Решение по делу № 2-1473/2021 ~ М-915/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-1473 (2021)

24RS0002-01-2021-001961-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2021 года                                                     г. Ачинск Красноярского края

     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашихмина И. В.    к Рыбалко А. И., обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Эко – Транспорт», публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных договоров,

УСТАНОВИЛ:

Ашихмин И.В. обратился    в суд с иском к Рыбалко А.И.,    обществу с ограниченной ответственностью «Теплосеть» (далее ООО «Теплосеть»), Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, обществу с ограниченной ответственностью «Эко – Транспорт» (далее ООО «Эко – Транспорт»), публичному акционерному обществу «Красноярскэнергосбыт» (далее ПАО «Красноярскэнергосбыт») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, заключении отдельных договоров, мотивируя требования тем, что он является собственником ? долей жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником ? доли является ответчик Рыбалко А.И. Ответчик Рыбалко А.И. не производит оплату исполнителям услуг - ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко - Транспорт», Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. С января 2019 года по август 2020 года он исправно и своевременно оплачивает предоставляемые услуги ООО «Теплосеть». Общая сумма денежных средств, перечисленных им по лицевому счету № от 11.03.2021 составляет 37 811 руб. 82 коп. Общая задолженность составляет 67 779 руб. 18 коп. Ответчик Рыбалко А.И. оплату услуг не производит. Кроме того, ответчиком не производится оплата по лицевому счету в Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края. Имеется задолженность по оплате услуг. На март 2021 года задолженность составляет 52903 руб. 12 коп. Также он оплачивает в полном объеме услуги, предоставляемые ПАО «Красноярскэнергосбыт» и ООО «Эко - транспорт».    С сентября 2020 года по сегодняшний день связаться с Рыбалко А.И. не представляется возможным, от контактов он уклоняется. Соглашение об определении оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях, соответствующих праву собственности на жилое помещение, обязать ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Эко – Транспорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг квартиры по указанному адресу, а также просит обязать ООО «Теплосеть» произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги с января 2019 года по март 2021 года с переносом на выделенный для него счет уплаченных им ранее денежных средств в размере 37811 руб. 82 коп., обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края разделить существующий долг, исходя их размера участия собственников в оплате коммунальных услуг (л.д. 5-6).

Истец Ашихмин И.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела (л.д.35), в суд не явился.

Ответчик Рыбалко А.И., будучи надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела судом сообщениями по известному месту жительства (л.д. 35), в зал суда не явился, от получения почтовой корреспонденции уклонился, о чем свидетельствует возврат почтовой корреспонденции с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения.

Представитель ответчика ООО «Теплосеть», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом судебным сообщением (л.д.35), в судебное заседание не явился. В представленном отзыве представитель ООО «Теплосеть» Поцелуева Е.И., действующая на основании доверенности от 31.12.2020, выданной сроком по 31.12.2021 г. (л.д.27) указала, что согласно сведений, имеющихся в ООО «Теплосеть» г. Ачинска, лицевой счет по начислению коммунальных услуг по адресу: <адрес> открыт на Ашихмина И.В., который состоит на регистрационном учете по указанному адресу. Начисление по отоплению производится по площади квартиры, водоснабжение и водоотведение по показаниям прибора учета. ООО «Теплосеть» осуществляет предоставление коммунальных услуг по указанному адресу. В случае разделения обязательств участников общедолевой собственности, права управляющей компании нарушаются, так как при наличии задолженности за услуги по содержанию общего имущества у управляющей компании отсутствуют какие – либо инструменты воздействия кроме принудительного взыскания образовавшейся задолженности. В случае удовлетворения исковых требований в части заключения отдельного договора на поставку коммунальных услуг, право ООО «Теплосеть» на ограничение или приостановление коммунальных услуг, убдет ограничено в полном объеме, что считает недопустимым. В настоящее время действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов. Просит суд в удовлетворении требований о разделе лицевого счета отказать (л.д.25).

Представитель ответчика Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представителем по доверенности от 15.03.2021 Ольховской В.Е. направлен отзыв на исковое, в котором последняя против удовлетворения требований о произведении начисления взносов на имя собственников в рамках доли в праве с выдачей отдельных платежных документов не возражала( л.д. 20).

Представители ответчиков ООО «Эко - Транспорт», ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо, участвующее в деле, само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд, принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчика о судебном заседании. При таком положении неявка ответчика является его собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчика, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Ашихмина И.В.     подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

             Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

            Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

         В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, истцу Ашихмину И.В. принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 06.01.1994 и договоров дарения долей квартиры от 09.11.2012 и от 17.08.2015 (л.д.9). 1/4 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежит Рыбалко А.И.

           Постановлением администрации г. Ачинска № 082 от 23.03.2015 г. единой теплоснабжающей организацией на территории г. Ачинска определено ООО «Теплосеть». Постановлением Администрации г. Ачинска № 178-п от 24.03.2014 г. ООО «Теплосеть» определено гарантирующей организацией для централизованной и нецентрализованной системы холодного водоснабжения и водоотведения в границах г. Ачинска.

