Решение по делу № 2-1427/2016 ~ М-965/2016 от 03.03.2016

№ 2-1427(2016)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ачинск Красноярского края31 марта 2016 года

Ачинский городской суд Красноярского краяв составе

председательствующего судьи Лазовской Г.И.,

с участием истца Кузнецова В.М.,

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецов В.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на гараж № *, находящийся в гаражном обществе № * г. Ачинска, мотивируя свои требования тем, что 24.08.1984 года им был приобретен в собственность земельный участок для строительства гаража. В 1984 году на основании выданного разрешения № * от 24.08.1984 года им был построен гараж, расположенный в гаражном обществе № *, которому был присвоен номер *. Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гаражом истец пользуется с момент его постройки, владеет им открыто и добросовестно, несет бремя его содержания и оплачивает необходимые платежи. Считает, что приобрел право собственности на указанный гараж с момента его приобретения. (л.д.3-4).

В судебном заседании истец Кузнецов В.М., поддержал заявленные требования, по аналогичным основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, извещенный о дне слушания дела надлежащим образом (л.д.15), в судебное заседание не явился. Согласно полученному от ответчика письменному отзыву, администрация г. Ачинска просила рассмотреть дело в отсутствие ее представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д. 16).

Третье лицо Кузнецова Е.Л. о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д. 15), причины неявки суду не известны.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1-3ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, в том числе, не имеющее собственника.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, на основании разрешения на строительство гаража № * от 24.08.1984 года истцом в 1984 году за личные средства был построен гараж в гаражном обществе № * г. Ачинска, которому был присвоен номер *, общей площадью 23,2 кв. метров.

Из технического паспорта на гаражный бокс следует, что гаражный бокс № * расположенный в гаражном обществе № * представляет собой одноэтажное нежилое здание площадью 20,3 кв.м., при общей застроенной площади 23.2 кв.м., год завершения строительства 1984. (л.д. 5-8).

Согласно сведений представленных филиалом ФГБУ «Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости (л.д. 9)

Согласно справке Ачинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» сведения о владельце спорного гаража отсутствуют (л.д.10).

Как следует из справки представленной Архитектурой Администрации г. Ачинска в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № * г. Ачинска, гаражу принадлежащего Кузнецову В.М. был присвоен номер *. Согласно архивной регистрации, сохранившейся с 1973 года, на строительство гаража в гаражном обществе № 28 было выдано разрешение № * от 24.08.1984 года на имя Кузнецова В.М. (л.д. 11).

Вместе с тем, согласно справки председателя гаражного общества № *, гараж № * в гаражном обществе * числится за Кузнецовым В.М., задолженности по членским взносам не имеется (л.д.12).

С учетом исследованных доказательств суд считает установленным, что с момента постройки гаража в 1984 года и до настоящего времени Кузнецов В.М. добросовестно, открыто и непрерывно, владеет спорным гаражом, как своим собственным, несет бремя содержания указанного нежилого помещения, оплачивает членские взносы.

Исходя из требований пункта 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

В соответствии с поправками, внесенными в статьи 8 и 9 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта (введена Федеральным законом от 30.06.2006 N 93-ФЗ, в ред. Федерального закона от 19.07.2011).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Кузнецов В.М. правомерно выстроил спорный гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Выстроенный гараж не нарушает чьих-либо интересов. С момента постройки Кузнецов В.М. открыто и непрерывно владеет и пользуется данным гаражом для нужд личного хозяйства, претензий со стороны иных лиц по вопросу владения и пользования гаражом, не поступало.

С учетом вышеуказанных положений закона суд считает, что требования истца о признании права собственности являются законными и обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Кузнецовым право собственности на гаражный бокс № * площадью 23,2 кв.м. в гаражном обществе № * г. Ачинска Красноярского края.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Федеральный судья Г.И.Лазовская

Мотивированное решение изготовлено судом 04 апреля 2016 года.

«согласовано» судья Г.И. Лазовская