Решение по делу № 2-27/2023 (2-5128/2022) от 02.03.2023

Дело   № 2-27/2023УИД:  29MS0026-01-2022-005353-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем   Российской   Федерации

02 марта 2023 годаг.Архангельск<АДРЕС>

Мировой судья Романов И.В., и.о. мирового судьи судебного участка № 1 Ломоносовского судебного района города Архангельска, при секретаре Боровой Т.А., рассмотревв открытом судебном заседании гражданское дело                      по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Тимме, 2» к                    <ФИО1> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных   услуг   и   возмещении   судебных   расходов,

у с т а н о в и л:

ТСЖ «Тимме, 2» обратилось к мировому судье с указанным иском к                        ответчику, мотивируя свои требования тем, что <ФИО1>, являясь    собственником <АДРЕС> (управление                       которым осуществляет истец), свои обязанности по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, в связи с чем за                          период с <ДАТА2> по <ДАТА3> образовалась                  задолженность в размере 49 284 рубля 96 копеек. С учетом изложенного,                       ссылаясь на нормы ЖК РФ, просило взыскать в его пользу с ответчика      отмеченную задолженность, а также 1 678 рублей 55 копеек в возмещение                 расходов   по   уплате   государственной   пошлины.

Представитель истца <ФИО3> в судебном заседании исковые     требования    поддержала.

<ФИО1>, извещенная о времени и месте судебного заседания, в                      него не явилась, о его отложении не ходатайствовала. Представила письменные возражения на иск, в которых с иском не согласилась. В частности, полагала, что            истец не правомочен требовать с нее оплаты жилищных услуг, т.к. между      сторонами соответствующий договор не заключен. По мнению ответчика, Товарищество не предоставляет информации о выполняемых им работах и предоставляемых услугах, их стоимости. Деятельность истца ответчик полагает незаконной.

По определению судьи и с учетом мнения сторон дело рассмотрено                        при   данной   явке.

Заслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, мировой             судья   приходит   к   следующему.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью  вносить   плату   за   жилое   помещение   и   коммунальные   услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение, коммунальные     услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя                  в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя                  плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание                и  текущий  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном  доме.

Из положений ст.158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего          ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего          имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и                 ремонт   жилого   помещения.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать            в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и    принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать обстоятельства,            на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований или     возражений,   если   иное   не   определено   федеральным   законом.

В судебном заседании установлено, что <ФИО1> с <ДАТА4> является собственником <АДРЕС>Управление данным многоквартирным домом с 2005 года осуществляет         Товарищество   собственников   жилья   «Тимме,  2».

За период с <ДАТА2> по <ДАТА3> за                          оказанные жилищно-коммунальные услуги истец выставил ответчику к оплате            счета   на   общую   сумму   49 284   рубля   96   копеек.

Данные   счета   <ФИО1>   не   оплачены.

Изложенные обстоятельства подтверждаются: пояснениями представителя истца, содержащимися в исковом заявлении (л.д.5-6); копиями протоколов      собраний собственников жилья (л.д.8-12); расчетом задолженности (л.д.15, 16-                17);   актом   сверки   (л.д.19);   выпиской   из   ЕГРН   (л.д.50).

Приведенные доказательства были получены в установленном законом порядке, имеют прямое отношение к делу и полностью согласуются между                    собой, в связи с чем принимаются мировым судьей в качестве допустимых,   относимых   и   достоверных.

Установленные по делу обстоятельства в своей совокупности позволяют           мировому судье сделать вывод о том, что требование истца к ответчику о      взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит     удовлетворению, поскольку представленными суду материалами доказано, что              <ФИО1> в нарушение требований жилищного законодательства РФ, не                             оплатила оказанные ей истцом в спорный период жилищно-коммунальные            услуги.

Доводы ответчика о том, что <ФИО1> не заключала договора с                         Товариществом, на выводы суда не влияют и о неправомерности требований                   истца не свидетельствуют, так как, согласно правовой позиции, выраженной в                          п.п.12 и 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторыхвопросах рассмотрения судами споров по оплате      коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им                   на праве собственности», отсутствие письменного договора между поставщиком жилищно-коммунальных услуг и их потребителем само по себе не освобождает последнего   от   обязанности   оплатить   оказанные   услуги.

В материалах дела не имеется доказательств того, что отсутствие у                     ответчика информации о деятельности Товарищества лишило <ФИО1>    реальной возможности оплатить оказанные ей истцом жилищно-коммунальные   услуги.

Сведений о том, что действия (решения) истца, в том числе по                          оказанию жилищно-коммунальных услуг и расчету соответствующей платы, в установленном   законом   порядке   признаны   незаконными,   не   представлено.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию          денежные средства в сумме 49 284 рубля 96 копеек в счет возмещения     задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2>   по   <ДАТА3>.

Согласно ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной         пошлины   и   издержек,   связанных   с   рассмотрением   дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось                        решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по                        делу   судебные   расходы.

Мировой судья полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу                  истца 1 678 рублей 55 копеек в счет возмещения расходов по уплате        государственной    пошлины.

Руководствуясь   ст.ст.194-199   ГПК   РФ,

р е ш и л:

исковые требования товарищества собственников жилья «Тимме, 2» к           <ФИО1>    -    удовлетворить.

Взыскать с <ФИО1> (паспорт: <НОМЕР>) в пользу товарищества собственников жилья «Тимме, 2»                     (ИНН: <НОМЕР> рубля 96 копеек в возмещение задолженности                             по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <ДАТА2>                           по <ДАТА3> (по жилому помещению по адресу: <АДРЕС><АДРЕС> и 1 678 рублей 55 копеек в возмещение расходов                             по уплате государственной пошлины, всего взыскать - 50 963 (пятьдесят                     тысяч   девятьсот   шестьдесят   три)   рублей   51   копейку.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2023 года и в течение                         месяца с указанной даты может быть обжаловано сторонами в Ломоносовском районном суде города Архангельска путем подачи апелляционной жалобы через мирового  судью.

Мировой  судья                                                                             И.В. Романов