Решение по делу № 2-686/2015 от 03.06.2015

Дело ..... 686/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2015 года Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Зубова В.Г.,

при секретаре Алехиной И.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малевой Р. В. к Антоновой И. А. о признании права собственности на долю дома и земельного участка по договору купли-продажи,

                                                               УСТАНОВИЛ:

..... между Малеевой Р.В. и Антоновой И.А. было достигнуто соглашение о продаже доли жилого дома и земельного участка ..... по переулку ...... за ..... рублей, из которых ..... рублей были получены Антоновой И.А. ..... года, а остальные ..... рублей она получила ..... года. Данная договоренность была оформлена расписками, так как на тот момент свидетельства о государственной регистрации права не были получены. Ответчицей было указано, что претензий на жилой дом и земельный участок она не имеет.

Право собственности Антоновой И.А. на долю дома и земельного участка подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ..... ....., свидетельством от ..... ......

Истицей предъявлено требование об осуществлении государственной регистрации перехода в ее пользу указанного недвижимого имущества ввиду невозможности его осуществления во внесудебном порядке.

В судебном заседании истица Малеева Р.В. иск поддержала, пояснила, что она лишена возможности во внесудебном порядке осуществить переход к ней права собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку продавец уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности в пользу истицы.

Ответчица Антонова И.А. иск признала.

Третье лицо Трощенко А.В., в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд считает, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и может быть принят судом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, и не оспаривается ответчицей, что ..... между Малеевой Р.В. и Антоновой И.А. было достигнуто соглашение о продаже ..... доли жилого дома и ..... доли земельного участка ..... по переулку .......

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать его им.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, что имеет место в данном случае.

Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предусматривается ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В соответствии с нормами данного закона переход права собственности на недвижимое имущество подлежит обязательной государственной регистрации.

Учитывая тот факт, что государственная регистрация права собственности продавца на земельную долю не производилась, истец не имеет возможности самостоятельно обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, поскольку отсутствуют документы, необходимые для проведения государственной регистрации. В этой связи истец не может полноценно владеть и распоряжаться приобретенным имущественным правом.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав.

В соответствие со ст. 198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                    РЕШИЛ:

Осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области государственную регистрацию перехода права собственности на ..... долю жилого дома в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ...... принадлежащую Антоновой И. А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ..... ..... от ..... года, запись регистрации ..... к Малеевой Р. В..

Осуществить в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области государственную регистрацию перехода права собственности на ..... долю земельного участка в праве общей долевой собственности, расположенного по адресу: ...... из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащую Антоновой И. А. на основании свидетельства о государственной регистрации права серии ..... от ..... года, запись регистрации ..... к Малеевой Р. В..

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                              В.Г.Зубов