Решение по делу № 2-404/2016 ~ М-279/2016 от 23.03.2016

                                                      Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

п.Акбулак                                                                                          11 мая 2016 года

        Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца Вергизовой Т.А., представителя ответчика - адвоката Гамидова М.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вергизовой Т.А. к Куликову С.В. о признании не приобретшим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Вергизова Т.А. обратилась в суд с иском к Куликову С.В. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, указав, что в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ее бывший сожитель - Куликов С.В. Указанный дом принадлежит на праве собственности ей на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Куликов СВ. зарегистрирован в указанном доме в декабре 2004 года, но в настоящее время он ушёл от нее. Одновременно он оставил и жилое помещение, где зарегистрирован. В собственности ответчика находится квартира в <адрес> в <адрес>, в которую он поселил своих родственников. Место фактического проживания ответчика ей неизвестно. Просила признать ответчика утратившим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета.

      В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила признать ответчика не приобретшим право на жилое помещение и снять его с регистрационного учета, так как собственником дома является она, ответчик никакого участия в приобретении дома не принимал, с 2009 года в доме не проживает, никаких платежей не производит, в содержании дома участия не принимает. В остальном исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

       Ответчик Куликов С.В. по последнему известному месту жительства не проживает. Место жительства ответчика неизвестно. В соответствии со ст.50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчиков, место жительства которого неизвестно.

      Назначенный судом в качестве представителя ответчика адвокат Гамидов М.Ш., действующий по ордеру, считает, что права ответчика не нарушены.

       Представитель УФМС в Акбулакском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещены.

       Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании показали, что знают истицу, проживают по- соседству, общаются с ней и им известно, что истице дом перешел по наследству от бабушки. После этого она проживала с ответчиком, прописала его, но они давно, уже более 6 лет вместе не проживают, где он находится им неизвестно. Ответчик никакого участия в приобретении, содержании и улучшении условий проживания в доме не принимал и не производил.

       Суд, заслушав истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, изучив материалы дела, пришел к следующему.

         Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам,

          В силу п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

        В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

       Согласно свидетельству о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Вергизова Т.А. на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО8

      Установлено, что ответчик зарегистрирован в <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Из спорного дома ответчик выбыл и не проживает в нем с 2009 года, коммунальные платежи не вносит, его вещей в доме нет. Выезд ответчиков из дома носит добровольный характер. Доказательств того, что длительное неиспользование жилого помещения ответчиком для проживания связано с препятствиями со стороны истицы, не представлено.Сам по себе факт регистрации в доме не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

         Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года были утверждены Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии с п. 3 настоящих Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

         Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел / п.4 Правил/.          

        Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, статьи 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

       В соответствии с п. «а» ст.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

        Согласно п.3,4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

      В силу ст. 288 ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи ( ч. 2 ст.288 ГК РФ).             

      Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст.11 п.3 пп.2 Жилищного кодекса Российской Федерации истец вправе просить защиты своего жилищного права путем восстановления положения, существовавшего до его нарушения, то есть требовать от ответчика сняться с регистрационного учета из жилого помещения.

        Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

        Обязанность снятия с регистрационного учета лежит на паспортно -визовом отделении Управления федеральной миграционной службы в Акбулакском районе.

        На основании изложенного суд пришел к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

         Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

         Исковое заявление Вергизовой Т.А. удовлетворить.              

         Признать Куликова С.В. не приобретшим права на жилой <адрес> в <адрес> и обязать паспортно-визовое отделение Управления федеральной миграционной службы в <адрес> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Куликова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                      Сохань Н.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16.05.2016 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-404 (2016 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья                                                                                                       Сохань Н.В.