Решение по делу № 2-13/2017 (2-615/2016;) ~ М-664/2016 от 20.12.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 февраля 2017 года п. Кутулик

Аларский районный суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шохоновой Н.В., при секретаре судебного заседания Жербановой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/2017 по исковому заявлению Правительства Иркутской области к Шишину Александру Вячеславовичу об обязании произвести отчуждение земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 98000 кв.м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов с возмещением собственнику стоимости реализованного имущества, за вычетом расходов на организацию торгов,

УСТАНОВИЛ:

Правительство Иркутской области обратилось в суд с вышеуказанным иском к Шишину А.В..

В обоснование своего иска истец указывает на следующие обстоятельства.

В адрес Губернатора Иркутской области из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области (далее Управление Росреестра по Иркутской области) поступили сведения о лицах, являющихся иностранными гражданами либо лицами без гражданства, которые приобрели право собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и не осуществили их отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности, в том числе, сведения о Шишине Александре Вячеславовиче.

Шишин Александр Вячеславович (Дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, место рождения: <Адрес изъят>, гражданство: Республика Казахстан (далее - Ответчик) является собственником земельного участка, земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 98 000 кв. м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенного по адресу: <Адрес изъят>, <Адрес изъят>далее Участок). Право собственности зарегистрировано Управлением Россреестра по Иркутской области о чем внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) под <Цифры изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты>.

Кроме того, в выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> указано, что в отношении Участка установлено и зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде аренды на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу Сельскохозяйственного Закрытого акционерного общества <Данные изъяты>

Шишин Александр Вячеславович является иностранным гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, которому МВД Республики Казахстан ДД.ММ.ГГГГ выдан паспорт иностранного гражданина: <Цифры изъяты>. Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> Участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон №101-ФЗ) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В связи с чем, Шишин А.В. как иностранный гражданин не может обладать Участком с кадастровым номером <Цифры изъяты>, который относится к землям сельскохозяйственного назначения, на праве собственности.

В силу положений статьи 238 ГК РФ, статьи 5 Федерального закона №101-ФЗ Шишин А.В. как иностранный гражданин, являющийся собственником Участка с кадастровым номером <Цифры изъяты>, отнесенного к землям сельскохозяйственного назначения, обязан был произвести его отчуждение в течение года с момента возникновения права собственности.

Однако Шишиным А.В. до настоящего времени обязанность, предусмотренная статьей 5 Федерального закона №101-ФЗ, не исполнена, Участок на момент обращения в суд находится в его собственности.

Правительство Иркутской области как орган государственной власти субъекта Российской Федерации - Иркутской области обязано обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника (иностранного гражданина либо лица без гражданства) к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсках, аукционах) (Статья 5 Федерального закона №101-ФЗ).

Представитель истца, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, настаивают на удовлетворении заявленного иска, на вынесение решения в порядке заочного производства согласен.

Представитель третьего лица сельскохозяйственного закрытого акционерного общества «Наследие» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик Шишин А.В., извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту пребывания, указанному в досье иностранного гражданина из ЦБДУИГ ФМС России по адресу <Адрес изъят> судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Судебные повестки возвратились с отметкой почтового отделения «истек срок хранения», что свидетельствует об отказе ответчика получить судебную повестку, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, на основании ст.ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в связи с чем, судом вынесено соответствующее определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства – в отсутствие ответчика Шишина А.В..

Суд, оценив и исследовав в судебном заседании письменные доказательства, в их совокупности, находит исковые требования Правительства Иркутской области подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В силу статьи 3 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно статье 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Те же требования применяются в случае, если земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения был унаследован иностранным гражданином (статья 11 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).

Статьей 5 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлен конкретный срок, в течение которого земельный участок или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

Орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

По смыслу положений указанных статей Закона, иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Поэтому, если земельный участок в силу закона не может принадлежать данному лицу (в настоящем случае земельный участок сельскохозяйственного назначения не может принадлежать на праве собственности иностранному гражданину), необходимо его отчуждение.

Из материалов дела усматривается, что Шишин А.В., дата рождения ДД.ММ.ГГГГ., место рождения <Адрес изъят>, паспорт иностранного гражданина <Цифры изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД Республики Казахстан является гражданином Республики Казахстан.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <Цифры изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Шишин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка общей площадью 98000 кв. м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес изъят>, на поле «<Адрес изъят>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ <Цифры изъяты> земельный участок с кадастровым номером <Цифры изъяты> отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровая стоимость <Данные изъяты>.

Основанием для государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по завещанию <Адрес изъят>8 от ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 98000 кв. м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, принадлежащего наследодателю М по праву собственности на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-V <Цифры изъяты>, выданного <Адрес изъят> Усть-<Адрес изъят> ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись <Цифры изъяты>.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчик является иностранных гражданином, а именно гражданином Республики Казахстан, при этом в нарушение положений вышеуказанного законодательства Российской Федерации не произвел отчуждение принадлежащего ему земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований Правительства Иркутской области об обязании гражданина Республики Казахстан Шишина А.В. произвести отчуждение земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 98000 кв.м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов с возмещением собственнику стоимости реализованного имущества, за вычетом расходов на организацию торгов.

В соответствии с п.19. ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии ч.1 ст. 103 ГПК РФиздержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с положениями ст. ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход бюджета муниципального образования «Аларский район» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <Данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Правительства Иркутской области к Шишину Александру Вячеславовичу удовлетворить полностью.

Обязать гражданина Республики Казахстан Шишина Александра Вячеславовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <Адрес изъят> <Адрес изъят> произвести отчуждение земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, площадью 98000 кв.м, с кадастровым номером <Цифры изъяты>, расположенного по адресу: Российская Федерация, <Адрес изъят>, <Адрес изъят>, путем продажи с публичных торгов с возмещением собственнику стоимости реализованного имущества, за вычетом расходов на организацию торгов.

Взыскать с Шишина Александра Вячеславовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <Адрес изъят> в доход местного бюджета муниципального образования «Аларский район» государственную пошлину в размере <Данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Аларский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<Данные изъяты>.

Судья Н.В.Шохонова