Решение по делу № 2-4654/2015 ~ М-4226/2015 от 07.10.2015

Дело № 2-4654(2015)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2015 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Настенко Т.Н., при секретаре Загребельной Н.В.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора Алешиной Н.А., истца Кинстлер В.В., ответчика Гавриленок А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кинстлер В.В. к Гавриленок А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Кинстлер В.В. обратилась в суд с иском к Гавриленок А.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по адресу: «***», мотивируя тем, что является собственником указанного жилого помещения. В настоящее время в квартире кроме нее проживает дочь – Гавриленок А.А. с внучкой ФИО, «***» года рождения. Гавриленок А.А. работает, однако не несет бремени содержания жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, не осуществляет уход за состоянием квартиры, не принимает участия в текущем ремонте квартиры, ведет аморальный образ жизни, устраивает скандалы и конфликты, приводит домой посторонних людей, что влечет состояние полной антисанитарии в квартире (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Кинстлер В.В. исковые требования поддержала по аналогичным основаниям, пояснив, что обращение в суд вызвано тем, что Гавриленок А.А. фактически не проживает в квартире с 17.10.2015 г., ее проживание в квартире носит периодический характер, однако в квартире остались ее некоторые вещи. Помимо Гавриленок А.А., в квартире проживает и состоит на регистрационном её внучка «***»4 года рождения - дочь Гавриленок А.А., воспитанием которой ответчик не занимается. Гавриленок А.А. не участвует в содержании жилого помещения, оплату за ЖКУ не производит, семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется, соглашение о порядке пользования не заключалось.

Ответчик Гавриленок А.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что проживать в спорной квартире не собирается, на право пользования квартирой не претендует, сохранять за собой право пользования не желает, поскольку может проживать у своего деда, однако просила не снимать её с регистрационного учета. Не отрицала, что между нею и истцом конфликтные отношения, семейные отношения прекращены.

Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований истца, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, о чем, может свидетельствовать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства и оценивается в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Из материалов дела следует, что Кинстлер В.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого помещения по адресу: «***» (л.д.10). Согласно выписке из ЕГР объектов капитального строительства от 16.01.2006 г., квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 40,9 кв.м., жилой площадью 25,2 кв.м. (л.д.11).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истец Кинстлер В.В. с 26.02.2006 г., дочь истца - ответчик Гавриленок А.А. с 26.02.2006 г., внучка истца – дочь ответчика «***» «***» г.р., долг за ЖКУ на 01.10.2015 г. составляет 83109,35 руб. (л.д.35).

Постановлением судебного пристава – исполнителя от 24.02.2015г., возбуждено исполнительное производство о взыскании с Кинстлер В.В. задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 24585, 03 руб. на основании судебного приказа от 26.12.2014 г. (л.д.16). Кроме этого, между Кинстлер В.В. и ООО УК «Сибирь» заключено соглашение от 15.04.2015 г. о реструктуризации задолженности по жилищно-коммунальным услугам с рассрочкой погашения долга в сумме 31619,70 руб. по состоянию на 13.04.2015 г. (л.д.24), а также аналогичное соглашение с ООО УК «Жилкоммунхоз» от 15.04.2015 г. о рассрочке погашения долга в сумме 37427 руб. по стоянию на 13.04.2015 г. (л.д.25).

Судом установлено, что спорная квартира принадлежит Кинстлер В.В. на праве единоличной собственности, ответчик Гавриленок А.А. на момент вселения и регистрации в квартире являлась несовершеннолетней, ранее проживала и воспитывалась в семье отца.

Между Кинстлер В.В. и Гариленок А.А. сложились конфликтные и неприязненные отношения, что не отрицали стороны в судебном заседании.

Согласно полученной из МО МВД России «Ачинский» информации следует, что Кинстлер В.В. обращалась в полицию в сентябре 2015 года с заявлением о привлечении Гавриленок А.А. к административной ответственности в связи с тем, что устраивает скандалы и не занимается воспитанием ребенка, по которому принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении (л.д.40,41).

Из объяснений истца следует, что Гавриленок А.А. не работает, содержанием малолетней дочери не занимается, коммунальные услуги не оплачивает, в уборке квартиры участия не принимает, продукты питания не покупает, в квартире проживает периодически, семейные отношения с ответчиком прекращены.

Из объяснений Гавриленок А.А. следует, что она проживает в спорной квартире с 2010 года, до этого проживала и воспитывалась в семье отца. К Кинстлер В.В. испытывает неприязненные отношения, что является следствием конфликтов, семейные отношения с матерью прекращены, общее хозяйство не ведется, другого жилья не имеет, в настоящее время не работает.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

С учетом положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ судом поставлен на обсуждение вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, на что Гавриленок А.А. пояснила, что выселиться из квартиры не возражает, в сохранении права пользования жилым помещением не нуждается, поскольку ввиду неприязни к истцу, жить с нею не желает. При этом, возражала против снятия с регистрационного учета, пояснив, что проживает у своего дедушки, который регистрировать её в своей квартире не желает.

На основании изложенного, учитывая, что между сторонами прекращены семейные отношения, общее хозяйство не ведется, стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки и помощи, Гавриленок А.А. не претендует на право пользования жилым помещением и сохранить право пользования не желает, между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем, суд считает необходимым прекратить право пользования и выселить Гавриленок А.А. из жилого помещения. В связи с этим, регистрация по месту жительства в спорной квартире не может быть сохранена и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования и выселить Гавриленок А.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: «***», без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Гавриленок А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2015 года.

Судья Т.Н. Настенко