Решение по делу № 2-689/2021 ~ М-612/2021 от 11.06.2021

Решение в окончательной форме изготовлено 16.08.2021

дело № 2-689/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Алапаевск                     16 августа 2021 года

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Киприяновой Н.Ю., при секретарях Дадон Е. А., Ращектаевой Ю. А.,

с участием истцаДмитриева В. Л.,ответчика Дитриева О. Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева В. Л. к АО «Расчетный центр Урала», Дмитриеву О. Л. о разделе лицевого счета, взыскании суммы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриев В.Л. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе лицевого счета жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> и о взыскании с Дмитриева О. Л. суммы за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, уплаченной им по судебным приказам от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец в иске указал, что является собственником <данные изъяты> долей спорной квартиры, однако в ней не проживает, а ответчик, являющий собственником <данные изъяты>, со своим сыном ФИО проживают в спорной квартире. Соглашение о порядке определения участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними отсутствует. По причине того, что ответчик не производит оплату жилищных и коммунальных услуг, с истца судебными приказами от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ взыскано <данные изъяты> которые он просит взыскать с ответчика. В связи с тем, что с ответчиком Дмитриевым О. Л. они не могут договориться о порядке и размере участия каждого из них в оплате за жилье и коммунальные услуги, истец просит разделить лицевой счет на 2. Также заявляет требование о возмещении ему расходов по оплате государственной пошлины при подаче рассматриваемого иска в размере <данные изъяты>

Истец Дмитриев В. Л.в ходе судебного заседания на исковых требованиях настаивал по доводам, указанным в иске.

Ответчик Дмитриев О. Л. с иском категорически не согласился, указывая, что он производит оплату за жилое помещение в соответствии с долей в праве собственности и за коммунальные услуги, в т.ч. в полном объеме за те которые им расходуются.

Представитель ответчика АО «Расчетный центр Урала», третье лицо ФИО, представители третьих лиц ООО УК «Алапаевские коммунальные системы», ООО «Энергоактив» в суд не явились, о дне слушания извещены надлежаще.

В отзыве АО «Расчетный центр Урала» указано, что против иска возражают, считают себя ненадлежащим ответчиком, указывают, что истец является участником долевой собственности, имеет права и обязанности, в т. ч. обязанность на содержание имущества соразмерно доле, вправе требовать оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, положений ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Заслушав присутствующих, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ).

В силу положений ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно требованиям ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 указанной статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 8.1 ст. 56 ЖК РФ, минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Ч.1 ст. 153 ЖК РФ, предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающуюорганизацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в т. ч. выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, истцу и ответчику Дмитриеву О. Л. принадлежит на праве общей долевой собственности, истцу Дмитриеву В. Л. -<данные изъяты>, а ответчику Дмитриеву О. Л. -<данные изъяты> доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, при этом дом, где расположена спорная квартира обслуживается ООО УК «Алапаевские коммунальные системы».

Согласно сведений поквартирной карточки, представленной по запросу суда МКУ «Дирекция единого заказчика» в спорном жилом помещении, зарегистрированы истец Дмитриев В. Л. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Дмитриев О. Л. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из актов от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении фактически проживают Дмитриев О. Л. и его сын ФИО

Разрешая заявленные истцом требования, суд приходит к выводу, что в соответствии с ст. 249 ГК РФ, ст.ст. 155, 156, 169 ЖК РФ, порядок и размер участия истца и ответчика в оплате за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взносе на капитальный ремонт; в оплате за тепловую энергию, должен быть определен соразмерно их долям в праве собственности на квартиру; а в оплате за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами - на лицо фактические проживающее в спорном жилом помещении – Дмитриева О. Л.

