Решение по делу № 2|1|-7/2021 (2|1|-1001/2020;) ~ М|1|-778/2020 от 28.08.2020

Дело №2/1/-7/2021

56RS0005-01-2020-001218-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Абдулино 19 марта 2021 года

Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Мурзаковой Н.П.,

при секретаре Берлиной Е.С.,

с участием истца Снегова Ю.А.,

представителя ответчика — администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области — Гафиятовой О.А, действующей на основании доверенности от ...,

представителя ответчика — комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области — Ионовой О.С., действующей на основании доверенности от ...,

представителя третьего лица ООО «Степь» — Хуббатовой Л.Н., действующей на основании доверенности от ....

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снегова Ю. А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании торгов недействительными, взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Снегов Ю.А. обратился в суд с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что согласно извещению ... о проведении аукциона, организатором которого, являлся Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области (далее Ответчик) на основании статей 39.11, 39.12, пункта 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ, постановления администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области от ... ... «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», с кадастровым номером ... местоположение: ... (далее земельный участок). ... с ... час. ... мин. начался прием заявок на участие в аукционе.

..., Снегов Ю.А. (далее Истец) подал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. В силу пункта 7 протокола, истец внес задаток в размере 213 262 рубля 00 копеек, который засчитывается в счет оплаты арендной платы за пользование земельным участком. ..., согласно протоколу ... о результатах аукциона (далее протокол), Снегов Ю.А. был признан победителем аукциона, как участник, предложивший наибольшую сумму ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 5 107 732 рубля.

Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области в соответствии с Земельным кодексом РФ, направлено в адрес истца три экземпляра проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... местоположение: ... По истечению ... — дневного срока на предоставление победителем подписанного договора аренды земельного участка истцом в комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области предоставлен не был. ... в Управление Федеральной антимонопольной службы по Оренбургской области (далее УФАС по Оренбургской области) поступило обращение от ответчика о внесении в реестр недобросовестных участников аукциона сведений о победителе аукциона — Снегова Ю.А., в связи с уклонением от заключения договора аренды земельного участка. По данному делу Снеговым Ю.А. в УФАС по Оренбургской облает: были предоставлены пояснения с указанием причин уклонения от заключения договора аренды земельного участка. В соответствии с п. п. 27, 30 ст. 39.12 ЗК РФ, а также в соответствии с Приказом ФАС РФ от ... ..., на основании решения комиссии УФАС по Оренбургсю области по делу ... приказано отказать во включении информации о Снегове Ю.А. в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности (извещение о проведении торгов ... от ..., лот ...), дата проведения аукциона - .... Истец обратился к ответчику с претензией о возврате задатка, внесенным Снеговым Ю.А. для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. ... ответчиком был направлен ответ об отказе возврата задатка. Указанные обстоятельства послужили основанием обращения истца с исковыми требованиями в суд в виду того, что Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области приобрело за счет Снегова Ю.А. денежные средства в размере 213 262 руб., в качестве задатка по заявке истца на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером .... Неосновательное обогащение ответчика возникло в результате того, что процедура и порядок организации торгов происходили недобросовестно, в виду того, что администрация МО Абдулннский ГО Оренбургской области была осведомлена до начала аукциона, о наличии на рассматриваемом земельном участке, выставленном на торги насаждений сельскохозяйственных культур, что подтверждается решением ... УФАС по Оренбургской области. Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в прямом смысле злоупотребил правом, предоставляя на проведение аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка, земельный участок, который обременен третьими лица в виде посева сельскохозяйственных культур. Именно посев третьим лицом сельскохозяйственных культур на площади торгуемого земельного участка, явилось основанием для отказа от подписания договора аренды, поскольку, данные обстоятельства повлекли бы для истца значительные убытки, в виду того, что арендная плата за земельный участок составляет 5 107 732 руб. Оплатить арендную плату за текущий год и не воспользоваться земельным участком для получения прибыли и покрытия расходов - нецелесообразно. Решение Управления Федеральной антимонопольной службы по Оренбургской области ... сторонами оспорено не было. Вместе с тем, Снегов Ю.А., согласно Решению ..., не был признан уклонившимся от подписания договора аренды вследствие недобросовестного поведения. Решением Управления Федеральной антимонопольной службы по Оренбургской области ... установлено, что земельный участок - являющийся предметом торгов, невозможно использовать по назначению, до тех пор, пока третьими лицами не будет убран урожай. Задаток обеспечивает исполнение договора полностью и общие правила о задатке применяются при ненадлежащем исполнении договора как со стороны, давшей задаток, так и со стороны его получившей. При таких обстоятельствах, Снегова Ю.А. нельзя считать уклонившимся от заключения договора аренды, в связи с тем, что администрация МО Абдулинский ГО Оренбургской области была осведомлена до начала процедуры аукциона о наличии на рассматриваемом земельном участке, выставленном на торги насаждений сельскохозяйственных культур третьими лицами. То есть, обстоятельств, при наступлении которых, договор о задатке связывает невозврат внесенного задатка, не имеется.

