Решение по делу № 2-1726/2017 ~ М-1775/2017 от 16.10.2017

Дело № 2-1726/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Рудничный районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Бормотовой А.М.,

с участием прокурора Эйзен О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

22 ноября 2017 г.

гражданское дело по иску Стрелкова Александра Юрьевича к Меновщикову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Стрелков А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Меновщикову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истец Стрелков А.Ю. мотивирует тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу<адрес> на основании договора купли – продажи от 17.05.2017 г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. При подписании договора стороны произвели полный расчёт в два этапа за квартиру, что подтверждается двумя расписками. После совершения сделки Меновщикова Г.В. освободила квартиру, передала ему ключи, как новому собственнику. Обещала, что в течение 10 дней она и её бывший муж Меновщиков В.А. снимутся с регистрационного учёта. Впоследствии ему стало известно, что из квартиры ответчик не снялся, связаться с ним не имеет возможности, так как место жительство ответчика неизвестно.

Просит суд признать Меновщикова В.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Стрелков А.Ю. доводы искового заявления поддержал, просил суд удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик Меновщиков В.А. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по месту регистрации.

В связи с тем, что местожительство ответчика неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, определением Рудничного районного суда г. Кемерово от 03.11.2017г. ответчику назначен адвокат.

Представитель ответчика Меновщикова В.А. – адвокат некоммерческой организации «Коллегия адвокатов № 4 Рудничного района г. Кемерово Кемеровской области» Попова Г.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала по поводу удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - о/п «Рудничный» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании не возражал по поводу удовлетворения иска.

Суд, выслушав участвующие стороны, свидетелей, прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если такой гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает это жилое помещение добровольно, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1. ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", существенными обстоятельствами при разрешении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

В силу положений ч. ч. 1 - 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является истец Стрелков А.Ю., что подтверждается договором купли–продажи квартиры от 17.05.2017 г. (л.д. 7-8). Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.09.2017г. (л.д.9).

Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания данного договора в квартире зарегистрированы: ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Меновщиков В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Обязуются выписаться до 21.05.2017 г.

13.06.2017г. брак между ответчиком Меновщиковым В.А. и ФИО6, являющейся прежним собственником спорного жилого помещения, прекращён на основании решения мирового судьи судебного участка № Рудничного судебного района города Кемерово от 10.05.2017 г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака от 17.06.2017 г. (л.д.11).

Из представленной справки с места жительства от 30.10.2017г., поквартирной карточки на жилое помещение, адресной справки от 03.11.2017г. следует, что ответчик Меновщиков В.А. действительно с 12.10.2010 г. по настоящее время значится в регистрации по адресу: <адрес> <адрес>, не являясь собственником данного жилого помещения.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила, что ответчик ФИО2 - это её бывший муж.17.05.2017г. квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> продала истцу. Вывезла из указанной квартиры все свои вещи. Ответчик Меновщиков В.А. с 2014г. не проживал в жилом помещении по адресу: <адрес>. Его вещей в указанной квартире на момент её продажи не было. С ответчиком отношения не поддерживает, его местожительство ей неизвестно.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании подтвердил, что ответчик Меновщиков В.А. проживал в квартире по адресу: <адрес> до 2014г. После чего ответчик выехал из неё со своими вещами и больше его не видел. Ему известно, что ФИО6 продала квартиру истцу Стрелкову А.Ю.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет. К тому же показания свидетелей ничем не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Меновщиков В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения по адресу: <адрес> –истца Стрелкова А.Ю., какого-либо соглашения, заключенного между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к истцу не имеется. Кроме того, ответчик не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> не проживает в нём. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у ответчика Меновщикова В.А. отсутствуют законные основания для пользования спорным жилым помещением, он утратил право пользования им.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта из указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Стрелкова Александра Юрьевича к Меновщикову Виктору Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Меновщикова Виктора Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> – <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Меновщикова Виктора Александровича с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 27.11.2017г.

Председательствующий: