Решение по делу № 2-2977/2021 ~ М-2556/2021 от 22.07.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2021 года                                                                  г.Ачинск Красноярского края

                                                              ул.Назарова, 28Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Киняшовой Г.А.,

при секретаре Казаковой А.Е.,

с участием:

помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Супрун Валерия Александровича к Пономаревой Кристине Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Супрун В.А. обратился в суд с иском к Пономаревой К.С. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 25 ноября 2020 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанной квартиры и до настоящего времени на регистрационном учете состоит Пономарева К.С. Согласно условиям договора купли-продажи, продавец квартиры обязался снять всех зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета с течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Однако до настоящего времени Пономарева К.С. числится зарегистрированной в квартире, при этом в квартире не проживает, личных ее вещей в квартире нет, выехала добровольно на другое постоянное место жительство, членом его семьи не является, бремя по содержанию жилым помещением не несет, претензий по вселению не предъявляла. В связи с указанными обстоятельствами просил признать Пономареву К.С. утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета (л.д. 2-3).

Истец Супрун В.А., извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.27).

Ответчик Пономарева К.С., извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, путем направления судебного извещения по известному адресу ее места жительства (л.д.17), в суд не явился, от получения судебного извещения уклонилась, о чем свидетельствует возврат извещения с отметкой почты «истек срок хранения» (л.д.24-25), о причине неявки суд не уведомила, письменного отзыва по существу требований не представила, об отложении разбирательства по делу не ходатайствовала, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника Ачинского городского прокурора Касабука Я.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд считает исковые требования Супрун В.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ, изложенными в постановлении № 8 от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что право на жилище возникает в силу заключения соглашения между нанимателем (собственником) жилого помещения и лицом, вселяемым им в жилое помещение.

Как установлено по делу, на основании договора купли-продажи от 05 ноября 2020 года Супрун В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке 26 ноября 2020 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.10-11).

Согласно п. 3.7 договора купли-продажи квартиры, на момент подписания договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована по месту жительства в том числе и ответчик Пономарева К.С. Продавец обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в жилом помещении в течение 14 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект

До настоящего времени Пономарева К.С. зарегистрирована в квартире по месту жительства, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.20).

Как следует из текста искового заявления, с момента приобретения Супрун В.А. квартиры, Пономарева К.С. выехала из нее, забрав все свои личные вещи, бремя по содержанию жилья не несет. Попыток вселения в квартиру не предпринимала, членом его семьи не является. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком суду не представлено.

Суд полагает, что нахождение Пономаревой К.С. на регистрационном учете в принадлежащем истцу жилом помещении, создает последнему, как собственнику жилого помещения, препятствия в распоряжении недвижимым имуществом.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования Супрун В.А. о признании Пономаревой К.С. утратившей право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

Требования о снятии Пономаревой К.С. с регистрационного учета не являются самостоятельными требованиями, по которым необходимо принятие судебного акта, поскольку решение о выселении и признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Супрун Валерия Александровича удовлетворить.

Признать Пономареву К. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                  Г.А.Киняшова

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2021 года.

Судья                                                                                                                      Г.А.Киняшова