Просит суд взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области в его пользу неосновательное обогащение в размере 213 262 руб., в качестве взятия задатка ответчиком по заявке истца на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером .... Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области в пользу Снегова Ю.А. проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, на момент составления расчета (...), а также неустойку, рассчитанную с ... на дату фактического погашения задолженности. Взыскать с Комитета имущественных и земельных отношений Администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области государственную пошлину в размере 5 333 руб.

В производстве Абдулинского районного суда также имелось гражданское дело ... по иску Снегова Ю.А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании торгов недействительными.

Данное гражданское дело было объединено в одно производство с гражданским делом ... по иску Снегова Ю.А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований о признании торгов недействительными, истцом указано, что согласно извещению ... о проведении аукциона, организатором которого являлся Комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области (далее Ответчик) на основании статей 39.11, 39.12, пунктом 7 статьи 39.18 Земельного кодекса РФ. постановления администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области от ... ... «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», с кадастровым номером ..., местоположение: ... (далее земельный участок). ... с ... час... мин. Начался прием заявок на участие в аукционе. ... Снегов Ю.А. (далее Истец) подал заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка. В силу п. 7 Протокола, Истец внес задаток в размере 213 262 руб. 00 коп., который засчитывается в счет оплаты арендной платы за пользование земельным участком. ..., согласно Протоколу ... о результатах аукциона (далее Протокол) Снегов Ю.А. был признан победителем аукциона, как участник, предложивший наибольшую сумму ежегодной арендной платы за земельный участок в размере 5 107 732 руб. ... истцом было получено письмо от ООО «Степь», о том, что с ... г. земельный участок обрабатывался ИП КФХ Хусаиновым З.Ф., который в свою очередь в ... году заключил договор оказания услуг по посевной с ООО «Степь». Согласно письму в сентябре ... года ООО «Степь» осуществило за свой счет посев озимой пшеницы на площади 262 гектара, были понесены определенные затраты, тем самым общество имеет право на уборку урожая и возмещение затрат. В счет доказательств был приложен договор, заключенный между ООО «Степь» и ИП КФХ Хусаиновым З.Ф. и данные объективного контроля через систему Глонасс.

... при осмотре земельного участка кадастровым инженером и агрономом выяснилось, что на ... га,... га, ... га посеяна озимая пшеница, на остальной площади посеян подсолнечник.

Согласно справке кадастрового инженера и агронома, посевы приходятся на земельный участок с кадастровым номером ..., являющийся предметом аукциона. ... истец обратился к ответчику, была направлена претензия об отмене торгов, с учетом привести в соответствие состояние земельного участка, с устранением предполагаемых прав третьих лиц. ... от ответчика пришел ответ ... на претензию и проект аренды земельного участка ... от ... Ответчик в прямом смысле злоупотребил правом, предоставляя на проведение аукциона, на право заключения договора аренды земельного участка, земельный участок, который обременен третьими лицами в виде посева сельскохозяйственных культур. Вместе с тем, сведения, указанные в извещении о проведении аукциона являлись недостоверными, использование земельного участка невозможно, в связи с имеющимися обременениями, в виде засеянных озимых культур третьим лицом, а также невозможности получить обратно перечисленный ответчику задаток.

Просил суд признать недействительными торги Комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... от ..., на основании постановления администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области от ... ... «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка», с кадастровым номером ... местоположение: ... (далее земельный участок).

Истец Снегов Ю.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что он являлся участником аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером .... Считает, что администрация не должна была выставлять на торги данный земельный участок, поскольку он был занят третьими лицами. До участия в аукционе он осмотрел земельный участок, видел, что часть земельного участка засажена подсолнечником, но озимые он не мог видеть, поскольку на земле лежал снег. О том, что он видел, что земельный участок засеян, на аукционе он не говорил, в комитет имущественных и земельных отношений не обращался. Комитету было известно, что земельный участок занят и засеян.

