Решение по делу № 11-109/2015 от 20.03.2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 мая 2015 года Ленинский районный суд г.Екатеринбурга в составе:

председательствующего судьи Быковой А.В.,

при секретаре Абакшиной М.А.,

с участием председателя Правления ТСЖ «Юго-Западное» Арапова В. П., представителя истца Русакова В. И. по доверенности от <//> сроком на <данные изъяты> года; представителя ответчиков и третьего лица Гавриленко Н. А. – Щукина Б. В. по нотариальной доверенности от <//> сроком на <данные изъяты> лет;

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляции гражданское дело по иску

Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» к Гавриленко Е. В., Гавриленко В. Л. о взыскании задолженности по оплате услуг сторожевой службы,

У С Т А Н О В И Л:

Гавриленко Е.В. и Гавриленко В.Л. являются собственниками квартиры № <данные изъяты>, расположенной в многоквартирном доме <данные изъяты>» по <данные изъяты> в г.Екатеринбурге.

Способом управления указанным домом, по решению собственников жилья от <//>, выбрано Товарищество собственников жилья «Юго-Западное».

Решением общего собрания собственников жилья установлены обязательные взносы на содержание сторожевой службы жилого комплекса «Юго-Западный» в размере <данные изъяты> руб. в с одного автомобиля месяц за исключением автомобилей по одному с квартиры и автомобилей в подземной стоянке собственников гаражей.

На основании заявления Гавриленко Е.В. от <//>, для парковки принадлежащих ей и членам ее семьи автомобилям: марки <данные изъяты>», государственный регистрационный знак <данные изъяты>; марки <данные изъяты>», государственный регистрационный знак <данные изъяты> и марки «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак <данные изъяты>. - предоставлен доступ на закрытую охраняемую придомовую территорию МКД по адресу: г.Екатеринбург, <данные изъяты>

ТСЖ «Юго-Западное» обратилось в мировой суд с иском к Гавриленко Е.В. и Гавриленко В.Л., в котором после изменения исковых требований просило взыскать с каждого задолженность по оплате взносов за оказанные услуги сторожевой службы в сумме <данные изъяты>. за период с <данные изъяты> года.

Решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района города Екатеринбурга от 17 декабря 2014 года иск ТСЖ «Юго-Западное» к Гавриленко Е.В. и Гавриленко В.Л. удовлетворен частично: с Гавриленко Е.В. в пользу ТСЖ «Юго-Западное» взыскана задолженность по оплате услуг сторожевой службы за период с <//> по <//> в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., с Гавриленко В.Л. в пользу ТСЖ «Юго-Западное» взыскана задолженность по оплате услуг сторожевой службы за период с <//> по <//> в сумме <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. В остальной части иска отказано (далее – решение суда от 17 декабря 2014года).

ТСЖ «Юго-Западное» обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит изменить указанное решение мирового суда, удовлетворив иск полностью.

В обоснование своей жалобы ТСЖ «Юго-Западное» указало, что отказывая во взыскании полной суммы задолженности по оплате услуг сторожевой службы, мировой суд неправомерно исключил стоимость услуги, связанной с парковой автомобиля дочери ответчиков – Гавриленко Н.А., поскольку ответчики как собственники жилого помещения заявили о допуске на охраняемую территорию трех автомобилей, в том числе и автомобиля дочери, и соответственно, должны нести расходы за оказанные услуги, исходя из заявленного ими количества автомобилей.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Юго-Западное» Русаков В.И., действующий по доверенности от <//> сроком на <данные изъяты> года, и председатель Правления ТСЖ «Юго-Западное» Арапов В.П. доводы и требования апелляционной жалобы поддержали.

Представитель ответчиков Гавриленко Е.В., Гавриленко В.Л. и третьего лица Гавриленко Н.А. – Щукин Б.В., действуя по нотариальной доверенности от <//> сроком на <данные изъяты> лет, в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил оставить решение мирового суда от 17 декабря 2014года без изменения. Возражая против требований апеллянта, указал, что Гавриленко Н.А. собственником жилого помещения и участником ТСЖ не является, с ней каких-либо письменных договоров на оказание услуг хранения ее автомобиля не заключалось, оснований для взыскания задолженности за услуги хранения нет.

Ответчики Гавриленко Е.В., Гавриленко В.Л. и третье лицо Гавриленко Н.А. в судебное заседание не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены в установленном законом порядке. Об уважительности причин неявки не известили, представитель о наличии таковых не сообщил, поэтому суд считает, что возможно рассмотрение дела в их отсутствие, против чего присутствующие в судебном заседании лица не возражали.

Заслушав объяснения сторон, изучив доводы апелляционной жалобы в пределах заявленных требований в соответствии со ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что решение суда от 17 декабря 2014 года подлежит изменению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 2 и 3 части 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются, в том числе: недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Мировым судом верно определены правоотношения сторон, установлены обстоятельства, имеющие значение для дела.

Нормой ст.56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обосновании своих требований и возражений.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательства по делу являются полученными в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, обосновывающих правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-видеозаписей, заключения экспертов.

Требования ст.56 ГПК РФ разъяснены сторона спора судом первой инстанции надлежащим образом протокольно, определениями суда, в письменном виде.

Принадлежность на праве собственности Гавриленко Е.В. и Гавриленко В.Л. <адрес> многоквартирном доме <данные изъяты> по <данные изъяты> в г.Екатеринбурге, а также управление данным многоквартирным домом ТСЖ «Юго-Западное» подтверждается объяснениями сторон, свидетельствами о регистрации права, протоколом общего собрания от <//> и никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья вправе, в том числе:

заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Как следует из материалов дела, земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, <данные изъяты> находится в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.

