Решение по делу № 02-6582/2016 от 20.07.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес дата

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6582/2016 по иску фио к наименование организации о признании инвестором,

установил:

фио обратился с иском к наименование организации, просит признать фио инвестором строительства недвижимого имущества, осуществляемого ответчиком по адресу: адрес, Нагатино-Садовники, мкр 2, рядом с владением 35.

Указывает в обоснование требований, что дата между истцом и наименование организации заключен предварительный договор № 104077/06099-С, предметом которого является обязательство приобретение машиномест, расположенного по адресу: адрес, мкр. 2, рядом с владением 35, секция 1, этаж 2, место 54. По договору покупатель внес денежные средства в размере сумма дата дата истец заключил еще один предварительный договор № 104077/06100-С с ответчиком, по которому покупатель принял решение купить машиноместо, расположенное по адресу: адрес, мкр. 2, рядом с владением 35, секция 1, этаж 2, место 55, в соответствии с которым истец внес денежные средства в размере сумма Таким образом истец вложил осуществил инвестицию своего капитала в программу ответчика строительства недвижимости в адрес. Денежные средства были переданы в качестве капитального вложения в строительство комплекса машино-мест, но истец лишен статуса инвестора. Строительство недвижимости приостановлен. Истец имеет статус покупателя, а не инвестора.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик наименование организации в судебное заседание явку представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц временный управляющий наименование организации фио, наименование организации в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст.1 Федерального закона от дата N 39-ФЗ (ред. от дата) "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" капитальные вложения - инвестиции в основной капитал (основные средства), в том числе затраты на новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующих предприятий, приобретение машин, оборудования, инструмента, инвентаря, проектно-изыскательские работы и другие затраты.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 4 субъектами инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов капитальных вложений и другие лица.

Инвесторы осуществляют капитальные вложения на адрес с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

Судом установлено, что дата между истцом и наименование организации (после реорганизации – наименование организации) был заключен предварительный договор № 104077/06099-С, в соответствии с п. 1 которого продавец (наименование организации) принял решение продать, покупатель (фио), принял решение купить машино-место, расположенное по адресу: адрес, мкр. 2, рядом с владением 35, секция 1, этаж 2, место 54.

Также, дата между истцом и наименование организации (после реорганизации – наименование организации) был заключен предварительный договор № 104077/06100-С, в соответствии с п. 1 которого продавец (наименование организации) принял решение продать, покупатель (фио), принял решение купить машино-место, расположенное по адресу: адрес, мкр. 2, рядом с владением 35, секция 1, этаж 2, место 55.

В силу п. 2.1. предварительного договора предусмотрено, что основной договор должен быть заключен не позднее, чем через 40 рабочих дней после государственной регистрации продавцом своего права собственности на вновь построенный объект недвижимости – машиноместо № 55 по вышеуказанному адресу.

Стороны по каждому из предварительных договоров пришли к соглашению о стоимости машиноместа в размере сумма за каждое машиноместо (л.д. 5-14).

Как указывает истец, обязанность по внесению денежных средств в размере сумма за каждое из машиномест им исполнена.

Строительство жилого дома, расположенного по адресу: адрес, мкр. 2, рядом с владением 35, осуществляется в соответствии с инвестиционным контрактом от дата № 13-048296-телефон-телефон, заключенным между Правительством адреснаименование организации и Управлением Федеральной службы безопасности РФ на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству нежилого здания по вышеуказанному адресу.

Согласно инвестиционному контракту от дата (п. 1.5.) – инвестор – юридическое лицо, которое осуществляет капитальные вложения с использованием собственных и (или) привлеченных средств на реализацию инвестиционного проекта в объеме, предусмотренным контрактом, по согласованию с заказчиком-застройщиком.

В отношении наименование организации Арбитражным судом адрес введена процедура банкротства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Признание истца инвестором само по себе не влечет приобретение им каких-либо прав, тогда как из искового заявления следует, что истец полагает, что имеет имущественные права требования в отношении объекта строительства.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом неверно избран способ защиты права. Однако иных исковых требований истцом не заявлено, тогда как в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца о признании инвестором, суд не находит и отказывает в удовлетворении исковых требований фио

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к наименование организации о признании инвестором - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято дата.

Судья фио