Решение по делу № 2-402/2019 ~ М-387/2019 от 14.10.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Акбулак 12 ноября 2019 года

Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н.,с участием ответчиков Мельникова А.А., Мельниковой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Мельникову А.А., Мельниковой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предметы залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Мельникову А.А., Мельниковой С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на залог, указав, что в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ банк является кредитором, а Мельников А.А. заемщиком по кредиту на приобретение объекта недвижимости на сумму 998000 рублей. Кредит выдавался на приобретение жилого дома, назначение: жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>; земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, на срок 239 месяцев под 14,75% годовых. В соответствии со ст. 2 кредитного договора, п.8 закладной созаемщики передают кредитору в залог в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору вышеуказанные жилой дом и земельный участок. В течении срока действия кредитного договора ответчики систематически не вносили обязательные платежи по кредитному договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 599653 рубля 70 копеек. ДД.ММ.ГГГГ заемщикам были направлены письма с требованиями о досрочном возврате кредита и расторжении договора. Данное требование до настоящего момента не выполнено. Просили расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать солидарно с Мельникова А.А., Мельниковой С.В. задолженность в сумме 599653 рубля 70 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 524300 рублей 66 копеек, неустойку за просроченные проценты – 24832 рубля 72 копейки, неустойку за просроченный основной долг – 4122 рубля 95 копейки, просроченные проценты – 46397 рублей 38 копеек; расходы по оплате госпошлины в размере 15196 рублей 64 копейки; расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 1035 рублей; обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>, стоимостью 504000 рублей, земельного участка, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>, стоимостью 93600 рублей, путем проведения публичных торгов, установив начальную цену предмета залога в размере 597600 рублей.

Представитель истца - ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены. В своем письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Мельников А.А. и Мельникова С.В. в судебном заседании признали исковые требования в полном объеме.

Последствия признания заявленных требований, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам разъяснены и понятны.

В силу пункта 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу пункта 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Право банка на досрочное расторжение договора и взыскание суммы кредита, процентов, неустойки, в случае неисполнения заемщиком обязательств по погашению кредита и уплате процентов предусмотрено подписанным сторонами договором и это не противоречит требованиям закона (ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что признание ответчиками заявленных требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает возможным принять признание заявленных требований.

В соответствии со ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком заявленных требований, в мотивировочной части решения указывается только на признание заявленных требований и принятие их судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку судом признание заявленных требований ответчиком принято, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поэтому взысканию солидарно с Мельникова А.А., Мельниковой С.В. в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 15196 рублей 54 копейки, а также расходы на оплату оценочной экспертизы в размере 1035 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ПАО Сбербанк и Мельниковым А.А., Мельниковой С.В.

Взыскать солидарно с Мельникова А.А., Мельниковой С.В. в пользу ПАО Сбербанк задолженность в сумме 599653 рубля 70 копеек, в том числе: просроченный основной долг – 524300 рублей 66 копеек, неустойку за просроченные проценты – 24832 рубля 72 копейки, неустойку за просроченный основной долг – 4122 рубля 95 копейки, просроченные проценты – 46397 рублей 38 копеек.

Обратить в счет погашения задолженности взыскание на залоговое имущество:

- жилой дом, назначение: жилой дом, 1- этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: <адрес>,

- земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Определить способ реализации залогового имущества путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости залогового имущества, и которая составляет:

- жилой дом, кадастровый №, адрес объекта: <адрес> - 504000 рубля;

- земельный участок, кадастровый №, адрес объекта: <адрес> – 93600 рублей.

Взыскать солидарно с Мельникова А.А., Мельниковой С.В. в пользу ПАО Сбербанк судебные расходы по уплате госпошлины в сумме 15196 рублей 64 копейки, расходы по оплате оценочной экспертизы в размере 1035 рублей.

Сохранить меры по обеспечению иска, принятые на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество ответчика, до исполнения решении суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Акбулакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В.Сохань

Решение изготовлено в окончательной форме 15.11.2019 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-402 (2019 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.