Мотивированное решение от 03.10.2016 по делу № 02-5026/2016 от 04.03.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2016 года                          г. Москва

Люблинским районным судом г. Москвы в составе председательствующего судьи Чугайнова А.Ф. при секретаре Коротаевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-5026/2016 по иску Киреева Е.А. к ООО «ИнвестПартнерГрупп» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа по закону о защите прав потребителей.

установил:

Истец Киреев Е.А. обратился в суд с данным иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ООО «ИнвестПартнерГрупп», просит расторгнуть договор резервирования № 56/62-01-15/Р от 21.01.2015г. и договор резервирования № 31-02-15/Р от 03.02.2015г. в связи с их неисполнением со стороны ответчика, взыскать с ответчика денежные средства внесенные по договору резервирования № 56/62-01-15/Р от 21.01.2015г. в размере 150 000 руб., по договору резервирования № 31-02-15/Р от 03.02.2015г. в размере 1 891 500 руб., неустойку в общем размере 2 141 500 руб., компенсацию морального вреда в размере 100 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 415 руб., штраф в размере 50% от суммы иска.

В обоснование своих требований истец указал на то, что 21.01.2015г. между сторонами был заключен договор резервирования № 56/62-01-15/Р, квартир , расположенных по адресу- ***. В счет оплаты услуг по договору 21.01.2015г. истец внес в кассу ответчика денежные средства в размере 200 000 руб. По условиям договора ответчик обязался провести резервирование квартир до 20 марта 2015г., однако до настоящего времени договор с застройщиком в какой-либо форме не подписан, акт выполненных работ также не подписан. 03.02.2015г. стороны заключили второй договор резервирования № 31-02-15/Р, по которому ответчик обязуется зарезервировать квартиру, расположенную по адресу: ****. Стоимость услуг по договору согласно п.3.1 Договора составила 1 941 500 руб., которую истец внес в кассу ответчика 03.02.2015г. По условиям договора ответчик обязался провести резервирование квартир до 15.06.2015г., однако по данному договору никаких работ также не было произведено. В связи с чем, 19.02.2016г. истом в адрес ответчика было направлено требование о расторжении договоров и возврате уплаченных денежных средств. Ответчик оставил претензию истца без удовлетворения.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования с учетом их уточнения поддержал.

Представитель ответчика ООО «ИнвестПартнерГрупп» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил и не просил об отложении дела слушанием, представил отзыв на исковое заявление.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 309 ГК РФ).

Судом установлено, что 21.01.2015 г. между сторонами был заключен договор резервирования № 56/62-01-15/Р квартир, расположенных по адресу- ***, на 4 этаже и кв. *** на 5 этаже, согласно которому Агентство (ООО «ИнвестПартнерГрупп») обязуется оказать Клиенту (Кирееву Е.А.) услуги по резервированию квартир, отвечающие характеристикам, изложенным в п.1.2 настоящего договора, а клиент обязуется принять услуги и оплатить их в соответствии с условиями договора.

Стоимость Договора составляет сумму в размере 200 000 руб., что входит в стоимость приобретаемых квартир (п.3.1 Договора).

В счет оплаты услуг по договору 21.01.2015г. истец внес в кассу ответчика денежные средства в размере 200 000 руб., что подтверждается квитанцией от 21.01.2015г.

По условиям договора ответчик обязался провести резервирование квартир до 20 марта 2015г., однако до настоящего времени договор с застройщиком в какой-либо форме не подписан, акт выполненных работ также не подписан.

Кроме того, 03.02.2015г. стороны заключили договор резервирования № 31-02-15/Р, по которому ответчик обязуется зарезервировать квартиру, расположенную по адресу: ***, на 8 этаже. Стоимость услуг по данному договору согласно п. 3.1 Договора составила 1 941 500 руб., которую истец внес в кассу ответчика 03.02.2015г. По условиям договора ответчик обязался провести резервирование квартир до 15.06.2015г., однако по данному договору никаких работ не было произведено.

19.02.2016г. истец направил в адрес ответчика претензии, в которых просил расторгнуть договору резервирования и вернуть денежные средства. Претензии истца оставлены без удовлетворения.

После предъявления иска, 18.05.2016г. на расчетный счет истца от ответчика поступили денежные средства в размере 100 000 руб.

Указанные обстоятельства ответчика не опровергнуты, доказательства надлежащего исполнения своих обязательств по договорам резервирования ответчик не представил.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ООО «ИнвестПартнерГрупп» в установленные договором сроки обязательства по договорам не исполнил, в связи с чем, требования истца о расторжении договора резервирования № 56/62-01-15/Р от 21.01.2015г. и договора резервирования № 31-02-15/Р от 03.02.2015г., а также о взыскании денежных средств уплаченных по договорам в размере 150 000 руб. и 1 891 500 руб., законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования в части взыскания с ответчика неустойки на основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку неустойка в размере 2 141 500 руб. явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком ООО «ИнвестПартнерГрупп» своих обязательств, суд полагает возможным снизить подлежащую взысканию с ответчика ООО «ИнвестПартнерГрупп» неустойку до 200 000 руб. и взыскать ее в пользу истца Киреева Е.А.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителей подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от возмещения имущественного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28. 06. 2012г. № 17 г. Москвы «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установление факта нарушения прав потребителя.

Согласно п. 2 ст. 151, п. 2 ст. 1101 ГК РФ при определении размеров компенсации морального вреда суд учитывает степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, и иные заслуживающие внимания обстоятельства.

Поскольку факт нарушения прав истца Киреева Е.А. судом установлен, с учетом конкретных обстоятельств дела, степени вины, характера и объема допущенных нарушений, суд определяет компенсацию морального вреда, подлежащую взысканию с ответчика ООО «ИнвестПартнерГрупп» в пользу истца Киреева Е.А., в размере 5 000 руб.

В силу положений п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п. 46 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Поскольку ответчиком ООО «ИнвестПартнерГрупп» законные требования истца Киреева Е.А. не были удовлетворены в добровольном порядке, суд полагает возможным взыскать с ответчика ООО «ИнвестПартнерГрупп» в пользу истца Киреева Е.А. штраф в размере 102 500 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст. 333.19.Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2 601,55 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет города Москвы подлежит взысканию госпошлина в размере 13 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 56/62-01-15/░ ░░ 21.01.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 31-02-15/░ ░░ 03.02.2015 ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 56/62-01-15/░ ░░ 21.01.2015░. ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░., ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № 31-02-15/░ ░░ 03.02.2015░. ░ ░░░░░░░ 1 891 500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░., ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 102 500 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 601,55 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 200 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.10.2016 ░░░░.