Решение по делу № 2-450/2012 ~ М-378/2012 от 03.08.2012

Дело № 2-450/2012                                                                                                                                                                                                                                                               

       Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                             24 сентября 2012 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Н.С.,

при секретаре Уточкиной Н.В.,

с участием представителя истца - администрацииЯйвинского городского поселения

Нерадовской О.С., ответчика Иномовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску администрации Яйвинского городского поселения к Иномовой Светлане Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Администрация Яйвинского городского поселения обратилась в суд с иском к Иномовой Светлане Ивановне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что ответчик Иномова С.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении, находящимся в муниципальной собственности.Однако не проживает в нем около трех лет, место фактического проживания ответчика истцу не известно. Доступа в жилое помещение не имеется, в связи с чем, невозможно произвести осмотр данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время без уважительных причин не вносится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 39 622,73 руб. В результате неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обслуживающая данный жилой дом организация не в состоянии в полном объеме осуществлять содержание и текущий ремонт дома, что в свою очередь наносит ущерб зданию, нарушает законные права и интересы других жильцов дома. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом нанимателя на другое постоянное место жительства.

В судебном заседании представитель истца администрации Яйвинского городского поселения Нерадовская О.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Ответчик Иномова С.И. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила суду, что в настоящее время она временно проживает в <адрес> у дочери. Дочь учится, а ответчик занята уходом за внучкой, так как она часто болеет. От жилья в <адрес> она не отказывалась, намерена вернуться и проживать в жилом помещении. Кроме того, она временно выехала из жилого помещения, так как проживать в нем стало невозможно. В жилом доме аморальная обстановка, соседи злоупотребляют спиртными напитками, шумят, устраивают скандалы. В связи с неуплатой в доме было отключено отопление, хотя ответчик исправно оплачивала коммунальные услуги. Несколько раз в ее квартире были совершены кражи. В квартире имеются принадлежащие ей вещи, мебель. Ответчик перестала вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги после отключения отопления. В настоящее время ее квартира закрыта на два замка, хотя ранее двери выбивали. Долг за жилое помещение и коммунальные услуги у нее небольшой, она намерена погасить оставшуюся сумму задолженности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной миграционной службы по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в своем ходатайстве просят о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетельские показания, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат.

Как следует из части третьей ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ на условиях договора социального найма занимает Иномова Светлана Ивановна. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Яйвинского городского поселения.

Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении не проживает, обязанности по оплате найма жилого помещения и коммунальных услуг исполняет не надлежащим образом, имеется задолженность.

Указанные факты подтверждаются справкой ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета, из которой следует, что задолженность составляет 39 622 руб.73 коп., сообщением ОУФМС России по Пермскому краю в г. Александровске от ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений ответчика установлено, что ее отсутствие в занимаемом жилом помещении носит вынужденный и временный характер.

Ответчик в настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>, с дочерью и внучкой по договору найма жилого помещения. Дочь ответчика учится, а Иномова С.И. занята уходом за внучкой. Принадлежащие ей вещи ответчик из занимаемого ею жилого помещения не вывозила, комната закрыта на замок.

Ответчику чинились препятствия в проживании в жилом помещении. В жилом помещении была прекращена подача тепла, соседи злоупотребляют спиртными напитками, несколько раз в ее квартире совершались кражи имущества.

Ответчик намерена проживать в жилом помещении, частично произвела оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Указанные обстоятельства подтвердились в судебном заседании квитанциями об оплате за наем жилого помещения и коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ, копией постановления УУМ ЯПОМ ОВД по Александровскому муниципальному району от ДД.ММ.ГГГГ, договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельскими показаниями.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что она проживает в доме № по <адрес>. Ей известно о том, что Иномова С.И. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает около двух лет, проживает у своих детей. В жилом доме № отключали тепло- и электроснабжение, соседи ведут себя шумно, злоупотребляют спиртным. Иномова С. во время отсутствия в жилом помещении приезжала, проверяла его сохранность. Имеются ли в комнате принадлежащие ответчику вещи, свидетелю неизвестно.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не установлено.

В силу ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания юридически значимых обстоятельств по настоящему делу лежит на истце.

Истцом суду не представлено доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что ответчик приобрела право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, что препятствия для проживания в жилом помещении отсутствуют.

Исходя из приоритета конституционных прав граждан на жилище, суд оснований для удовлетворения иска не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации Яйвинского городского поселения к Иномовой Светлане Ивановне о признании утратившей право пользования жилым помещением отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                              Н.С.Петрова