Решение по делу № 2|1|-1028/2013 ~ М|1|-961/2013 от 23.09.2013

Дело №2(1) - 1028/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2013 года г.Абдулино

Абдулинский район суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.В., при секретаре Пыжовой Г.Н.

с участием

представителя истца - Савельевой М.М., действующей на основании доверенности

представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области – Халафутдиновой А.С., действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Бондарева С.М. к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании недействительным отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бондарев С.М. обратился в суд с заявлениемкУправлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области с вышеуказанным иском, указав, что на основании решения Абдулинского районного суда от 19.09.2011 года за ним было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью ... кв.м. и земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенный по этому же адресу.

... администрацией МО Абдулинский район Оренбургской области было вынесено постановление о разделе земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу ... на два земельных участка.

... им получен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ...., с кадастровым номером ...

... Бондарев С.М. обратился с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, закрепленный за ним на основании решения Абдулинского районного суда от 19.09.2011 года, представив данное решение суда и кадастровый паспорт на земельный участок с номером ....

Абдулинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ... был дан отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером .... С отказом Бондарев С.М. не согласен, так как отказ противоречит требованиям ст.25.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В силу ч.2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

Просит признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., с кадастровым номером ..., недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области осуществить государственную регистрации права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., с кадастровым номером ... и выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности.

В судебное заседание истец не явился, обеспечил участие в деле своего представителя - Савельевой М.М., действующей на основании доверенности со всеми процессуальными правами. Представитель истца исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Халафутдинова А.С., действующая на основании доверенности, с заявленными требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать. В судебном заседании пояснила, что согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним земельный участок с кадастровым номером ... находится в общей долевой собственности у Бондарева С.М. и Орлова А.Н. в равных долях по ... доле в праве.

Согласно сведений государственного кадастра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером ... разделен на два земельных участка ... и ....

Согласно ч.4 ст.22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков. Бондаревым С.М. при государственной регистрации не представлены документы с кадастровым номером ..., не представлены заявления О.А. о ликвидации земельного участка с кадастровым номером и прекращения прав на него.

           Выслушав стороны,исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Абдулинского районного суда от 19.09.2011 года прекращено право собственности Бондарева С.М. на ... долю земельного участка по адресу: ... общей площадью ... кв.м., этим же решением суда за Бондаревым С.М. было признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью ... кв.м. и земельный участок, общей площадью ... кв.м, расположенный по этому же адресу.

... администрацией МО ... было вынесено постановление о разделе земельного участка площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... по адресу ... на два земельных участка.

... Бондаревым С.М. получен кадастровый паспорт на земельный участок, расположенный по адресу: ..., общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ....

... на основании постановления главы администрации МО г.Абдулино Абдулинского района земельному участку с кадастровым номером ... был присвоен почтовый адрес ....

На основании сообщения от 23.08.2013 г. Бондареву С.М. было отказано в государственной регистрации права на земельный участок, со ссылкой, что государственная регистрация права собственности на вновь образованные объекты недвижимости возможна одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе земельных участков. Регистрация производится на основании поданных заявлений всеми сособственниками.

В соответствии с ч.1 ст.11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ч. 6 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В соответствии с ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано, в том числе, в случае, если не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Согласно п. 1, 2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами, документы, необходимые для государственной регистрации прав, представляются заявителем.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты. Не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование земельных участков.

Положения п. 4 ст. 22.2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ, согласно которому государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков в сложившейся ситуации не применима, поскольку основанием для регистрации права собственности на земельный участок у заявителя является вступившее в законную силу решение Абдулинского районного суда от 19.09.2011 года.

Пунктом 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона. Указанных оснований судом не установлено.

Право собственности на вновь образованный земельный участок возникло у истца на основании судебного акта, при таких обстоятельствах законных оснований для отказа в государственной регистрации прав на недвижимое имущество, не имелось. В связи с указанным, исковые требования Бондарева С.М. о признании недействительным решения ответчика об отказе в государственной регистрации права, а также об обязании ответчика зарегистрировать право собственности на земельный участок суд считает подлежащими удовлетворению.

Руководствуясьст. ст. 194 - 199Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондарева С.М. к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области удовлетворить.

Признать отказ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области в государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., с кадастровым номером ..., недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области осуществить государственную регистрации права собственности на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу ..., с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд в течение месяца с момента составление решения суда в окончательной форме.

...

Судья Д.В.Выборнов