Мотивированное решение по делу № 02-1327/2017 от 14.11.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Москва

Тушинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.

при секретаре Магомедовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/17 по иску Паршуниной В.Г. к ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда

УСТАНОВИЛ:

Истец Паршунина В. Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки в размере 399 675 руб., компенсации морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца.

В обосновании исковых требований указано, что между истцом и ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» был заключен договор № 13/1-8 от 25.10.2011 г. об участии в долевом строительстве. В соответствии с данным договором ответчик обязался передать истцу в срок не позднее 30.03.2015 г. квартиру по адресу: Московская область, Истринский р-н, с.п. Павло-Слободское, д.Исаково,ул.Рябиновая,д.11,кВ.8. Однако ответчиком не были соблюдены указанные условия договора и квартира была передана 09.11.2015 г. Тогда как истцом, все условия договора были исполнены в полном объеме.

Истец Паршунина В. Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что между истцом и ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» был заключен договор № 13/1-8 от 25.10.2011 г. об участии в долевом строительстве.

В соответствии с данным договором ответчик обязался передать истцу в срок не позднее 30.03.2015 г. квартиру по адресу: Московская область, Истринский р-н, с.п. Павло-Слободское, д.Исаково,ул.Рябиновая,д.11,кВ.8.

Однако ответчиком не были соблюдены указанные условия договора и квартира была передана 09.11.2015 г. Тогда как истцом, все условия договора были исполнены в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 10 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или не надлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Исполнение обязательств застройщика согласно п. 2 ч. 2 ст. 12.1 названного Федерального закона должно обеспечиваться по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, одним из следующих способов, включая уплату участнику долевого строительства денежных средств, причитающихся ему в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательства по передаче участнику долевого строительства объекта долевого строительства, и иных причитающихся ему в соответствии с договором и (или) федеральными законами денежных средств.

Частью 1 статьи 4 того же Федерального закона установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ч. 2 той же статьи).

Судом установлено, и не оспаривается никем из лиц, участвующие в деле, что в заключенном между сторонами договоре установлен срок завершения строительства объекта недвижимого имущества, в строительство которого истец внес свои денежные средства.

Указанным договором предусмотрена неустойка (штраф, пени) за не исполнение или ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств в соответствии с действующим законодательством.

Заявленную к взысканию сумму неустойки суд считает соразмерной последствиям неисполнения ответчиком своего обязательства, в связи с чем суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму неустойки в размере 399 675 руб.

Согласно ст.15 Закона о защите прав потребителей, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

С учетом принципа соразмерности и разумности суд признает заявленную сумму морального вреда – 10 000 руб., соразмерной.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей и п.46 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 28 июня 2012 года, при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ).

В силу ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» суд взыскивает с ответчика в пользу истца штраф в размере 199837,5 руб.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в размере  7196,75 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П.В.Г. к ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» в пользу Паршуниной В.Г. неустойку в размере 399 675 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 199837,5 руб.

Взыскать с ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере 7196,75 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Багринцева Н.Ю.

Решение в окончательной форме составлено 31 марта 2017 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 года г. Москва

Тушинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.

при секретаре Магомедовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1327/17 по иску Паршуниной Валентины Григорьевны к ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паршуниной В.Г. к ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда - удовлетворить.

Взыскать с ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» в пользу Паршуниной В.Г. неустойку в размере 399 675 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа в размере 199837,5 руб.

Взыскать с ЗАО «РУССТРОЙИНВЕСТ» в доход бюджета субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москва государственную пошлину в размере 7196,75 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Багринцева Н.Ю.