Решение от 15.12.2015 по делу № 02-7812/2015 от 26.11.2015

ИМЕНЕМ РССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ 

Город Москва                                                              15 декабря 2015 года 

Бутырский районный суд г. Москвы 

в составе председательствующего судьи Бойковой А.А.,

при секретаре Ковгут А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7812/15 по иску Самолетова А.Э. к ГСК «Заря-96» о признании права собственности на гараж-бокс,

установил:

Самолетов А.Э. обратился в суд с вышеуказанным иском к ГСК «Заря-96», в котором просил признать за ним право собственности на гараж-бокс № 321, общей площадью 17,3 кв.м., номер помещения VIII, этаж третий, расположенный по адресу: г. Москва, ул. Мусоргского, вл. 8, на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

В судебное заседание представитель истца по доверенности Королев А.В. явился, исковые требования поддержал, указал, что спорный гараж бокс возведен в соответствии с требованиями закона, истец является членом ГСК «Заря-96», полностью выплатил пай за гараж-бокс, пользуется им, несет расходы по содержанию с 2003 г.

Представитель ответчика ГСК «Заря-96» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащем образом, в материалах дела имеется письменное заявление председателя правления ГСК «Заря-96» Агаджаняна В.Р., в котором он исковые требования признает, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца по доверенности Королева А.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ГСК «Заря-96» предоставлен в пользование земельный участок, площадью около 0,6736 га по ул. Мусоргского, напротив вл.5 в СВАО, в границах согласно представленного плана, на период проектирования и строительства 1-й очереди многоэтажного гаража до 300 машино-мест в соответствии с распоряжением Префекта Северо-Восточного административного округа от 22.05.2000 г. №1071.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы №669 от 20.03.2003 г. утвержден адрес территории ГСК «Заря-96»: г. Москва, ул. Мусоргского, вл. 8.

Согласно Распоряжению Префекта СВАО г. Москвы №2796 от 14.11.2005 г. «Об утверждении решения окружной гаражной комиссии от 20.07.2004 г. протокол №7 п. 11» ГСК «Заря-96» введен в эксплуатацию с 2003 года с автосервисом и моечным постом по адресу: г. Москва, ул. Мусоргского, вл. 8.

Решением общего собрания уполномоченных членов-пайщиков ГСК «Заря-96» от 23.01.2003 г. Самолетов А.Э. был принят в члены – пайщики ГСК «Заря-96»; квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается, что истец выплатил паевый взнос в сумме 116 000 руб., в связи с чем за истцом был закреплен гаражный бокс 321 размером 3х6 м. на третьем этаже гаража-стоянки.

Исходя из справки ГСК «Заря-96» № 321 от 28.10.2015 г., выданной истцу Самолетову А.Э., следует, что он является членом гаражно-строительного кооператива «Заря-96» и занимает гараж-бокс № 321 площадью 17,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. Мусоргского, вл. 8. Пай истцом выплачен полностью, задолженностей по оплате целевых и членских взносов перед ГСК «Заря-96» он не имеет.

Указанный объект недвижимости учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы.

Исходя из членской книжки истец с 2003 г. является членом ГСК «Заря-96» и с указанного времени занимает гаражный бокс № 321, уплачивает ежеквартальные взносы.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В таком случае право собственности на указанное имущество член кооператива имеет с момента выплаты паевого взноса в полном размере.

На земельный участок по адресу: г. Москва, ул. Мусоргского, вл. 8 между Департаментом земельных ресурсов г. Москвы и ГСК «Заря-96» от 23.04.2008 г. заключен договор краткосрочной аренды земельного участка площадью 6038 кв. м, который не подлежал государственной регистрации, поскольку заключен менее, чем на один год. Однако данный договор продолжает свое действие в настоящее время, поскольку ГСК «Заря-96» продолжает оплачивать арендную плату за земельный участок. Ранее был заключен договор аренды земельного участка на два года от 31.05.2000 г. Данный гаражный бокс учтен в ТБТИ СВАО г. Москвы.

Проект строительства боксовых гаражей согласован с Префектом округа г. Москвы, АУ «Мосводопровод», ГУ планировки и застройки Москомархитектура Архитектурно-планировочное Управление СВАО г. Москвы, отделом подземных сооружений Мосгортрест, ГУП «Мосгортранс».

Проанализировав установленные обстоятельства, оценив доказательства по делу, руководствуясь указанными нормами материального права, суд приходит к выводам о правомерности заявленного иска и наличии в данном случае оснований для его удовлетворения, поскольку спорный гараж не является самовольной постройкой, имеется разрешительная документация, здание с гаражами, автосервисом и моечным постом по адресу: г. Москва, ул. Мусоргского, вл. 8 ГСК «Заря-96» возведено на отведенном для этих целей земельном участке с получением необходимых на момент его возведения разрешений, учтено в БТИ, истец является членом ГСК «Заря-96», оплатил паевой взнос, иных лиц, претендующих на спорный гараж, не установлено, что подтверждается выпиской из ЕГРП в отношении спорного гаража-бокса.

 На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░-96» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ – ░░░░░░, ░░░░ №321, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ VIII, ░░░░░░░ 59 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░░. 8.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:

          ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 18.12.2015 ░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ 

░░░░░ ░░░░░░                                                              15 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ 

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ 

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-7812/15 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░-96» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 193 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░-96» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░-░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ – ░░░░░░, ░░░░ №321, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ VIII, ░░░░░░░ 59 ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░░░░, ░░. 8.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: