Решение по делу № 2-1044/2016 от 18.02.2016

Дело №2-1044/16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Махачкала                      10 марта 2016 года

Судья Ленинского районного суда г.Махачкалы РД - Насрутдинов М.А.,

при секретаре - Исамагомедовой Г.А., с участием представителя истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чавтараевой ФИО10 к Тажудиновой ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Чавтараева А.М. обратилась в суд с исковым заявлением Тажудиновой ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Тажудинова ФИО13 жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. На основании указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ею было получено Свидетельство о государственной регистрации на дом.

По данному адресу зарегистрированы Тажудинова ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ со своей дочерью ФИО3 2013г.р. являющиеся родственниками бывшего хозяина дома Тажудинова А.М.

С марта 2015 года ответчик по указанному адресу не проживает, вещей и мебели её в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, имущество не содержит.

Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ несет истец как собственник имущества, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в Ленинском отделе УФМС <адрес> отказали.

Местонахождение в настоящее время ответчика истцу не известно.

С момента приобретения истцом жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является в настоящее время.

Просит суд признать Тажудинову ФИО15 и Ахмедову ФИО16 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> обязать УФМС РФ по РД снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Магомедова З.М. исковые требования поддержала, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам, и просила их удовлетворить.

Ответчик будучи извещенным в установленном порядке, в судебное заседание не явился, представителей не направил, сообщил, что не собирается являться в суд, в связи с чем, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Отдел УФМС РФ по РД в Ленинском районе г.Махачкала, будучи надлежаще извещенными в установленном порядке, в суд представителей не направили, представив отзыв на иск в котором просят суд принять законное решение и рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из Свидетельства о государственной регистрации права серии 05-АБ №029437 от 27.03.2015 года усматривается, что Чавтараевой ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: РД, <адрес> принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 277,1 кв.м. по адресу: РД, <адрес>, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Из Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного и подписанного соседями усматривается, что Тажудинова ФИО18 и Ахмедова ФИО19 по адресу: РД, <адрес> не проживают.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из-за того, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении принадлежащем истцу, она лишена возможности в полном объеме реализовать свои законные права на собственное имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствие с п.31 п.п.«е» Постановления Правительства РФ № от 17.07.1995г. «Об утверждении Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При изложенных обстоятельствах суд полагает иск Чавтараевой ФИО20 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Тажудинову ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ пользования жилым домом по адресу: РД, <адрес>.

Данное решение является основанием для УФМС по РД снять Тажудинову А.И. и Ахмедову Х.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня вынесения.

Судья М.А.Насрутдинов