          ООО «Теплосеть» осуществляется предоставление коммунальных услуг по адресу <адрес>, за оказанные услуги выставляются платежные документы.

           Начисление платы за поставку электрической энергии по вышеуказанному адресу осуществляет ПАО «Красноярскэнергосбыт» на основании лицевого счета.

    Решением Ачинского городского суда от 13 февраля 2019 года, вступившим в законную силу 02 апреля 2019 года возложена обязанность на ООО «Городская объединенная управляющая компания жилищно – коммунального комплекса» заключить с Ашихминым И.В. отдельный договор на оплату жилищных услуг с собственником ? долей <адрес>( л.д. 48-49).

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 24.7 Федерального закона от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" (далее - Закон N 89-ФЗ) региональные операторы заключают договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с собственниками твердых коммунальных отходов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным для регионального оператора. Региональный оператор не вправе отказать в заключение договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами собственнику твердых коммунальных отходов, которые образуются и места накопления которых находятся в зоне его деятельности. Региональные операторы вправе заключать договоры на оказание услуг по обращению с другими видами отходов с собственниками таких отходов.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами заключается в соответствии с типовым договором, утвержденным Правительством Российской Федерации. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами может быть дополнен по соглашению сторон иными не противоречащими законодательству Российской Федерации положениями (пункт 5 статьи 24.7 Закона N 89-ФЗ).

       Форма типового договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации 12.11.2016 N 1156.

         Согласно Приказу Министерства экологии и рационального природопользования Красноярского края от 11.05.2018 №1\937-oд ООО «Эко-Транспорт» является региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами для Ачинской технологической зоны Красноярского края.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что оплата коммунальных услуг, внесение взносов на капительный ремонт в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО «Эко - Транспорт» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги взносов на капитальный ремонт пропорционально долям собственников.

При разрешении требований    Ашихмина И.В.    об обязывании заключить отдельные соглашения на оплату услуг, суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

            На основании изложенного учитывая, что между сособственниками Ашихминым И.В. и Рыбалко А.И. не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг, суд считает исковые требования к ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «ЭКО-ТРАНСПОРТ» о заключении отдельных договоров на оплату жилищно-коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

Возражения ООО «Теплосеть» на требования истца не могут служить основанием для отказа для удовлетворения требований в указанной части, поскольку каждый участник долевой собственности участвует в издержках по содержанию имущества соразмерно своей доли и на него не может быть возложена обязанность по содержанию имущества, принадлежащего долевым собственникам.

    Возражения ООО «Теплосеть» судом не могут быть приняты во внимание, поскольку каждый участник долевой собственности участвует в издержках по содержанию имущества соразмерно своей доли и на него не может быть возложена обязанность по содержанию имущества, принадлежащего другим долевым собственникам.

        Между тем, требования Ашихмина И.В. о возложении обязанности на Региональной фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края заключить отдельный договор на оплату взносов на капитальный ремонт удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии со ст. 171 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме на основании платежных документов, представленных региональным оператором без заключения каких-либо договоров, ввиду чего отсутствуют основания для заключения с истцом отдельного соглашения на оплату взносов на капитальный ремонт. При этом, учитывая, что отсутствие заключенного между сторонами отдельного договора не освобождает собственников жилых помещений от оплаты взносов за капитальный ремонт, требования к Региональному фонду капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края о выдаче отдельного платежного документа на оплату взносов на капитальный ремонт, подлежат удовлетворению.

Требования Ашихмина И.В. о возложении обязанности на ООО «Теплосеть» произвести перерасчет начислений за коммунальные услуги с января 2019 года по март 2021 года с переносом на выделенный для него счет указанных им денежных средств в размере 37811 руб. 82 коп. и о возложении обязанности на Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории города Ачинск разделить существующих долг, исходя их размера участия собственников в оплате коммунальных услуг, не подлежат удовлетворению, поскольку и истец и ответчик, являются сособственниками квартиры, на данных лицах, как участниках жилищных отношений, лежит бремя несения расходов за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, при этом, с лишь в ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что соглашение между собственниками об определении оплаты коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт не достигнуто и соответственно, оснований для возложения обязанности на исполнителей услуг по перерасчету начислений за период, предшествующий обращению с соответствующими требованиями, не имеется. Более того, истец не лишен права обратиться к ответчику с требованиями о взыскании с него расходов, понесенных им в связи с оплатой коммунальных услуг взносов на капитальный ремонт.

Руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ашихмина И. В. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Эко – Транспорт», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление коммунальных услуг на <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Ашихмина И. В. - ? доли и Рыбалко А. И. – ? доли.

           Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть», общество с ограниченной ответственностью «Эко – Транспорт», публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» заключить с собственником ? долей в праве собственности на <адрес> - Ашихминым И. В. отдельный договор на оплату коммунальных услуг с выдачей отдельного платежного документа.

         Обязать Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края производить начисление Ашихмину И. В. взносов на капитальный ремонт пропорционально ? долям в праве общей долевой собственности на <адрес>, с выдачей отдельного платежного документа.     В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

              Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                                          Т.Ю. Корявина.

         Мотивированное решение составлено 21 мая 2021 года.