Представитель ответчика — администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области — Гафиятова О.А, действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

В письменных возражениях, представитель администрации указала, что согласно п. 10 протокола ... о результатах аукциона от ..., подписанному Снеговым Ю.А., победитель аукциона предварительно ознакомлен с состоянием участка, победитель аукциона не имеет претензий по состоянию участка. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора аренды земельного участка (п.12). В случае, если победитель уклонился от заключения договора аренды земельного участка, внесенный Победителем задаток не возвращается (п.9). На момент объявления аукциона земельный участок был свободен от прав третьих лиц, обременения отсутствовали. Об этом свидетельствует отчет ... от ... (стр. 40-41) Площадь земельного участка составляет ... кв. м., в то время как согласно информации ООО «Степь» засеяна пшеница только на площади ... га. Предметом рассмотрения и в последующем вынесения решения УФАС по ... от ... ... был вопрос о включении Снегова Ю.А. в реестр недобросовестных участников аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Вопрос об основаниях владения и пользования ООО «Степь» рассматриваемым земельным участком не исследовался, экспертиза по насаждениям не проводилась. Кроме того, в случае удовлетворения искового заявления, муниципальное образование, как публично-правовое образование, понесет убытки в виде недополученной арендной платы за земельный участок, а в данном случае компенсации за незаключенный договор. ... Снегов Ю.А. также подает заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ...

Представитель ответчика — комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области — Ионова О.С., действующая на основании доверенности от ..., в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по тем основаниям, что истец до участия в аукционе ознакомился лично с состоянием земельного участка, никаких обращений в адрес комитета от истца об осмотре данного земельного участка совместно со специалистами комитета не поступало. Снегов Ю.А. принял участие в аукционе, был признан победителем, но уклонился от подписания договора аренды. О том, что участок занят посевами комитету известно не было, имелась информация о том, что в ... г. этот участок самовольно был занят Хусаиновым З.Ф., в адрес которого, была направлена претензия об освобождении земельного участка, занятого им без законных оснований. Обременений на земельный участок не зарегистрировано, соответственно он мог быть предметом аукциона.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «Степь» — Хуббатова Л.Н., действующая на основании доверенности от ... исковые требования истца поддержала и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В письменном отзыве директором ООО «Степь» указано, что ... между ООО «Степь» и ИП Хусаиновым З.Ф., являющимся главой КФХ, был заключен договор подряда на посев сельскохозяйственных культур на площади ... га на земельном участке с кадастровым номером ... принадлежащем администрации МО Абдулинский городской округ. Данные посевы были выполнены за счет средств ООО «Степь». Доказательствами являются договор подряда от ... и данные объективного контроля через систему Глонас. Далее ООО «Степь» обратилось в Снегову Ю.А. как к победителю торгов открытого аукциона, проводимого ... и сообщило ему, что на данном участке произведен посев озимой на площади ... га и ООО «Степь» имеет право на уборку урожая и возмещение затрат, о чем Снегов Ю.А. был уведомлен письменно.

Третьи лица ИП КФХ Хусаинов З.Ф., Баймуратов В.В., ИП КФХ Джуламанов Ш.А., извещенные о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.

Согласно Федеральному закону «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев приобретения участка в собственность арендатором. Юридическое лицо или гражданин, которому земельный участок передан в аренду, может приобрести его по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом субъекта РФ, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования такого земельного участка.

Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, кроме особых случаев, зафиксированных в Федеральном законе «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется только при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом РФ. Если в течение месяца после опубликования поступит только одно заявление, передача участка в аренду проводится по общим правилам. Если же заявлений два и более, земельные участки предоставляются в аренду на торгах (конкурсах, аукционах). Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Как видно из материалов дела, организатором торгов - Комитетом имущественных и земельных отношений Администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области на официальном сайте www.torgi.gov.ru размещено информационное сообщение ... от ..., лот ... о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ... — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование —осуществление сельскохозяйственной деятельности на сельскохозяйственных угодьях, связанной с производством зерновых, бобовых, кормовых, технических, масличных, эфиромасличных и иных сельскохозяйственных культур (код 1.2, группа 1). Обременений: нет. Срок аренды ... лет. Начальная цена аукциона: 213 262,00 руб. Шаг аукциона: 6 397,86 руб. В составе извещения присутствуют также образцы документов, в т.ч. заявка на участие в аукционе, договор аренды земельного участка.

Прием заявок на участие в аукционе осуществлялся с ... по ..., дата и время проведения аукциона —....

Согласно протоколу рассмотрения заявок на участие в аукционе, назначенном на ... на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ..., местоположение: ... категория земель — земли сельскохозяйственного назначения (извещение ... от ..., лот ...) на участие в Аукционе по лоту ... поступило 3 заявки: от Баймуратова В..В., Джуламанова Ш.А., Снегова Ю.А., которые были рассмотрены Комиссией и допущены к участию в Аукционе.

Как видно из материалов дела, ... Снеговым Ю.А. внесен задаток в сумме 213262, 00 руб.

Согласно протоколу о результатах аукциона ... от ... на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером 56:01:0000000:1262 на участие в Аукционе по лоту ... поступили и были допущены к участию в аукционе 3 заявки, в т. ч. заявка Снегова Ю. А..

