Решение по делу № 2-1085/2017 ~ М-1096/2017 от 13.09.2017

Решение в окончательной форме изготовлено 31 октября 2017 года

Дело № 2-1085/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск

27 октября 2017 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Зубаревой О.Ф., при секретаре Баянкиной Л.А.,

с участием представителя истца Власова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Власова А. В. к Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Власов А.В. обратился в суд с иском к Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Власов А.В. указал на то, что постановлением главы МО город Алапаевск от 05.11.2008 за № 1193 утвержден акт о выборе земельного участка под строительство капитального гаража от 29.08.2008 и проект границ земельного участка, общей площадью 38,50 кв.м (категория земель – земли населенных пунктов), расположенного примерно в 30 метрах по направлению на север от ориентира – жилой дом, расположенный за границами земельного участка, адрес ориентира: <адрес>, сформированного из ранее учтенного земельного участка, находящегося в государственной собственности и не закрепленного за конкретными лицами, в кадастровом квартале № Участок был предоставлен ему в аренду с разрешенным использованием – под объект гаражной застройки (строительство индивидуального гаража), с предварительным согласованием места размещения объекта. На указанном земельном участке он построил гараж площадью 56,1 кв.м., так как фактически выделенный участок оказался большей площади. Построить гараж иного размера он не мог, так как строение вписано между ранее возведенными гаражами и привязано к их стенам. Право собственности на гараж в установленном законом порядке он не зарегистрировал, так как не получил разрешение на ввод его в эксплуатацию из-за разницы площадей. Гараж прошел техническую инвентаризацию, в настоящее время именуется как «гаражный бокс». Адрес гаражного бокса: <адрес>.

Истец Власов А.В. в судебном заедании настаивал на удовлетворении исковых требований, так как иных лиц, имеющих правопритязания на спорный гаражный бокс, не имеется, гаражный бокс под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражный бокс находится во владении истца с момента постройки, он владеет им открыто, добросовестно, несет бремя содержания указанного гаражного бокса, однако не может распорядиться им, так как не зарегистрировал право собственности на гараж в соответствующих органах.

Представитель ответчика Администрации МО г. Алапаевск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. Из отзыва, предоставленного 12.10.2017 следует, что Администрация МО город Алапаевск не возражает против удовлетворения исковых требований, если истец докажет принадлежность ему вышеназванного недвижимого имущества на законном основании.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, из предоставленного отзыва от 24.10.2017 следует, что Управление не оспаривает и не может оспаривать, в силу своей компетенции, предусмотренной п. 3 ст. 3Федеральным законом № 18-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» чьих-либо сделок и прав.

Суд, заслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, находит иск, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно акту о выборе земельного участка под строительство капитального гаража от 29.08.2008, утвержденного Постановлением Главы МО город Алапаевск и плану размещения гаражей в <адрес> следует, что Власову А.В. в 2008 году был предоставлен в аренду земельный участок площадью 38,5 кв.м, под строительство индивидуального капитального кирпичного гаража, расположенного в южной части города Алапаевск, в гаражном объединении № по <адрес> Участок под гараж с северной стороны и частично с восточной примыкает к земельному участку жилого <адрес>; с западной стороны - к существующим гаражам; с юга – к существующему капитальному гаражу и проезду; с востока – к землям общего пользования (л.д. 9,10,11).

Как следует из постановления главы Администрации МО город Алапаевск № 1193 от 05.11.2008 «Об утверждении акта о выборе земельного участка, проекта границ земельного участка, расположенного примерно в 30 метрах по направлению на север от ориентира – жилой дом, расположенный за пределами границ участка; адрес ориентира: <адрес>, подлежащего предоставлению в аренду гражданину Власову А.В., с предварительным согласованием места размещения», плана размещения гаражей в ГО-117, предоставленного Отделом Архитектуры и градостроительства МО г. Алапаевск, а также изготовленного филиалом «Алапаевское БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» технического паспорта на помещение гаражного бокса № в ГО-117, технических условий на электроснабжение строящегося гаража, экспертного заключения № 120 Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Свердловской области в г. Алапаевск и Алапаевском районе» от 08.10.2008, заключения № 67 по отводу земельного участка для строительства (реконструкции) объекта недвижимости от 24.07.2006, санитарно-эпидемиологического заключения № 66.01.02.000.Т.000361.10.08 от 13.10.2008, пояснений стороны истца, на предоставленном компетентным органом местного самоуправления земельном участке Власов А.В. за свой счет, для себя возвел соответствующее техническим нормам строение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>.

Площадь гаражного бокса, земельный участок под строительство которого выделен между имеющимися капитальными гаражами, больше земельного участка, отведенного под строительство, однако иным образом возвести строение, две стены которого привязаны к стенам имевшихся на участке капитальных гаражей, не представлялось возможным.

Вновь созданный объект возведен на основании разрешения компетентного органа. Возведенное строение не нарушает требований законодательства о градостроительной деятельности и земельного законодательства. Постройка соответствует техническим требованиям, не создает угрозы безопасности жизни и здоровью людей, не нарушает права третьих лиц.

Спорное имущество не является самовольной постройкой, так как создано на основании соответствующего разрешения, а также прошло техническую инвентаризацию. Администрация МО город Алапаевск возражений против признания за истцом права собственности на спорный объект не представила.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Исходя из того, что судом установлен факт создания Власовым А.В. недвижимого имущества и наличие у него имущественного права на спорное имущество, суд считает необходимым признать за Власовым А.В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

    Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Иск Власова А. В. к Администрации МО город Алапаевск о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Власовым А. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 56,1 кв.м., расположенный по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья: О.Ф. Зубарева