Решение по делу № 2-3869/2016 от 12.10.2016

Дело № 2-3869/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года                                                                                             г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе                                              председательствующего судьи        Степанкова В.В.,                                                                        при секретаре                                     Байзан Е.Ю.

с участием прокурора                        Гайфулиной А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солодовникова Ю.В. к Смирнову В.И. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ.

Солодовников Ю.В. обратился к Смирнову В.И. с исковыми требованиями о выселении из жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, Требования истец мотивирует тем, что является собственником указанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ года заключил предварительный договор купли-продажи жилого дома с ответчиком ФИО1 срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. Решением Минусинского городского суда от 19 апреля 2016 года ФИО1. выселена из спорного дома. В процессе принудительного исполнения решения суда судебным приставом-исполнителем было установлено, что совместно со ФИО1 в доме проживает ее супруг – ответчик Смирнов В.И., который отказывается добровольно выселиться. Договор аренды между сторонами не заключался. Неоднократно ответчику истец предлагал выселиться из жилого помещения, но переговоры результатов не дали. Ответчик Смирнов В.И. членом семьи собственника жилого помещения и собственником жилого помещения не является.

В судебном заседании истец Солодовников Ю.В. и его представитель Щапов С.В. (доверенность л.д.17-18) исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Смирнов В.И. исковые требования не признал, мотивируя тем, что по предварительному договору купли-продажи указанного дома продавец получил 1500 000 рублей, удерживает сумму и отказывается вернуть. Готов освободить дом сразу при возврате суммы аванса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, получив заключение прокурора о законности требований, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 209 ГК РФ предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 ГК РФ, частей 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7) Солодовников Ю.В. на основании договора аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №№ является собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии с договором №№ аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года Солодовникову Ю.В. предоставлен в аренду земельный участок из земель г.Минусинска, находящийся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., для индивидуального жилищного строительства (л.д.12-16).

Решением суда от 19 апреля 2016 года (л.д.8-11) ФИО1 и ФИО2 были выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения

Совокупность юридических фактов и материалов дела свидетельствуют о том, что ответчик Смирнов В.И. собственником спорного жилого помещения не является, каких –либо сведений о заключении между истцом и ответчиком соглашения о порядке пользования жилым помещением суду не представлено, правовые основания для пользования жилым домом у него отсутствуют. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, участия в несении расходов по содержанию жилья не принимает. Истец желает распоряжаться и пользоваться домом самостоятельно, а ответчик добровольно выселиться не желает. Исходя из указанного суд приходит к выводу, что исковые требования к Смирнову В.И. о выселении заявлены обоснованно и законно, оснований для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований суд не усматривает.

Наличие между продавцом и покупателем финансового спора правовых последствий для разрешения данного дела не влекут. Финансовый спор может быть разрешен в порядке отдельного судопризводства.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ.

Выселить без предоставления иного жилого помещения Смирнова В.И., родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано через Минусинский городской суд в Красноярский краевой суд в течение месяца.

Председательствующий