Решение по делу № 2-600/2016 ~ М-493/2016 от 18.04.2016

Дело №2-600/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2016 г.                с. Аскиз

Аскизский районный суд Республики Хакасия         

В составе председательствующего Адыяковой Н.П.,

при секретаре Топоевой Г.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (ПАО) к Кыжинаевой Н.А. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (ПАО) в лице представителя Смирновой В.О., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, (далее по тексту - истец) обратился в суд с иском к Кыжинаевой Н.А. (далее по тексту - ответчик) о взыскании задолженности по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>. и возмещении расходов по оплате госпошлины - <данные изъяты> коп., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» (реорганизованным путем присоединения к ВТБ 24 (ПАО) и заемщиком Кыжинаевой Н.А. был заключен кредитный договор №, по условиям которого Кыжинаевой Н.А. был предоставлен кредит в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 13% годовых для приобретения квартиры. Ответчик обязалась вносить ежемесячно 25 числа каждого месяца аннуитетными платежами погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов денежные средства в сумме <данные изъяты> коп.. Принятые на себя обязательства ответчик не исполняет с ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составляет <данные изъяты> коп., в т.ч. <данные изъяты> коп.- сумма основного долга, <данные изъяты>.- задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>.- задолженность по процентам по просроченному основному долгу, пени - <данные изъяты> коп., пени по просроченному долгу-<данные изъяты>.. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору было обеспечено ипотекой принадлежащего ответчику Кыжинаевой Н.А. на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. в сумме <данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>., определив начальную продажную стоимость <данные изъяты>. Средства вырученные от реализации заложенного имущества, направить на погашение задолженности по кредитному договору.

В судебное заседание представитель истца Смирнова В.О. не явилась, извещена надлежащим     образом о времени и месте судебного заседания, при подаче иска ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик Кыжинаева Н.А. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине,      хотя была надлежащим образом извещена о времени и месте      рассмотрения дела, о чем     в деле имеется расписка о получении ею собственноручно судебной повестки, не сообщила об уважительности причины неявки, не просила о рассмотрении дела в её        отсутствии, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося     ответчика по правилам      ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и возвратить проценты.

В соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Пунктом 2 ст. 811 ГК РФ определены последствия нарушения заемщиком договора займа: если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку, применение названной нормы права является правом, а не обязанностью суда.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТрансКредитБанк» ( реорганизованным путем присоединения к ВТБ 24 (ПАО) и заемщиком Кыжинаевой Н.А. был заключен кредитный договор №№, по условиям которого Кыжинаевой Н.А. был предоставлен кредит на приобретение квартиры в собственность заемщика в размере <данные изъяты> рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 13% годовых путем единовременного зачисления денежных средств на счет заемщика №. Ответчик обязалась вносить ежемесячно 25 числа каждого месяца аннуитетными платежами погашение кредита и уплату начисленных на кредит процентов денежные средства в размере 8963 руб. 00 коп (л.д.11-19).

Согласно п.9 кредитного договора исполнение обязательств по кредитному договору было обеспечено залогом (ипотекой) приобретаемого недвижимого имущества,     расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-35).

Факт регистрации ипотеки в пользу ОАО "ТрансКредитБанк" в отношении объекта, переданного в залог, подтверждается регистрационной записью, сделанной в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.37-38).

Согласно п. 8.1. кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашении кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,3 процента от суммы     просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с пунктами 7.1.2, 7.2. кредитного договора кредитор имеет право досрочно потребовать возврата кредита и /или уплату процентов в случае если заемщик нарушит срок внесения аннуитетного платежа три раза подряд, более чем на 10 календарных дней каждый, при условии, что сумма просроченной задолженности по кредиту превысит сумму двух аннуитетных платежей, предусмотренных договором, путем направления соответствующего письменного требования заемщику, которое заемщик обязан исполнить в указанный в нем срок.

В нарушение условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заемщик Кыжинаева Н.А. свои обязательства исполняет ненадлежащим образом, последний платеж в сумме <данные изъяты> коп. ею внесен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В материалы дела представлено требование истца о досрочном возврате задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика Кыжинаевой Н.А. о возврате в срок до ДД.ММ.ГГГГ суммы кредита, процентов, неустойки, о расторжении договора, которое оставлено ответчиком     без исполнения (л.д. 43).

Согласно представленному истцом расчету, долг заемщика Кыжинаевой Н.А. перед банком по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>., в т.ч. <данные изъяты> коп.- ссудная задолженность, <данные изъяты> коп.- задолженность по плановым процентам, <данные изъяты>.- задолженность по процентам по просроченному основному долгу, пени - <данные изъяты>., пени по просроченному долгу - <данные изъяты> коп. (л.д.8-10).

Суд, проверив данный расчет, находит его верным и принимает его за основу при разрешении данного спора. Оснований для применения положений ст.333 ГК РФ и уменьшения неустойки с учетом позиции ответчика, не участвовавшего в процессе, суд не усматривает

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., в т.ч. <данные изъяты>.- ссудная задолженность, <данные изъяты>.- задолженность по плановым процентам, <данные изъяты> коп.- задолженность по процентам по просроченному основному долгу, задолженность по неустойке на просроченные проценты - <данные изъяты>., задолженность по неустойке по просроченному долгу - <данные изъяты> коп.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обстоятельством, исключающим обращение взыскания на заложенное имущество, может быть допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства, если оно крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Если продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчету ГУП РХ «Управление технической инвентаризации» рыночная стоимость трехкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что обязательства по своевременному погашению кредита заемщиком Кыжинаевой Н.А. не исполняются, суд находит иск о досрочном взыскании денежных средств по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд приходит к выводу установить начальную продажную цену заложенного имущества, исходя из 80% от рыночной стоимости недвижимого имущества согласно отчету об оценке, выполненному ГУП РХ УТИ, что составляет <данные изъяты> рублей и считает необходимым установить начальную продажную цену заложенной квартиры в указанному размере, путем продажи ее с публичных торгов.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относит, в том числе, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При подаче иска банком была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> (л.д. 7).

В силу указанной нормы права ответчик Кыжинаева Н.А. обязана компенсировать истцу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>..

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) - удовлетворить.

    Взыскать с Кыжинаевой Н.А.      в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру, общей площадью 58,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, принадлежащую Кыжинаевой Н.А., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 <данные изъяты>.

Направить копию настоящего решения суда ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчик Кыжинаева Н.А.     вправе подать в Аскизский районный суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ей      копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                                        Н.П.Адыякова