Решение по делу № 2-905/2015 ~ М-933/2015 от 02.06.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 22 июня 2015 года

Алапаевский городской федеральный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего федерального судьи Бузань Ж.В.

При секретаре Федорахиной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-905\2015 по иску Шестаковой С. В. к Администрации МО Алапаевское о признании квартиры частью жилого дома

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в Алапаевский городской суд с заявлением к Администрации муниципального образования Алапаевское о признании квартиры, расположенной в <адрес> частью жилого дома.

В обосновании требования истец Шестакова С.В. пояснила, что спорное жилое помещение было предоставлено ей ДД.ММ.ГГГГ. Никаких документов на заселение тогда не давали, ей указали жилое помещение и она въехала в него. Отношения между ней и собственником этого жилья по пользованием жилым помещением сложились на основании договора социального найма. ДД.ММ.ГГГГ они с дочерью спорное жилье приватизировали. В тот момент никто не придал значения тому, что в договоре приватизации указано – квартира, а не часть жилого дома. В действительности, предоставленное истцу жилое помещение квартирой не является, а это обычная часть жилого дома, так как мест общего пользования там нет, к каждой половине дома примыкает земельный участок, которые жильцы на протяжении всего времени обрабатывают. В настоящее время возникла необходимость оформить право собственности и на земельный участок, однако, сделать это невозможно в связи с тем, что у истца в собственности квартира, а не часть жилого дома. Просит ее требования удовлетворить и признать квартиру, расположенную в <адрес> – частью жилого дома.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Губина Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца и просила признать квартиру Шестаковой С.В. частью жилого дома. Она в настоящее время обратилась с аналогичным иском в суд, так как у нее те же проблемы с оформлением земельного участка по адресу <адрес>.

Представитель ответчика Администрации МО Алапаевское по доверенности Боровиков А.Л. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв и ходатайство о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие. В отзыве указано, что перевод квартир и долей в праве общей собственности в часть жилого дома не относится к вопросам местного значения в соответствии с Федеральным законом от 6.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». На основании изложенного Администрация МО Алапаевское не возражает против удовлетворения требований и просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо по делу Путилова Я. С. В судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Просила требование истца удовлетворить и признать квартиру <адрес> частью жилого дома.

Заслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.

В силу ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Из пояснений истца, договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что собственниками спорного жилого помещения в <адрес> каждая в одной второй доле являются Шестакова С. В. и Шестакова Я. С.. Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Шестакова Я.С. вступила в брак с Путиловым А.В. Ей после заключения брака присвоена фамилия Путилова.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно выписки из похозяйственной книги <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Шестаковой С. В., проживающей в <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>.

Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что ДД.ММ.ГГГГ, был составлен технический паспорт на жилой дом и земельный участок с надворными постройками, расположенный в <адрес>.

Из исследованных документов, пояснений истца, следует вывод, что жилое помещение, расположенное в <адрес> фактически являлось и является в настоящее время частью жилого дома, квартирой указано ошибочно, вероятно при передаче жилого фонда из <данные изъяты> в МО Алапаевский район, поскольку в технической документации когда собственником указана Администрация <данные изъяты> был указан жилой дом, а при подписании договора приватизации с Бюро по приватизации жилья МО «Алапаевский район» данное жилое помещение указано уже как квартира.

В настоящее время восстановить права собственника спорного жилого помещения иным способом кроме судебного решения невозможно, поскольку они не могут распорядиться принадлежащим им имуществом в полной мере, как собственники, не имеют возможности оформить земельный участок по спорному адресу.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Суд находит, что требования Шестаковой С.В. о признании квартиры, расположенной в <адрес> частью жилого дома подлежат удовлетворению.

Одновременно судом разъясняется, что решение вопроса о присвоении адресной стороны вышеуказанному объекту относится к компетенции органов муниципальной власти.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Шестаковой С. В. к Администрации МО Алапаевское о признании квартиры частью жилого дома

Признать квартиру, общей площадью <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, принадлежащую на праве собственности Шестаковой С. В. <данные изъяты> и Путиловой Я. С. <данные изъяты>, частью жилого дома, обязав Администрацию Муниципального образования Алапаевское присвоить части жилого дома, адресную сторону объекта.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Алапаевский городской суд.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Председательствующий                              Бузань Ж.В.