Решение по делу № 2-1910/2021 ~ М-1346/2021 от 19.04.2021

24RS0002-01-2021-002673-87

Дело №2-1910/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    19 мая 2021 года      г. Ачинск Красноярского края,

        ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

с участием истца Минченко Г.И.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минченко Г. И. к Минченко Л. М., обществу с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

Минченко Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к Минченко Л.М., ООО «ГорЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» о разделе лицевых счетов, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта долевым собственникам Минченко Г.И. и Минченко Л.М., пропорционально принадлежащим им долям, составляющим 1/5 и 4/5 соответственно, в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец и ответчик являются долевыми собственниками указанной квартиры, соглашения о порядке оплаты за жилье между ними не достигнуто, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском (л.д.3).

    В судебном заседании истец Минченко Г.И. заявленные требования поддержал.

    Ответчик Минченко Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, согласно телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, против исковых требований не возражала, просила дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д.21).

    Представители ответчиков ООО «ГорЖЭК» и ПАО «Красноярскэнергосбыт», будучи извещены надлежащим образом (л.д.23,27), в судебное заседание также не явились, возражений по иску и ходатайств не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан (п.2).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, за Минченко Г.И. и Минченко Л.М. зарегистрировано в ЕГРН право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом Минченко Г.И. принадлежит 1/5 доли, а Минченко Л.М. - 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру (л.д.9-10). Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы Минченко Г.И. и Минченко Л.М., а также их дочь Минченко Н.Г., на имя собственников открыт финансово-лицевой счет 211099 (л.д.7,8).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что ООО «ГорЖЭК» является управляющей организацией, обслуживающей жилой <адрес> в <адрес>, предоставляющей услуги по содержанию жилого дома, ПАО «Красноярскэнергосбыт» является платежным агентом Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, осуществляющим по договору с Фондом печать и доставку квитанций для оплаты взносов на капитальный ремонт, сбор взносов на капитальный ремонт и их перечисление в адрес Фонда.

Учитывая изложенное, отсутствие со стороны ответчика Минченко Л.М. – сособственника спорного жилого помещения воли на заключение отдельных соглашений на обслуживание жилья и предоставление коммунальных услуг, суд считает возможным исковые требования удовлетворить, обязать ответчика ООО «ГорЖЭК» заключить с сособственниками жилого помещения Минченко Г.И. и Минченко Л.М. отдельные соглашения на содержание жилья и выставлять им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: <адрес>, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на указанную квартиру в размере 1/5 и 4/5 соответственно, а также обязать ответчика ПАО «Красноярскэнергосбыт» выставлять сособственникам жилого помещения отдельные платежные документы для оплаты взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» заключить с Минченко Г. И. отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащей ему 1/5 (одной пятой) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» заключить с Минченко Л. М. отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, пропорционально принадлежащих ей 4/5 (четырем пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» выдавать Минченко Г. И. отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт, пропорционально <адрес>, 3-й мкр. <адрес>.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» выдавать Минченко Л. М. отдельные платежные документы на внесение взносов на капитальный ремонт, пропорционально принадлежащим ей 4/5 (четырем пятых) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2021 года

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     А.В. Попов