Определение о передаче дела по подсудности по делу № 02-5175/2016 от 24.05.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 августа 2016 г. г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре Калачихине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5175/16 по иску Отяковской Е.Г. к ЗАО «Городской залоговый дом» о признании договора ипотеки незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Отяковская Е.Г. обратилась в суд с иском к ответчику ЗАО «Городской залоговый дом» с требованиями о признании незаключенным договора ипотеки, предметом которого является квартира, расположенная по адресу: ***.

До рассмотрения дела по существу, судом на обсуждение поставлен вопрос о передаче вышеуказанного гражданского дела по подсудности по месту нахождения спорного объекта недвижимости в Красногорский городской суд Московской области.

Истец Отяковская Е.Г. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя, который против направления дела по подсудности возражал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы данного гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе, о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Как усматривается из текста искового заявления и представленных материалов дела, заявляя требования о признании договора незаключенным, истец предполагает, что в случае удовлетворения заявленных требований, право собственности в отношении спорной квартиры, сохранится за ней и залогодержателю не перейдет.

В соответствии со ст. 33 ч.2 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Таким образом, поскольку судом установлено, что указанное гражданское дело было принято с нарушением правил подсудности, дело подлежит передаче для рассмотрения в Красногорский городской суд Московской области, по месту нахождения спорного объекта недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-5175/16 по иску Отяковской Е.Г. к ЗАО «Городской залоговый дом» о признании договора ипотеки незаключенным, на рассмотрение в Красногорский городской суд Московской области по подсудности.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Судья Хуснетдинова А.М.