Решение по делу № 2-164/2019 ~ М-152/2019 от 29.08.2019

Дело № 2-164/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

село Акша 03 октября 2019 года

Акшинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Раитина А.И., при секретаре Кравцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина И.В. к Администрации сельского поселения «Усть-Илинское», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокин И.В. обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на следующее.

С ДД.ММ.ГГГГ он является владельцем недвижимого имущества: квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> На основании постановления главы администрации Акшинского района об утверждении акта государственной приемочной комиссии законченного строительства индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В постановлении указанная квартира значится как индивидуальный жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., хотя указанный дом состоит из 2-х квартир, его квартира площадью 53 кв.м. состоит из 3-х комнат, что подтверждается техническим планом. Сорокин И.В. пытался зарегистрировать право собственности на имущество, однако УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.

Владение Сорокиным И.В. имуществом является добросовестным, открытым и непрерывным, как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял.

Просит признать право собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю поставить на кадастровый учет квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Сорокин И.В. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Администрация сельского поселения «Усть-Илинское» будучи своевременно и надлежащим образом, извещенной о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявила.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд приступает к рассмотрению дела в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Согласно абз. 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованием.

В судебном заседании из представленных суду заявителем документов было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Акшинского района № от утвержден акт Государственной приемочной комиссии законченного строительства индивидуального жилого дома Сорокина И.В., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (без номера дома). Жилой дом был построен на основании постановления Усть-Илинской сельской администрации о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. План размещения строений на земельном участке выдан районным архитектором. Разрешение на проведение строительных работ выдано <адрес>ной администрацией. Акт об отводе земельного участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре земельного участка и строений, комиссией установлено, что застройка начата в мае 1995 года и закончена в декабре 1997 года. На земельном участке построено одноэтажный жилой дом, состоящий из 3-х комнат, жилой площадью 40 кв.м., общей площадью 95 кв.м. Заключение комиссии: 3-х комнатную квартиру принять в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации сельского поселения «Усть-Илинское» №, квартире Сорокина И.В., находящейся в двухквартирном доме по адресу: <адрес>, присвоен адрес: <адрес>.

Кроме того заявителем представлен технический план помещения, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с созданием помещения, расположенного по адресу: <адрес>, домовая (поквартирная) книга с указанием граждан, зарегистрированных по адресу: <адрес>.

По документам фонда № Усть-Илинского сельского совета, хранящимся в муниципальном архиве <адрес>, значится Сорокин И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ проживал по вышеуказанному адресу.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является Сорокин И.В. Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, отсутствуют.

Учитывая, что истец открыто, непрерывно и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, никто из заинтересованных лиц требований о выселении к истцу не предъявлял, к моменту принятия решения 18-летний срок пользования земельным участком истек, суд считает, что имеются основания для признания права собственности в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░-░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░