Решение по делу № 2-2549/2022 от 16.12.2022

Дело № 2-2549/2022                                                                                                       КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мирный 16 декабря 2022 года

              Мировой судья судебного участка № 1 Мирнинского судебного района Архангельской области Глебова И.А.,  рассмотрев в порядке упрощенного производства гражданское дело по иску <ОБЕЗЛИЧЕНО> к Герасимовой Валентине Гавриловне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и оплате за содержание и ремонт жилого помещения, 

установил:

<ОБЕЗЛИЧЕНО> обратилось в суд с иском к Герасимовой В.Г., о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения, пени и расходов по оплате государственной пошлины. Требования мотивирует тем, что Герасимова В.Г. являлась собственником жилых помещений расположенных по адресам: <АДРЕС> и <АДРЕС>. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком возложенной не него законом обязанности по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения образовалась задолженность: за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2018 года в размере 6080 рублей 68 копеек, по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 января 2020 года по 01 мая 2020 года в размере 4648 рублей 37 копеек; за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 мая 2021 года по 01 августа 2022 года в размере 26273 рубля 39 копеек. Таким образом истец просит взыскать с Герасимовой В.Г. указанные суммы задолженности, а также возместить за счет ответчика судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 1310 рублей 07 копеек.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства.

Ответчик Герасимова В.Г., будучи надлежащим образом извещенной о нахождении на рассмотрении настоящего гражданского дела, возражений по иску не представила. 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что с 09 июля 2015 года по 08 июня 2020 года Герасимова В.Г. являлась собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС>, также с 26 апреля 2021 года является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <АДРЕС>.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

 Как следует из ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Размер и порядок взимания платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее по тексту - Правила).

Согласно п.п. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней), а потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (пп.«и» п. 34).

Согласно материалам дела Герасимова В.Г. являлась собственником жилых помещений в спорные периоды.

На основании ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Поскольку ответчик являлась собственником жилых помещений, расположенных по адресам: <АДРЕС> и <АДРЕС>, то она обязана своевременно оплачивать предоставляемые ей коммунальные услуги.

Доказательств того, что указанные коммунальные услуги фактически не предоставлялись истцом, и того, что качество предоставляемых услуг не соответствует установленным требованиям, ответчиком не представлено, поэтому суд считает их предоставленными с надлежащим качеством.

Расчет платы за коммунальные услуги и за услуги по содержанию и ремонту жилых помещений по месяцам ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным.

Следовательно, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> за период с 01 мая 2021 года по 01 августа 2022 года в сумме 24361 рубль 94 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 159 Правил потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За указанные периоды в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг с ответчика подлежат взысканию пени за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> в размере 1911 рублей 45 копеек, за жилое помещение по адресу: <АДРЕС> в размере 10729 рублей 05 копеек.

С учетом изложенного, в связи с удовлетворением исковых требований в пользу истца, на основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Герасимовой В.Г. также надлежит взыскать расходы, понесенные в связи с оплатой государственной пошлины, в размере 1310 рублей 07 копеек.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья              

Р Е Ш И Л :

исковые требования <ОБЕЗЛИЧЕНО> (ИНН: <НОМЕР>, ОГРН: <НОМЕР> к Герасимовой Валентине Гавриловне (паспорт <НОМЕР> <НОМЕР>) о взыскании задолженности по оплате содержание и ремонт жилого помещения удовлетворить.

            Взыскать с Герасимовой Валентины Гавриловны в пользу <ОБЕЗЛИЧЕНО> задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <АДРЕС> за период с 01 июля 2018 года по 30 сентября 2018 годав размере 6080 рублей 68 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с 01 января 2020 года по 01 мая 2020 года в размере 4648 рублей 37 копеек, задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <АДРЕС> за период с 01 мая 2021 года по 01 августа 2022 года в размере 26273 рубля 39 копеек, в возврат государственной пошлины 1310 рублей 07 копеек, а всего взыскать 38312 (Тридцать восемь тысяч триста двенадцать) рублей 51 копейку.  

            Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, может быть обжаловано в Мирнинском городском суде Архангельской области через мирового судью судебного участка № 1 Мирнинского судебного района в течение пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения суда по заявлению лиц, участвующих в деле, их представителей - в тот же срок со дня принятия решения в окончательной форме. Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня подписания резолютивной части решения. Мотивированное решение изготовлено 27 января 2023 года. Мировой судья И.А. Глебова Копия верна. Мировой судья: И.А.<ФИО1>