Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2022 (2-4446/2021;) ~ М-4371/2021 от 10.12.2021

№2-428/2022

24RS0002-01-2021-008362-92

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года                                                            г. Ачинск Красноярский край

                                                                                                                      ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Большевых Е.В.,

при секретаре Шлушните С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Натальи Викторовны к Степановой Ирине Викторовне, Орловой Анастасии Сергеевне, Киселевой В. М., обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город», обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт», администрации <адрес> об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, о заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг,

УСТАНОВИЛ

Истица Орлова Н.В. обратилась в суд с иском с учетом уточнения к ответчикам об определении доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги, заключении отдельных соглашений на оплату жилищных услуг, мотивируя свои требования, тем, что она и ответчики Степанова И.В., Орлова А.С., Киселева В.М. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовывается задолженность, которую оплачивает истец. Соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. На основании изложенного истица вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями (л.д.12,46-47).

Истец Орлова Н.В., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д.50, 73), в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и поддержании предъявленных требований (л.д.36).

Ответчики Степанова И.В., Орлова А.С., Киселева В.М., ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть», ООО УК «Сибирский город», администрация <адрес>, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания (л.д.50, 69-72, 74), в суд не явились, возражений либо ходатайств не представили. От представителя ООО УК «Сибирский город» поступил письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя (л.д.51-52), от ответчика Киселевой В.М. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, по заявленным требованиям не возражает (л.д.77).

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям в следующем объеме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Статьей 673 ГК РФ определено, что объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно ст. 62 ЖК РФ Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> предоставлено Орловой Н.В. с учетом членов семьи Орлова Ю.В., Киселевой И.В., Орловой А.С., Киселевой В.М. на основании ордера № от 16.11.1992г., 11.02.2002г. с ней заключен типовой договор найма жилого помещения № (л.д.15-18).

Согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: ответственное лицо Орлова Н.В. с 30.06.2000г., сестра Степанова И.В. с 04.10.1994г., племянницы Орлова А.С. с 30.09.1998г., Киселева В.М. с 30.09.2001г. (л.д.44).

По решению Ачинского городского суда красноярского края от 21.07.2021г. в удовлетворении требований Орловой Н.В. к Степановой И.В, Орловой А.С., Киселевой В.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением было отказано. Встречные исковые требований Степановой И.В., Орловой А.С., Киселевой В.М. к Орловой Н.В. были удовлетворены, Степанова И.В., Орлова А.С., Киселева В.М. были вселены в жилое помещение по адресу: <адрес>, ЮВР, <адрес>, Орлова Н.В. обязана не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, иная часть исковых требований оставлена без удовлетворения.

Указанно решение суда апелляционным определением <адрес>вого суда от 10.11.2021г. оставлено без изменения (л.д.89-93).

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ЮВР, <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «УК «Сибирский город» на основании договора управления МКД от 05.04.2019г. (л.д.57-66).

Услуги по тепло - и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по электроснабжению – ПАО «Красноярскэнергосбыт».

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по договору социального найма.

Частью 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как разъяснено в абзаце 2 пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, возможность самостоятельного исполнения обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в том числе и по оплате жилого помещения, предусмотренная положениями п.4 ст.69 ЖК РФ, не влечет изменения договора социального найма, а потому позволяет решить вопрос о заключении с истцом отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг согласно приходящейся на него доли общей площади.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> не достигнуто.

Таким образом, учитывая, что между нанимателем и членами семьи нанимателя соглашения о порядке оплаты жилого помещения не достигнуто, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, определить порядок начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, поставляемые ООО «Теплосеть», ООО УК «Сибирский город», ПАО «Красноярскэнергосбыт» пропорционально долям приходящимся на стороны в размере 1/4 доли жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> обязать ООО УК «Сибирский город», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить со сторонами отдельные договоры на оплату жилищных и коммунальных услуг, выдав отдельный платежный документ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Определить долю в оплате коммунальных услуг и плате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> по ? доли за Орловой Натальей Викторовной, Степановой Ириной Викторовной, Орловой Анастасией Сергеевной, Киселевой Валерией Максимовной.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сибирский город», общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить с Орловой Натальей Викторовной, Степановой Ириной Викторовной, Орловой Анастасией Сергеевной, Киселевой Валерией Максимовной отдельное соглашение на оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли на квартиру по адресу: <адрес> выдачей соответствующего платежного документа.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                                                 Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.