Решение по делу № 2-2615/2016 от 04.04.2016

к делу .

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сочи              17 мая 2016 года

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Казимировой Г.В.

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.

с участием представителя истца администрации города Сочи М.В., по доверенности от (.) .

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению администрации города Сочи к С.Н. о приведении переустроенного и перепланированного помещения в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Сочи обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к С.Н. о приведении переустроенного и перепланированного помещения в прежнее состояние.

В обоснование исковых требований истец указал, что в администрацию города Сочи поступило обращение по вопросу установления факта перепланировки (переустройства) () многоквартирном () в Центральном районе города Сочи.

По результатам выезда сотрудников отдела муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи установлено, что в () жилого () осуществлена самовольная перепланировка (переустройство), а именно: демонтирован встроенный шкаф (помещение №.,5), помещение . (жилая комната) уменьшено за счет увеличения помещения . (лоджия), помещения . и . объединены, убран дверной проем из помещения . (коридор) в помещение . (кухня), убран дверной проем из помещения . (жилая комната) в помещение . (лоджия).

В связи с отсутствием у собственника () соответствующего разрешения органа местного самоуправления, проведенная перепланировка является самовольной в силу оснований, определенных нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Органом муниципального жилищного контроля по Центральному району города Сочи С.Н., собственнику перепланированной квартиры, выдано требование об устранении выявленных нарушений от 09.02.2016г., срок исполнения указанного требования составил 30 календарных дней.

Однако, до настоящего времени требование об устранении выявленных нарушений не исполнено. Заявление от С.Н. в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемых и (или) перепланируемых помещений непосредственно либо через многофункциональный центр не поступало.

В связи с чем, просит суд обязать С.Н. устранить допущенные нарушения, путем приведения переустроенной и перепланированной () жилом () в Центральном районе города Сочи в состояние, существовавшее до нарушения права, а именно: восстановить площадь помещения . (жилая комната) за счет уменьшения площади помещения .; восстановить проход из помещения . (кухня) в помещение . (лоджия); восстановить объединение помещения . и .; восстановить дверной проем из помещения . (коридор) в помещение . (кухня); восстановить дверной проем из помещения . (жилая комната) в помещение . (лоджия).

В судебном заседании представитель администрации города Сочи по доверенности М.В. исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик С.Н. в назначенное судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Об уважительных причинах неявки С.Н. суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, каких-либо возражений по существу иска суду не представила.

    В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

    Представитель истца в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, что (), которая согласно свидетельству о государственной регистрации права от 04.03.2013г, принадлежит на праве собственности С.Н. осуществлена самовольная перепланировка и (или) переустройство, а именно – демонтирован встроенный шкаф (помещение №.,5), помещение . (жилая комната) уменьшено за счет увеличения помещения . (лоджия), помещения . и . объединены, убран дверной проем из помещения . (коридор) в помещение . (кухня), убран дверной проем из помещения . (жилая комната) в помещение . (лоджия).

Судом установлено, что ответчик без соответствующего разрешения органа местного самоуправления произвел перепланировку и реконструкцию () многоквартирном ()ном г.Сочи.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его фигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 4.10. Закона Краснодарского края от (.) .-КЗ «Об административных правонарушениях» неповиновение законному распоряжению должностного лица органа местного самоуправления, а равно воспрепятствование осуществлению этим должностным лицом служебных обязанностей влечет предупреждение или наложение на граждан административного штрафа.

Так, С.Н. назначено административное наказание в виде административного штрафа за совершение административного правонарушения, квалифицированного по ст. 4.10. Закона Краснодарского края от (.) .-КЗ «Об административных правонарушениях»

Отделом муниципального жилищного контроля администрации Центрального внутригородского района города Сочи С.Н., собственнику перепланированной квартиры, выдано требование об устранении выявленных нарушений от (.), в срок исполнения указанного требования составил 30 календарных дней.

Согласно выданному требованию, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения, либо обратиться с заявлением о согласовании самовольного переустройства и (или) перепланировки в порядке, определенном муниципальными правовыми актами.

Согласно п.4.6 постановления администрации города Сочи от (.) . «Об утверждении Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и многоквартирных домах и перевода нежилых зданий в жилые и жилых домов в нежилые здания на территории города Сочи», при поступлении в администрацию города Сочи обращения органа государственного жилищного надзора Краснодарского края, содержащего сведения об установленном данным органом факте самовольного переустройства и (или) перепланировки нежилого или жилого помещения, такое обращение подлежит направлению в администрации внутригородских районов города Сочи.

Однако, до настоящего времени требование об устранении выявленных нарушений не исполнено. Заявление от собственника квартиры в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр не поступало.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ () ░░░░░ () ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ .; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░░); ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ . ░ .; ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░); ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ . (░░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ()░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░░