Согласно протоколу о результатах аукциона, назначенного на ... на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... победителем признан участник ..., предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок — Снегов Ю. А..

Комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ ... направлено для подписания в адрес Снегова Ю.А. ... экземпляра проекта договора аренды земельного участка с кадастровым номером ....

По истечению ...дневного срока на предоставление победителем подписанного договора аренды земельного участка — Снеговым Ю.А. в Комитет имущественных и земельных отношений Администрации МО Абдулинский ГО Оренбургской области договор представлен не был.

Из разъяснений, данных в п. 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что споры о признании публичных торгов недействительными рассматриваются по правилам, установленным для признания недействительными оспоримых сделок. Если лицо полагает, что сделка, заключенная на торгах, недействительна, оно вправе оспорить указанную сделку.

Лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или законного интереса. Нарушение порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Пункт 1 ст. 449 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность признания торгов недействительными только в случае нарушения порядка их проведения, какового по настоящему делу не установлено.

Согласно статьям 329, 380 ГК РФ задаток представляет собой один из способов обеспечения исполнения обязательства.

Торги являются способом заключения договора. Обязанность участника торгов внести задаток установлена в целях обеспечения заключения договора между организатором торгов и лицом, выигравшим торги. Основания и порядок возврата задатка, внесенного за участие в торгах, установлены специальными правовыми нормами об организации и порядке проведения торгов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как указывалось выше ... Снеговым Ю.А. внесен задаток в сумме 213262, 00 руб.

В судебном заседании истец пояснил, что он до участия в аукционе самостоятельно осмотрел место расположения земельного участка, видел, что на части земельного участка имеется не убранный подсолнечник, но в день проведения аукциона он об этом не заявил.

Таким образом, суд считает, что истец, ознакомившись с аукционной документацией, и при необходимости выяснения дополнительной информации о земельном участке, мог воспользоваться своим правом после осмотра земельного участка и заявить об этом в Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ.

Доводы истца Снегова Ю.А. о том, что Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ было известно о том, что земельный участок занят третьими лицами в ... г., суд считает не доказанными.

Поскольку представленные — претензия от ... направленная администрацией МО Абдулинский городской округ Оренбургской области в адрес Хусаинова З.Ф., договор оказания услуг от ..., заключенного между ООО «Степь» и ИП КФХ Хусаиновым З.Ф. не свидетельствуют о том, что администрации МО Абдулинский городской округ, либо Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО Абдулинский городской округ было достоверно известно о том, что земельный участок занят третьими лицами до объявления аукциона на право аренды земельного участка.

Договор оказания услуг от ..., заключенный между ООО «Степь» и ИП КФХ Хусаиновым З.Ф. не является доказательством, подтверждающим законность использования земельного участка.

В пункте 5 заявки на участие в аукционе от ... поданной Снеговым Ю.А. указано, что он произвел осмотр земельного участка на местности, претензий по состоянию земельного участка не имеется.

Кроме того, суд учитывает, что как до объявления, так и после проведения аукциона права на земельный участок с кадастровым номером ... никому не были переданы, обременений на земельный участок зарегистрировано не было, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ...

Наличие посева озимой пшеницы на площади ... га, не препятствовало истцу использовать, в случае заключения договора аренды, земельный участок площадью ... кв.м. в полном объеме.

Споры, вытекающие из заключенного договора аренды, могли быть разрешены истцом в ином порядке.

В соответствие с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Этот основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также положениями ст. 10 ГК РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом. Защита права, предполагающая право на выбор способа защиты нарушенного права, должна обеспечивать восстановление его нарушенного права, но не нарушать при этом прав других лиц.

В свою очередь, пункт 21 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, предусматривающий, в частности, что не возвращается задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, но уклонившимся от заключения договора аренды земельного участка, сформулирован с учетом правовой природы задатка как одного из способов обеспечения исполнения гражданско-правовых обязательств.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при проведении торгов не было допущено существенных нарушений, способных повлиять на результаты торгов и приведших к нарушению прав и законных интересов истца Снегова Ю.А., в связи с чем, в удовлетворении иска о признании публичных торгов недействительными следует отказать.

Таким образом, у суда отсутствуют основания и для удовлетворения исковых требований Снегова Ю.А. о взыскании неосновательного обогащения в размере 213262 рублей внесенных в качестве задатка по заявке на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... процентов за пользование чужими денежными средствами, а так же судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Снегова Ю. А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области, администрации муниципального образования Абдулинский городской округ Оренбургской области о признании торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ... от ..., недействительными, взыскании неосновательного обогащения в размере 213262 рублей внесенных в качестве задатка по заявке на аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка с кадастровым номером ..., процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.П. Мурзакова

Мотивированное решение суда изготовлено ... года.