Решение по делу № 2-4443/2012 ~ М-4563/2012 от 24.09.2012

№ 2-4443/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием истицы Толстоноговой А.И.,

третьего лица Толстоногова Р.Г.,

при секретаре Карельской Л.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толстоноговой к Администрации города Ачинска о заключении договор о безвозмездной передаче жилья в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Толстоногова А.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Ачинска о понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу г.Ачинск ЮВР д. 57 кв. в собственность, мотивируя свои исковые требования тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в 1994 году. 04 апреля 1997 года между Толстоноговой А.М. и ЖСК «Надежда» заключен типовой договор найма указанного жилого помещения. В качестве членов семьи нанимателя указан сын Толстоногов Р.Г. Истица Толстоногова А.М. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении с 14.11.1994 года по настоящее время. С момента предоставления жилого помещения и по настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивают квартирную плату и коммунальные платежи. В приватизации данного жилого помещения ей было отказано, поскольку отсутствуют данные о месте ее регистрации в период с 05.04.1994 года по 13.11.1994 года, и не предоставлено доказательств того, что в указанный период времени ею не использовано ее право на приватизацию. Кроме того, ею не были предоставлены доказательства, что Сабиров А.С. и Нурдинов Р.У. утратили право пользования жилым помещением, либо согласны на приватизацию квартиры Толстоноговой А.М. В указанный период времени истица проживала по адресу г.Ачинск ЮВР д. 57 кв., однако на регистрационном учете в квартире в указанный период времени не состояла. В связи с отсутствием возможности в ином порядке реализовать предоставленное право на безвозмездное получение в собственность жилого помещения, истец обратилась в суд с вышеизложенными требованиями (л.д. 3).

Истец Толстоногова А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям, указав, что с апреля 1994 года по ноябрь 1994 года проживала по адресу г.Ачинск ЮВР д. 57 кв., однако надлежащим образом не зарегистрировалась в квартире. Сын постоянно проживает с нею, другого жилья у них нет.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи надлежащим образом уведомленным о рассмотрении дела не явился, отзыв на исковое заявление не представил.

Третье лицо Толстоногов Р.Г. в судебном заседании против исковых требований не возражал, суду пояснил, что проживает в квартире с мамой с момента ее предоставления, с апреля 1994 года, другого жилья у них не было и нет, и по другому адресу они никогда не жили.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2, 4 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЖК РФ, в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные нормы установлены ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как следует из материалов дела, квартира в доме 57 ЮВР в г.Ачинске числится в реестре муниципальной собственности г. Ачинска, в Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города и составляет муниципальную казну (л.д. 13).

Как было установлено в судебном заседании, квартира в доме 57 ЮВР в г.Ачинске была предоставлена Толстоноговой А.М и члену ее семьи сыну Толстоногову Р.Г. в 1984 году. 04.04.1994 года с Толстоноговой А.М. был заключен типовой договор найма жилого помещения – квартиры в доме 57 ЮВР в г.Ачинске, в качестве членов ее семьи указан сын Толстоногов Р.Г. (л.д. 19-20).

С момента предоставления жилого помещения, Толстоногова А.М. постоянно проживала в указанном жилом помещении, зарегистрирована по месту жительства с 14.11.1994 года по настоящее время, что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 12).

Согласно указанной выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении с 02.12.1996 года по 11.10.2002 года были зарегистрированы с 18.03.2002 года по 20.09.2004 года - племянник истицы – Сабиров А.С., с 18.03.2002 года по 20.09.2004 года племянник истицы – Нурдинов Р.У. В настоящее время на регистрационном учете в жилом помещении также состоит Толстоногов Р.Г., зарегистрированный в жилом помещении 16.01.2002 года (л.д. 12).

Имея намерения приватизировать спорное жилое помещение, истец обратилась в Администрацию г.Ачинска с заявлением о передаче жилого помещения – квартиры в доме 57 ЮВР в г.Ачинске в собственность, однако ей было отказано, поскольку не были предоставлены документы, подтверждающие, что Толстоноговой А.М. не было использовано право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в период с 05.04.1994 года по 13.11.1994 года, а также не предоставлены документы, подтверждающие, что Сабиров А.У. утратил или не приобрел право пользования указанной квартирой, либо его нотариально заверенный отказ от участия в приватизации жилого помещения и договор поднайма с Нурдиновым Р.У. (л.д. 4).

Между тем, из объяснений истицы Толстоноговой А.М. следует, что с апреля 1994 года по ноябрь 1994 года проживала по адресу г.Ачинск ЮВР д. 57 кв., однако надлежащим образом не зарегистрировалась в квартире.

Указанные обстоятельства в судебном заседании также подтвердил третье лицо Толстоногов Р.Н.

Кроме того, как видно из трудовой книжки истицы Толстоноговой А.М., в период с 22.03.1985 года по 07.02.1996 года, она работала перевязочной медсестрой операционного блока Ачинского ЦРБ (л.д. 6-10).

Согласно представленных в материалы дела нотариально заверенных согласий от 20.09.2012 года, от 11.05.2012 года, 06.08.2012 года, Сабиров А.С., Толстоногов Р.Г. и Нурдинов Р.У., отказались от своего права приватизации кв. в доме 57 ЮВР в г.Ачинске (л.д. 16-18).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что в период с 05.04.1994 года по 13.11.1994 года истица Толстоногова А.М. проживала в г. Ачинске, за пределы г. Ачинска не выезжала и право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда ею не использовано, в связи с чем, она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования Толстоноговой А.М. о понуждении Администрации г. Ачинска к заключению с нею договора о безвозмездной передаче жилья в собственность на вышеуказанное жилое помещение.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Толстоноговой удовлетворить.

Обязать Администрацию города Ачинска Красноярского края заключить с Толстоноговой договор о безвозмездной передаче в собственность квартиры в доме 57, расположенном в Юго-восточном районе города Ачинска Красноярского края.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Дорофеева