Решение по делу № 2-1114/2014 ~ М-1075/2014 от 26.06.2014

Дело № 2-1114/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2014 года г. Алапаевск

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.,

при секретаре Федорахиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Елисееву В. М., Елисееву А. В., Елисееву Е. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ

ООО УК «АКС» обратилось в суд с иском к Елисееву В.М., Елисееву А.В. и Елисееву Е.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени в размере <данные изъяты> и судебных расходов в сумме <данные изъяты>.

    В обоснование иска указано, что Елисеев В.М., Елисеев А.В., Елисеев Е.В. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>. В связи с тем, что ответчики не производят своевременную и в полном объеме оплату предоставленных коммунальных услуг и плату за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ, за ними образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>, которая до настоящего времени не погашена. За несвоевременно внесенную или не полностью оплаченную плату за жилое помещение и коммунальные услуги должник обязан уплатить пени, размер которых у ответчиков составляет <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности Иванова М.А. в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее в судебном заседании настаивала на заявленных исковых требованиях и суду поясняла, что сумма долга Елисеевых перед ООО УК «АКС» за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты> и пени за несвоевременное внесение платежей в размере <данные изъяты>. Ответчиков неоднократно предупреждали о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в судебном порядке.

Ответчик занимает данную квартиру по договору социального найма, собственником не является.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность за ответчиками по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги складывается из оплаты по содержанию жилья, отопление, холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергия. Все услуги предоставлялись своевременно и в полном объеме.

Ответчик Елисеев В.М. в судебном заседании пояснил, что задолженность образовалась в связи с тем, что не стало возможности оплачивать коммунальные платежи. Сейчас хотят разменять квартиру и погасить задолженность.

Ответчик Елисеев А.В. суду пояснил, что ему известно о задолженности по оплате за коммунальные платежи, в последней квитанции сумма задолженности была указана в размере <данные изъяты>. В Управляющую компанию не обращался с заявлением о рассрочке, так как не знал, что можно так сделать. Оплачивать услуги перестал, так как не стало возможности, не работает.

Ответчик Елисеев Е.В. в суд не явился, извещался судом в установленном порядке по месту регистрации. Причину неявки в судебное заседание не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, решил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам по заявленному иску.

Согласно пункту 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (статья 61 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии с ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.2,3 ч.1ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с пп. б п.3 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года №354 « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» ( вместе с правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов) состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного или жилого дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В выписке из реестра муниципальной собственности МО г.Алапаевск № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью МО г.Алапаевск с общей площадью <данные изъяты>..

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Дирекция единого заказчика», следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы <данные изъяты> Справка выдана на основании поквартирной карточки.

Согласно письму МКУ «ДЕЗ» № от ДД.ММ.ГГГГ копия ордера на жилое помещение, расположенное в <адрес> архиве отсутствует.

Согласно выписке из лицевого счета № о произведенных начислениях и оплатах за жилое помещение и коммунальные услуги на имя Елисеева В.М., проживающего по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно денежные средства на данный лицевой счет не поступали, в результате образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Суд считает установленным то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Елисеевы пользовались квартирой, предоставленной по договору социального найма, по адресу: <адрес>. Ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, на ДД.ММ.ГГГГ перед ООО УК «Алапаевские коммунальные системы» у них возник долг в размере <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета, произведенного на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составила <данные изъяты>.

Письменные доказательства, представленные истцом, суд оценивает как достоверные, ответчики их не оспорили.

Таким образом, суд считает иск ООО УК «АКС» обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В пользу ООО УК «АКС» следует взыскать с Елисеевых задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <данные изъяты>.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

При подаче иска ООО УК «АКС» уплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>, о чем свидетельствует платежное поручение ОАО «Сбербанка России» от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и просил взыскать судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

Заявленный ООО УК «АКС» иск судом удовлетворен полностью. Следовательно, в пользу истца необходимо взыскать с ответчика судебные расходы в сумме <данные изъяты>

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию в пользу ООО УК «АКС» с Елисеева В.М., Елисеева А.В. и Елисеева Е.В. составит <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» к Елисееву В. М., Елисееву А. В., Елисееву Е. В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.

Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Алапаевские коммунальные системы» с Елисеева В. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елисеева Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Елисеева А. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты> и судебные расходы в виде уплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть всего сумму в размере <данные изъяты>.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                             Ж.В. Бузань