Решение по делу № 2-337/2016 ~ М-293/2016 от 18.05.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                 28 июня 2016 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

с участием истца Платцевой Н.Ф., ответчика Куприенко Т.К., при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платцевой Н.Ф. к Куприенко Т. К., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

         В суд обратилась Платцева Н.Ф., которая просит признать за нею право собственности на квартиру, общей площадью 54,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 2007 году купила у Куприенко Т. К. жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 10.07.2007 года, подписанным обеими сторонами и свидетелями. Сделка сторонами не оспаривалась, но своевременно должным образом не была оформлена, так как на момент её совершения у Куприенко Т. К. не было необходимых правоустанавливающих документов на указанную недвижимость. Впоследствии адрес купленного ею жилого помещения был изменен на другой: <адрес>. С 2007 года по настоящее время она пользуется купленной недвижимостью как собственник, сделала в квартире необходимый ремонт, следит за её сохранностью, оплачивает коммунальные услуги и т.д., но право собственности оформить не может, так как ответчица утратила интерес к сделке и не желает заниматься оформлением правоустанавливающих документов на квартиру. В настоящее время она хочет продать квартиру, в связи с чем возникла необходимость оформить должным образом документы на неё и получить свидетельство о государственной регистрации права, но сделать это в установленном законодательством порядке не представляется возможным по вышеуказанной причине, поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Согласно имеющихся у нее сведений и документам, купленная ею квартира принадлежит матери ответчицы - Б, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая проживала и была зарегистрирована по месту жительства в вышеуказанной квартире с 1980 года по дату смерти. Земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Б. Поскольку вышеуказанная квартира была приобретена ею законным путем у потенциального собственника, сделка сторонами не оспаривалась и не оспаривается со стороны иных лиц, в том числе со стороны всех законных наследников Б, ее право на вышеуказанную недвижимость также не оспаривается, она до настоящего времени пользуется купленной квартирой как собственник, полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона.

В судебном заседании истица Платцева Н.Ф. поддержала исковые требования в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить.

Ответчик Куприенко Т.К., в судебном исковые требования Платцевой Н.Ф. признала. Пояснила, что действительно продала квартиру Платцевой Н.Ф., к которой претензий не имеет.

Представитель ответчика администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района, Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 03.06.2016г., в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Платцевой Н.Ф.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания по электронной почте 03.06.2016г., в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Баранов А.К., Платцева А.В., Баранов Л.К. извещенные надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебными повестками 06.06.2016г. и 11.06.2016г. соответственно, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие ответчика, представителя ответчика, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает, что исковые требования Платцевой Н.Ф. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлен договор купли-продажи от 10 июля 2007 года. Согласно которого, Куприенко Т.К. продала, а Платцева Н.Ф. купила жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, за <данные изъяты> рублей. Расчет произведен в полном объеме, претензий не имеется.

Также в материалах дела имеются копии технического паспорта жилого помещения и кадастрового паспорта помещения, согласно которых общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 54,5 кв.м, кадастровый номер квартиры №. Стоимость квартиры в ценах 2016 года составляет <данные изъяты> рублей, согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация-федеральное БТИ»», на техническом учете объект недвижимости состоит, право собственности не зарегистрировано.

Согласно копии свидетельства о праве собственности на землю № от 1993г. следует, что Б по адресу: <адрес>, решением Малого Совета Долгомостовского сельсовета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,24 га.

Адрес жилого помещения и земельного участка: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>, что следует из постановлений администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края №№28,29 от 21.04.2016г. «Об изменении адреса».

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес>, с 28.05.2007г. по настоящее время прописана и проживает дочь истицы Платцева А.В., ранее по вышеуказанному адресу была прописана и проживала с 24.12.1980г. по день смерти, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Б

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Б умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно телефонограммы от 28.06.2016г., по сообщению нотариуса Абанского нотариального округа следует, что нотариусом Абанского нотариального округа Т заведено наследственное дело на имущество Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ Наследницей Б является дочь – Куприенко Т. К., которая получила свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады.

Из справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края от 25.04.2016г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью и не стоит на балансе администрации.

Истицей суду также представлены сведения об оплате электроэнергии по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

            Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу была приобретена истицей, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы, показания истицы в судебном заседании.

Согласно имеющихся в материалах дела уведомлений филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества – квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Согласно имеющегося в материалах дела уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют. В реестре объектов недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

           В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истица приобрела вышеуказанную квартиру, пользуется ею по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

         Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Исковые требования Платцевой Н.Ф. к Куприенко Т. К., администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

          Признать за Платцевой Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, общей площадью 54,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

     Судья