Решение по делу № 2-926/2017 ~ М-825/2017 от 19.10.2017

Дело №2-926/2017 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2017 года п. Добринка Липецкой области

Добринский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи     Перелыгиной Г.М.,

при секретаре     Волошиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Добринка гражданское дело №2-926/2017 по иску Демьян Аллы Федоровны к Кузнецовой Анастасии Анатольевне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Демьян А.Ф. обратилась с иском к Кузнецовой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, в обоснование своих требований указывая на то, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора дарения от 18.11.2015 года, заключенного между Деминой А.Ф. и Матфеевым А.Ф.. На момент заключения договора дарения в спорном доме были зарегистрированы ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р., Демьян А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Кузнецова А.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Кузнецова А.А. с регистрационного учета сняться отказывается, членом семьи истца не является, в доме не проживает, фактическое место жительства не известно, коммунальных услуг не оплачивает. Регистрация Кузнецовой А.А. в доме истца существенным образом ограничивает права ее владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит прекратить право пользования Кузнецовой А.А. жилым домом расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела Демьян А.Ф. требования уточнила, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении, просила признать Кузнецову А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, дополнительно пояснив, что ответчица в спорное жилое помещение никогда не вселялась, свое имущество не хранила и никогда не проживала в нем. Возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Кузнецова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени, дате и месте рассмотрения дела необходимо считать извещенной в установленном законом порядке, т.к. судебное извещения, направленное в её адрес по мессу регистрации возвратилось с отметкой «за истечением срока хранения».

Изучив материалы дела, суд, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из положений ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правами в других формах.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.п. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору дарения от 18.11.2015 года и свидетельства о государственной регистрации права от 01.12.2015 года Демьян Алла Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником индивидуального жилого дома, площадью 39,5 кв.м. по адресу: <адрес>, сельское поселение Среднематренский сельсовет, <адрес>.

Из ответа на запрос ОМВД России по Добринскому району №9760 от 29.11.2017 года следует, что Кузнецова А.А. значится зарегистрированной по месту жительства с 16.05.2014 года по настоящее время по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги по <адрес> на 18.10.2017 года.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании подтвердили тот факт, что ответчик Кузнецова А.А., с момента приобретения Демьян А.Ф. в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в данном доме ни дня не проживала и не проживает, личных вещей в нем не имела и не имеет, в родственных отношениях с семьей истца не имеет. Свидетелю ФИО12 известно об этом, т.к. он проживает в <адрес>, по соседству с истицей на протяжении 4 лет и никогда не видел в её доме Кузнецову А.А., даже не знает, как она выглядит, хотя он часто бывал в доме истицы. Свидетель ФИО11 в настоящее время проживает в доме истицы, она его двоюродная сестра и с её слов ему известно, что их брат ФИО6 зарегистрировал подругу своей жены Кузнецову А.А., которая в дом никогда не вселялась, вещи не привозила, приезжала в село только один раз, чтобы оформить регистрацию. Где находится в настоящее время Кузнецова А.А., ни сестре, ни ФИО6, ни жене ФИО6, неизвестно, на телефонные звонки Кузнецова А.А. не отвечает.

Из ответа администрации сельского поселения Среднематренский сельсовет следует, что администрация не располагает сведениями о месте нахождения Кузнецовой А.А.

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе судебного заседания не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик, зарегистрированный в доме по адресу: <адрес>, в нем не проживает и никогда не проживала, вещей не хранит; общего семейного бюджета, хозяйства у ответчика с истцом не имеется; проживание и регистрация ответчика в доме препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, в связи с чем, учитывая, что Демьян А.Ф. является собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, не являющийся сособственником спорного дома, и в соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членом его семьи; доказательств того, что у ответчика возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено соглашение по пользованию данным домом, суду не представлено, суд находит требования истца о признании Кузнецовой А.А. не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░