Решение по делу № 2-537/2012 ~ М-465/2012 от 27.09.2012

Дело № 2-537/12

                                                              РЕШЕНИЕ

                                             Именем Российской Федерации

Г. Александровск                                                                                           «26» ноября 2012г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Тимофеевой Натальи Николаевны о признании утратившим право пользования жилым помещением Крамаренко Сергея Валентиновича,

                                                            Установил:

Тимофеева Н.Н.обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, распложенным по адресу: <адрес>. Мотивируя свои требования тем, что она и её несовершеннолетняя дочь ФИО3 являются собственниками спорной квартиры. Фактически в квартире были зарегистрированы и проживали её мать ФИО2 и её сожитель Крамаренко Сергей Валентинович. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после чего Крамаренко С.В. выехал из квартиры, забрав с собой все личные вещи и вещи домашнего обихода. В настоящее время место нахождения ответчика неизвестно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает их право владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, Анисимова В.А. исковые требования поддержала. Пояснила, что в настоящее время собственником квартиры являются ФИО4 и ФИО5 в силу договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого, продавцы обязуются снять Крамаренко С.В. с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик - Крамаренко С.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В силу ст. 50 ГПК РФ судом назначен представитель ответчика адвокат Кумирова Л.П., которая с иском не согласилась.

3-лицо - представитель УФМС России по Пермскому краю в гор. Александровске в судебное заседание не явились, согласны на рассмотрение дела в их отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и законен и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на права собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно п.п.1-2 ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира по адресу: <адрес> принадлежала на правах собственности Тимофеевой Наталье Николаевне и её несовершеннолетней дочери ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.) Согласно поквартирной карточке в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован Крамаренко С.В. в качестве сожителя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.)

В настоящее время с ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится на правах общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 в силу договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Тимофеевой Н.Н. и ФИО4, ФИО5 (л.д.) Пунктом 7 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в указанной квартире зарегистрирован один человек - Крамаренко С.В., которого продавцы обязуются снять с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ Других лиц, обладающих правами пользования жилым помещением, не имеется. Претензий со стороны покупателей нет. Квартира ими осмотрена и считается переданной в день регистрации настоящего договора (л.д.)

Таким образом, собранными в судебном заседании доказательствами установлено, что Крамаренко С.В. в квартире не проживает, добровольно выехав из квартиры после смерти матери Тимофеевой, ФИО2 В настоящее время собственником квартиры являются ФИО4, ФИО5, по отношению к которым Крамаренко членом семьи не является, следовательно, право пользования жилым помещением за ответчиком не может быть сохранено и подлежит прекращению. Других доказательств, опровергающих данные выводы суда, не представлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              решил:

Крамаренко Сергея Валентиновича признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Крамаренко С.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский горсуд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                               О.Н.Ёлохова