Решение по делу № 2-1962/2014 от 25.02.2014

Дело № №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мороз В.М.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Красногорского муниципального района <адрес>, 3-е лицо: Гаражно-потребительский кооператив «Автолюбитель-13» о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений о земельном участке из сведений государственного кадастра недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Красногорского муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений о земельном участке из сведений государственного кадастра недвижимости.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от 18.09.2013г., исковые требования поддержала, в обоснование указала, что истец ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Автолюбитель-13». В указанном кооперативе истцу на праве собственности принадлежит гараж № общей площадью 17,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, ГПК «Автолюбитель-13», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2000г. Принадлежащий истцу гараж расположен на земельном участке площадью 18 кв. метров, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, согласованного со всеми смежными землепользователями, в том числе и с председателем ГПК «Автолюбитель-13». Земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020410:158 общей площадью 1964 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «под гаражами боксового типа и гаражами стоянками», расположенного по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, строение 70, границы которого утверждены постановление Главы Красногорского муниципального района <адрес> за № от 17.07.2006г., регистрация права не производилась. Поскольку гаражный бокс является самостоятельным объектом недвижимости, право собственности на который в установленном законом порядке зарегистрировано, истцом было принято решение самостоятельно обратиться в суд с вышеназванным иском. Просила признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 18 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «под гаражами боксового типа и гаражами стоянками» по адресу: <адрес>, д. Путилково, <адрес>, стр. 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс № №, в границах, указанных в учетной карточке земельного участка, и исключить указанный земельный участок в границах, указанных в прилагаемой схеме, из части земельного участка с кадастровым номером 50: 11: 0020410: 158/1 и из земельного участка с кадастровым номером 50: 11: 0020410: 158.

Представитель ответчика – Администрации Красногорского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном заявлении (л.д. 18) просили рассмотреть дело без участия их представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель 3-го лица - ГПК «Автолюбитель-13» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. В представленном заявлении (л.д. 25) не возражали против удовлетворения исковых требований, просили рассмотреть дело без участия их представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и 3-го лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «Автолюбитель-13». В указанном кооперативе истцу на праве собственности принадлежит гаражный бокс с подвалом № общей площадью 17,5 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.03.2000г. (л.д. 8).

Принадлежащий истцу гараж за № расположен на земельном участке площадью 18 кв. метров, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка, согласованного со всеми смежными землепользователями, в том числе и с председателем ГПК «Автолюбитель-13» (акт – л.д. 14).

Из объяснений представителя истца следует, что земельный участок, на котором расположен принадлежащий истцу гараж, входит в границы земельного участка с кадастровым номером 50: 11: 0020410: 158 общей площадью 1964 кв. метров, расположенного на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «под гаражами боксового типии и гаражами стоянками», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение 70, границы которого были утверждены постановлением Главы Красногорского муниципального района <адрес> за № от 17.07.2006г. «Об утверждении границ трех земельных участков ГПК «Автолюбитель-13» под гаражами в д. <адрес>, строение 70» (постановление – л.д. 17).

Данные обстоятельства подтверждаются схемой расположения участка на кадастровом плате территории (л.д. 16).

Учитывая, что на спорном земельном участке расположен гараж, принадлежащий истцу на праве собственности, земельный участок как объект права сформирован и определен на местности, границы земельного участка в установленном законом порядке согласованы со всеми смежными землепользователями, споров по границам не имеется, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 18 кв. метров, расположенный на землях населенных пунктов с разрешенным видом использования – «под гаражами боксового типа и гаражами стоянками» по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес> бокс № №, в границах, указанных в учетной карточке земельного участка.

Исключить земельный участок площадью 18 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение 70, ГПК «Автолюбитель-13», бокс № №, в границах, согласно прилагаемой схемы границ земельного участка, из части земельного участка с кадастровым номером № и из земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья Красногорского

городского суда

<адрес> В.М. Мороз