Решение по делу № 2-1393/2012 ~ М-1144/2012 от 15.03.2012

№ 2-1393 (2012)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Гудовой Н.В.,

с участием истца Дементьева А.И.,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дементьева А.И. к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Дементьев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации города Ачинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по <адрес>. Истец мотивирует свои требования тем, что в 1981 году Решением исполкома Ачинского городского совета народных депутатов Ачинскому отделению Красноярской железной дороги был отведен земельный участок размером 0,06 га в <данные изъяты>. Впоследствии на данном участке образовалось гаражное общество №. По распоряжению начальника Ачинского отделения Красноярской железной дороги в марте 1982 года истцу в указанном гаражном обществе был выделен земельный участок под строительство гаража №. Своими силами и средствами истец построил капитальный гараж. С момента постройки в конце 1982 года до настоящего времени, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, несет все расходы по его содержанию. Право собственности в установленном законом порядке истец после окончания строительства гаража не оформил, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим иском (л.д. 3).

Истец Дементьев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.Ачинска, извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом (л.д. 23), в суд не явился. В представленном письменном отзыве по исковым требованиям Дементьева А.И. возражал по тем основаниям, что отсутствуют сведения о выдаче Дементьеву А.И. разрешения на строительство спорного гаража, просил дело рассматривать в отсутствие представителя ответчика (л.д. 18, 24).

Третье лицо Дементьева Л.Я., извещенная о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.22), в суд не явилась, в представленном письменном отзыве по заявлению супруга о признании права собственности на вышеназванный гараж на имя Дементьева А.И. не возражала, в случае своей неявки просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 17).

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполнительного комитета Ачинского городского Совета народных депутатов № от 18 июня 1981 года об отводе земельного участка Ачинскому отделению Красноярской железной дороги под строительство индивидуальных гаражей для работников пункта технического осмотра отведен земельный участок в <данные изъяты>, площадью 0,06 га (л.д. 5)

По сообщению Главного архитектора города Ачинска от 26.01.2012 года на земельном участке, отведенном на основании п.1 решения исполкома горсовета № от 18.06.1981г. для строительства индивидуальных гаражей площадью 0,06 га в <данные изъяты> образовалось гаражное общество № (л.д. 6). ДД.ММ.ГГГГ Гаражный потребительский кооператив «№» зарегистрирован в качестве юридического лица (л.д. 27-28).

Из пояснений истца следует, что в начале 1982 года начальником Ачинского отделения Красноярской железной дороги ему был выделен земельный участок под строительство гаража №, на основании чего истец Дементьев А.И. своими силами и средствами конце 1982 года выстроил гараж в гаражном обществе № <адрес>, площадью 28,1 кв. метра (л.д.13-14).

Дементьев А.И. вышеуказанный гараж в установленном законом порядке не оформил, что подтверждается справкой Ачинского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю (л.д. 11).

Согласно справке Ачинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, сведения о спорном гараже в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 8).

Право собственности на земельный участок под гаражом № в гаражном обществе № <адрес> также ни за кем не зарегистрировано (л.д. 9). В полосу отвода железной дороги ст. Ачинск-1 указанный земельный участок не входит (л.д. 26).

Из сообщения Главного архитектора города Ачинска следует, что вышеуказанный гараж, выстроен без нарушения линии застройки в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д. 7).

С момента строительства гаража и по настоящее время истец пользуется гаражом для личного хозяйства, хранит в нем транспортное средство, овощи. Своевременно оплачивает членские взносы, электроэнергию, задолженности не имеет (л.д. 29-52). Отчуждение гаража иным лицам не производилось.

Факт владения истцом Дементьевым А.И. гаражом № в гаражном обществе № <адрес> подтверждается справкой председателя гаражного общества №, согласно которой Дементьев А.И. действительно является владельцем указанного гаража, задолженности не имеет (л.д. 10). Вышеуказанные обстоятельства в судебном заседании подтвердил свидетель В.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Дементьев А.И. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. Дементьев А.И. с момента постройки открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом к истцу не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Дементьевым А.И. право собственности на гараж № в гаражном обществе № <адрес> края, площадью 28,1 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Н.В. Гудова