Решение по делу № 2-5117/2012 ~ М-5309/2012 от 22.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2012 года г.Ачинск Красноярского края,

ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Забегаевой Т.В.,

с участием истца Малеева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малеева к Тихонову о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малеев В.И. обратился в суд с иском к Тихонову А.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 18 декабря 2006 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу:. В 2006 году по просьбе своего знакомого Тихонова А.Ф. он зарегистрировал последнего в указанном жилом помещении. Ответчик в спорной квартире прожил одну неделю, после чего добровольно выехал из квартиры, забрал все свои личные вещи. С указанного времени Тихонов А.Ф. в квартире не проживает, коммунальные платежи ни разу не оплачивал. В связи с тем, что в добровольном порядке ответчик с регистрационного учета в квартире не снялся до настоящего времени, истец вынужден обратиться в суд (л.д.2).

Истец Малеев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по аналогичным основаниям, дополнительно суду пояснил, что Тихонов А.Ф. являлся его знакомым. В 2006 году или начале 2007 года Тихонов А.Ф. попросил прописать его временно в квартиру, поскольку без регистрации по месту жительства не мог устроиться на работу. Постоянно Тихонов А.Ф. в квартире не проживал, лишь иногда ночевал там. С 2007 года в квартире стал проживать его племянник Б. В.О.. На момент вселения племянника, вещей ответчика в квартире не было, коммунальные платежи он ни разу не оплачивал. В настоящее время он намерен распорядиться своей собственностью, но регистрация ответчика в его квартире, препятствует ему в этом.

Ответчик Тихонов А.Ф. извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. 30), в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Малеева В.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Согласно действующему жилищному законодательству, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении.

Как установлено по делу, согласно свидетельства о государственной регистрации права, квартира, принадлежит Малееву В.И. на основании договора купли-продажи от 07 декабря 2006 года (л.д. 5,32).

Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о соответствии адреса, квартира по адресу: Красноярский край, и квартира по адресу: являются одним и тем же объектом недвижимости (л.д.33).

28 февраля 2007 года по заявлению собственника в квартиру без родственных отношений был прописан ответчик Тихонов А.Ф. (л.д.17).

Из объяснений истца следует, что Тихонов А.Ф. фактически в квартире постоянно не проживал, только несколько раз ночевал в квартире. Вещей Тихонова А.Ф. в квартире нет, коммунальные платежи он ни разу не платил. С 2007 года в квартире проживает его родственник.

Указанные истцом обстоятельства подтвердил допрошенный в качестве свидетеля Б. В.О., пояснивший суду, что он является племянником Малеева В.И. и с 2007 года проживает в его квартире по адресу: Ему известно, что в данной квартире на регистрационном учете состоит Тихонов А.Ф.. Он лично с Тихоновым А.Ф. не знаком, его ни разу не видел, на момент вселения в квартиру вещей ответчика в спорном жилом помещении не было. С 2007 года и до настоящего времени с требованиями о вселении в квартиру к нему ни кто не обращался.

С учетом изложенного, суд считает установленным, что выезд ответчика Тихонова А.Ф., также как и его дальнейшее отсутствие в жилом помещении, принадлежащем истцу, не носят вынужденного и временного характера, являлись добровольными, что свидетельствует об утрате Тихоновым А.Ф. права пользования жилым помещением, в связи с чем требования Малеева В.И. о признании Тихонова А.Ф. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Тихонова А.Ф. с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Малеева удовлетворить.

Признать Тихонова, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, либо решение может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.А. Киняшова