Решением общего собрания членов товарищества от <//> были подтверждены решения общего собрания членов ТСЖ об организации сторожевой службы жилого комплекса и организации дворовой автопарковки и по установлению членских взносов на содержание службы на <данные изъяты> годы.

Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома <данные изъяты> по <данные изъяты> в г.Екатеринбурге от <//>, подтверждено решение общего собрания собственников жилья от <//> об организации платной автопарковки на закрытой придомовой территории, утверждено положение «О порядке въезда», выезда и парковки автотранспорта на закрытой придомовой территории», определено расположение платной автопарковки на закрытой придомовой территории (в границах огороженной дворовой территории), определен размер платы за парковку.

Решением общего собрания собственников жилья от <//>, установлены взносы на содержание сторожевой службы жилого комплекса «Юго-Западный» с общей площади помещения (квартиры) - <данные изъяты> рублей за один квадратный метр, с легкового автомобиля в размере <данные изъяты> рублей за месяц (за исключением автомобилей по одному с помещения (квартиры) и автомобилей с подземной парковки собственников гаражей.

Согласно вступившему в законную силу решению Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 17 февраля 2012 года, решение общего собрания собственников жилья от <//> признано законным.

В силу приведенных норм закона и решений общих собраний собственников, ответчики как собственники должны нести расходы на содержание общего имущества, в том числе расходы по оплате услуг сторожевой службы, связанных с охраной внутренней территории (земельного участка) многоквартирного дома.

Из материалов дела усматривается, что Гавриленко Е.В. <//> обратилась в ТСЖ с заявлением, в котором просила обеспечить доступ на закрытую охраняемую придомовую территорию МКД по адресу: г.Екатеринбург, <адрес> <данные изъяты>, - для парковки принадлежащих ей и членам ее семьи автомобилей: марки <данные изъяты>», государственный регистрационный знак <данные изъяты>; марки «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак <данные изъяты> и марки «<данные изъяты>», государственный регистрационный знак <данные изъяты>.

Принадлежность данных автомобилей собственникам квартиры № <данные изъяты> и членам их семьи (дочери, зарегистрированной в этой же квартире) подтверждается объяснениями сторон и никем не оспаривается.

Факт доступа (размещения) на закрытую охраняемую придомовую территорию по адресу: г.Екатеринбург, ул. <данные изъяты>, - перечисленных автомобилей в период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года подтверждается объяснениями сторон, данными телеметрического учета и никем не оспаривается.

Учитывая условия доступа транспортных средств на закрытую охраняемую придомовую территорию, установленные решениями общих собраний собственников - <данные изъяты> руб. в месяц с автомобиля, за исключением одного автомобиля с помещения (квартиры), ответчики должны платить взносы за два автомобиля из трех, относящихся к их квартире (используемых ими либо членами их семьи), что составит за период с <данные изъяты> года по <данные изъяты> года 2 х <данные изъяты>. х <данные изъяты> мес. = <данные изъяты> руб. или по <данные изъяты> руб. с каждого сособственника квартиры. Доводы апелляционной жалобы обоснованы, подлежат удовлетворению.

Для возникновения обязанности по уплате взносов не имеет значения: принадлежит ли автомобиль на праве собственности собственникам жилого помещения, поскольку по смыслу решений общих собраний взнос уплачивается исходя из количества автомобилей, используемых (относящихся) каждым собственником жилья.

Ссылка стороны ответчиков и третьего лица об отсутствии договорных отношений последнего с истцом о хранении автомобиля при всей совокупности вышеприведенных норм закона не может быть положена в основу об оставлении решения суда от 17 декабря 2014года без изменения, поскольку в данном случае никаких требований к третьему лицу истец не заявляет. При наличии претензий материального характера непосредственно ответчиков к Гавриленко Н.А. они вправе разрешить спор самостоятельным иском.

При таких обстоятельствах, оценив перечисленные нормы закона, показания сторон, представленные ими доказательства, решение мирового суда от 17 декабря 2014года подлежит изменению путем взыскания с каждого из ответчиков в пользу истца по <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Апелляционная жалоба стороны истца не содержит других доводов, ранее заявленных и рассмотренных в суде первой инстанции. Ответчики, третьи лица решение суда от 17 декабря 2014года в апелляционном порядке не оспаривали.

Руководствуясь ст. 327.1, 328-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

апелляционную жалобу Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» на решение мирового судьи судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Екатеринбурга от 17 декабря 2014 года по иску Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» к Гавриленко Е. В., Гавриленко В. Л. о взыскании задолженности по оплате услуг сторожевой службы удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Екатеринбурга от 17 декабря 2014 года по иску Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» к Гавриленко Е. В., Гавриленко В. Л. о взыскании задолженности по оплате услуг сторожевой службы изменить.

Взыскать с Гавриленко Е. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» задолженность по оплате услуг сторожевой службы за период с <//> по <//> в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Взыскать с Гавриленко В. Л. в пользу Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» задолженность по оплате услуг сторожевой службы за период с <//> по <//> в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

В остальной части решение мирового судьи судебного участка №7 Ленинского судебного района г.Екатеринбурга от 17 декабря 2014 года по иску Товарищества собственников жилья «Юго-Западное» к Гавриленко Е. В., Гавриленко В. Л. о взыскании задолженности по оплате услуг сторожевой службы оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в силу со дня его принятия.

Судья