Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2022 (2-541/2021;) ~ М-542/2021 от 02.12.2021

Гражданское дело № 2-59/2022

24RS0001-01-2021-001405-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Абан                                                                                  31 января 2022 года

        Абанский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В.,

при секретаре Ящук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжаковой Галины Петровны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Пашиной Александре Яковлевне, Загний Любови Владимировне, Малярчук Алексею Михайловичу, Малярчук Лидии Михайловне, Васильевой Наталье Андреевне о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратилась Рыжакова Г.П., которая просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указывает, что в 1997 году она купила у Пашиной А. Я. квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. В подтверждение указанной сделки был составлен договор купли-продажи, подписанный обеими сторонами и свидетелями. Подписи участников сделки и свидетелей удостоверены заместителем главы администрации Долгомостовского сельсовета П С момента приобретения квартиры и до настоящего времени она непрерывно, открыто, добросовестно пользуется вышеуказанной квартирой как собственник, зарегистрирована в ней по месту жительства с 10.04.2003, там же зарегистрированы ее муж и сын, она проводят в квартире текущие ремонты, оплачивают коммунальные услуги, следят за состоянием недвижимости. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, но, как выяснилось при подготовке документов, сделать это в установленном законом порядке она не может по той причине, что у Пашиной А.Я. не оформлено право собственности на квартиру. Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан №1857 от 27.10.1993, собственниками квартиры являются Загний Л. В., М, Загний Наталья Андреевна, Малярчук Л. М., Малярчук А. М., которые продали эту квартиру Пашиной А.Я. Один из собственников - М - умер в ДД.ММ.ГГГГ году, остальные интереса к сделке не проявляют. Поэтому она вынуждена обратиться в суд с настоящим заявлением. Поскольку вышеуказанная недвижимость была приобретена ею законным путём, до настоящего времени, более 18 лет она пользуется этой недвижимостью как собственник, ее право на неё со стороны других лиц, в том числе со стороны собственников, не оспаривается, она полагает, что приобрела право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в силу закона.

Истец Рыжакова Г.П., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседании, в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель ответчика - администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.01.2022, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Пашина А.Я., будучи надлежаще извещенной о дне и времени судебного заседании 19.01.2022, в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Ответчики Загний Л.В., Малярчук А.М., Малярчук Л.М., Васильева Н.А., будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседании, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (Межмуниципальный Канский отдел), извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания судебной повесткой 21.01.2022, в судебное заседание не явился, в представленном в суд пояснении на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Рыжаков В.А., Рыжаков А.В., будучи надлежаще извещенными о дне и времени судебного заседании, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Согласно ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, представителя ответчика, ответчиков, представителя третьего лица, третьих лиц.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования Рыжаковой Г.П. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В материалах дела в подтверждение купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, представлен договор. Согласно которого, истец купила у Пашиной А.Я. вышеуказанную квартиру за <данные изъяты> рублей.

Также в материалы дела представлен технический план помещения, согласно которого общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет 43,1 кв.м.

По адресу: <адрес>, с 10.04.2003 по настоящее время зарегистрирована и проживает Рыжакова Г.П. со своей семьей.

Согласно имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 14.01.2021 и 10.07.2020 квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет площадь 43,1 кв.м., кадастровая стоимость <данные изъяты> рубль, кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют, земельный участок площадью 538 кв.м., расположенный по указанному выше адресу предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Согласно справки администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края следует, что жилая квартира по адресу: <адрес> не является объектом муниципальной собственности.

Истцом суду также представлены сведения об оплате электроэнергии и обращении с ТКО по вышеуказанному адресу. Согласно акта сверки по указанному адресу задолженности по электроэнергии не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по вышеуказанному адресу принадлежит истцу, о чем свидетельствуют вышеперечисленные документы.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец пользуется квартирой по назначению, однако право собственности на недвижимое имущество не оформила, ее права по владению, пользованию недвижимым имуществом – квартирой - со стороны иных лиц не оспариваются.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования Рыжаковой Галины Петровны к администрации Долгомостовского сельсовета Абанского района Красноярского края, Пашиной Александре Яковлевне, Загний Любови Владимировне, Малярчук Алексею Михайловичу, Малярчук Лидии Михайловне, Васильевой Наталье Андреевне о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

         Признать за Рыжаковой Галиной Петровной, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, общей площадью 43,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

         Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

         Судья