481/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г.Ленинск-Кузнецкий                                                       14 сентября 2015 года

    Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.

    при секретаре Буланцевой М.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховой Н.Г. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области о признании квартиры частью жилого дома, определении долей сособственников, признании права собственности,

    УСТАНОВИЛ:

    Сухова Н.Г. обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование указала, что "ххх" года умер С.Г.И., "ххх" года умерла С.Л.Е., которые приходятся ей родителями. После их смерти открылось наследственное имущество в виде квартиры по адресу: ***. В настоящее время данное жилое помещение имеет адрес: ***.

    Согласно договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда, в "ххх" году С.Г.И. и С.Л.Е. передали в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: ***. Договор приватизации был удостоверен "***" сельсоветом "ххх" года, реестровый номер №***.

    В данном договоре записаны два собственника: С.Г.И., С.Л.Е. Однако при получении в собственность указанной недвижимости семья состояла из 3-х человек. На момент приватизации в названном жилом помещении проживали и были зарегистрированы: С.Л.Е., Сухова Н.Г., С.О.Г.

С.Г.И. умер "ххх" года, следовательно, его данные внесены в договор приватизации от "ххх" года ошибочно.

    Никто из членов семьи, проживавших и зарегистрированных в спорном жилом помещении, от участия в приватизации не отказывался. Все члены семьи были указаны в заявлении о приватизации, и все в ней участвовали, что подтверждается справкой КУМИ "***", копией заявления о передаче квартиры в собственность.

    Также договором не были определены доли каждого лица, участвующего в приватизации, которые должны быть признаны равными, то есть по 1/3 доли каждому собственнику.

    В соответствии с заключением управления архитектуры, контроля строительства и жилья "***", помещения (квартиры) жилого дома №*** по ул.*** имеют признаки самостоятельных частей жилого дома и фактически являются самостоятельными частями жилого дома (СНиП 2.08.01.-89* «Жилые здания», раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п.п.2.1-2.8). Каждая часть обособлена и имеет отдельный вход. Следовательно, квартиру в двухквартирном жилом доме, принадлежащую С., можно признать частью жилого дома с адресом: ***.

    Исходя из положений ст.15 ч.2 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

    Согласно ст.16 ч.1 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

    В силу ст.18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Жилищным кодексом РФ.

    Согласно ст.4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности на недвижимое имущество.

    В соответствии со ст.218 ч.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Как предусматривает ст.16 ч.2 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

    Собственниками второй части спорного жилого дома являются: Киреев С.Н., Киреева Л.А., Королева О.С., Киреев А.С.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в суде.

    Согласно ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

    В силу ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

    Как указывает истец Сухова Н.Г., она, будучи наследником после смерти родителей по закону, не обратилась в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако она была зарегистрирована по одному адресу с умершими отцом и матерью на момент их смерти, поэтому является фактически принявшей наследство. Кроме неё, имеется ещё наследник по закону после смерти родителей – Шупикова (до брака – С.) О.Г., которая приходится сестрой истцу и дочерью наследодателям.

    В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

    На основании изложенного, истец просит суд:

    1. Признать квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью "***" кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома, по адресу: ***, принадлежащую С.Л.Е., умершей "ххх" года, Суховой Н.Г., Шупиковой (до брака С.) О.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх" года №***, удостоверенного "ххх" года "***" сельсоветом, реестровый номер №***, зарегистрированного в "***" БТИ "ххх" года, зданием с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», назначение: жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенным по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером №***.

    2. Определить доли участников общей совместной собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., равными каждому собственнику:

    - С.Л.Е., "ххх" года рождения, умершей "ххх" года, - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.;

    - Суховой Н.Г., "ххх" года рождения, - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.;

    - Шупиковой (до брака С.) О.Г., "ххх" года рождения, - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

    3. Признать за Суховой Н.Г., "ххх" года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», расположенное по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №***, принадлежащую С.Л.Е., "ххх" года рождения, умершей "ххх" года.

    4. Признать за Суховой Н.Г., "ххх" года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», расположенное по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №***.

    5. Признать за Шупиковой (до брака С.) О.Г., "ххх" года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», расположенное по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №***.

    В судебном заседании истец Сухова Н.Г. и её представитель по доверенности Р. поддержали в полном объёме заявленные исковые требования, которые просят удовлетворить.

    Третьи лица: Шупикова О.Г., Киреев С.Н., Киреева Л.А., Королева О.С., Киреев А.С. не явились в судебное заседание, о времени и месте которого извещены надлежащим образом, ходатайствуют в письменном виде о рассмотрении дела в их отсутствие, указывая, что заявленные Суховой Н.Г. исковые требования просят удовлетворить в полном объёме (заявления – л.д.41,48,49,50,51).

    Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц: Шупиковой О.Г., Киреева С.Н., Киреевой Л.А., Королевой О.С., Киреева А.С. в силу положений ст.167 ч.5 Гражданского процессуального кодекса РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***" не явился в судебное заседание, о времени и месте которого извещался надлежащим образом (уведомление почтамта о вручении судебной повестки – л.д.64), о причинах своей неявки не сообщил, каких-либо возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

    При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии "***" в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, устанавливающей, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

    Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Суховой Н.Г. признала в полном объёме, выразила согласие на удовлетворение иска, поскольку находит его обоснованным.

    Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы гражданского дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими полному удовлетворению.

    Согласно ст.39 ч.1 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск.

    В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Б. занесено в протокол судебного заседания и ею подписано. Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика Б. разъяснены.

    В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.

    Полномочие представителя ответчика Б. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

    Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика Б. возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    1. Принять признание иска представителем ответчика.

    2. Признать квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью "***" кв.м., расположенную на первом этаже одноэтажного дома, по адресу: ***, принадлежащую С.Л.Е., умершей "ххх" года, Суховой Н.Г., Шупиковой (до брака С.) О.Г. на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда от "ххх" года №***, удостоверенного "ххх" года "***" сельсоветом, реестровый номер №***, зарегистрированного в "***" БТИ "ххх" года, зданием с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», назначение: жилое, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., расположенным по адресу: ***, на земельном участке с кадастровым номером №***.

    3. Определить доли участников общей совместной собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., равными каждому собственнику:

    - С.Л.Е., "ххх" года рождения, умершей "ххх" года, - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.;

    - Суховой Н.Г., "ххх" года рождения, - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.;

    - Шупиковой (до брака С.) О.Г., "ххх" года рождения, - 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», с адресом: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м.

    4. Признать за Суховой Н.Г., "ххх" года рождения, право собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», расположенное по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №***, принадлежащую С.Л.Е., "ххх" года рождения, умершей "ххх" года.

    5. Признать за Суховой Н.Г., "ххх" года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», расположенное по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №***.

    6. Признать за Шупиковой (до брака С.) О.Г., "ххх" года рождения, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на здание с индивидуальным наименованием «часть жилого дома», расположенное по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м., в том числе жилой площадью "***" кв.м., на земельном участке с кадастровым номером №***.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

    Судья                                                        И.Ю. Гарбар