Таким образом, суд считает возможным требование истца о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги удовлетворить, определив следующий порядок участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг:

для Дмитриева В. Л. в размере <данные изъяты> доли от начислений за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт;за тепловую энергию;

для Дмитриева О. Л. в размере <данные изъяты> доли от начислений за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; за тепловую энергию и в размере 100 % от начислений за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение является основанием для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению, производить начисление платы за жилье и коммунальные в соответствии с указанным порядком, с выдачей отдельных платежных документов, на имя истца и ответчика.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 3 Алапаевского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с Дмитриева В. Л. в пользу ООО Управляющая компания «Алапаевские коммунальные услуги» взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Из материалов представленного по запросу суда дела № усматривается, что задолженность вышеуказанным судебным приказом взыскана за жилое помещение по адресу: <адрес>.

Как следует из текста судебного приказа (дело №), требование о взыскании с Дмитриева В. Л. образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленные коммунальные услуги заявлено в размере <данные изъяты> от общей суммы долга.

С учетом приложенного расчета суммы долга, судом установлено, что задолженность образовалась в связи с неоплатой за содержание жилого помещения, включающего в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт и за обращение с твердыми коммунальными отходами.

Учитывая, что истец в спорном жилом помещении не проживает с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, начисленная и взысканная с истца судебным приказом за обращение с твердыми коммунальными отходами, а именно в размере <данные изъяты>

Остальная сумма взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит, поскольку факт непроживания в спорной квартире не освобождает ответчика от оплаты жилищных услуг как собственника жилого помещения.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что указанным выше судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с Дмитриева В. Л. были взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а суд пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца <данные изъяты>, хотя заявлялась сумма <данные изъяты>, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат также расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 2 Алапаевского судебного района Свердловской области, и. о. мирового судьи судебного участка № 1 Алапаевского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) с Дмитриева В. Л. в пользу ООО«ЭнергоАктив» взыскана задолженность за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Как следует из текста судебного приказа (дело №), требование о взыскании с Дмитриева В. Л. образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребленные коммунальные услуги заявлено в размере <данные изъяты> от общей суммы долга.

Из материалов представленного по запросу суда дела № усматривается, что задолженность вышеуказанным судебным приказом взыскана за отопление жилого помещения по адресу: <адрес>.

Таким образом, сумма в размере <данные изъяты>, взысканная с истца указанным выше судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ, а также государственная пошлина в размере <данные изъяты> взысканию с ответчика в пользу истца не подлежит, поскольку факт непроживания в спорной квартире не освобождает истца Дмитриева В. Л. от оплаты жилищных услуг в виде отопления как собственника жилого помещения.

На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что иск удовлетворен частично, требования о разделе лицевого счета удовлетворены, а требования о взыскании суммы удовлетворены частично, а именно в размере <данные изъяты>, т. е. 1,044 % от заявленного (<данные изъяты>), расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной при обращении в суд за подачу требования о разделе лицевого счета, подлежат возмещению ответчиком, а расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, уплаченной за подачу требования имущественного характера, подлежат возмещению в размере <данные изъяты> (1,044 % от оплаченной суммы).

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования по иску Дмитриева В. Л. к АО «Расчетный центр Урала», Дмитриеву О. Л. о разделе лицевого счета, взыскании суммы за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить следующий порядок участия собственников в оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>:

для Дмитриева В. Л. в размере <данные изъяты> доли от начислений за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; за тепловую энергию;

для Дмитриева О. Л. в размере <данные изъяты> доли от начислений за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; за тепловую энергию и в размере 100 % от начислений за коммунальные услуги, включающие в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Настоящее решение является для организаций, осуществляющих начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>, основанием для оформления отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг на имя Дмитриева В. Л. и Дмитриева О. Л., в соответствии с порядком, установленным настоящим решением суда.

Взыскать с Дмитриева О. Л. в пользу Дмитриева В. Л. часть суммы за жилищно-коммунальные услуги, взысканной приказом мирового судьи судебного участка № 3 Алапаевского судебного района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), а именно в размере <данные изъяты>

Взыскать с Дмитриева О. Л. в пользу Дмитриева В. Л. по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

В остальной части иск Дмитриева В. Л. к АО «Расчетный центр Урала», Дмитриеву О. Л. о разделе лицевого счета, взыскании суммы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Судья                                                   Н.Ю. Киприянова