Решение от 19.09.2017 по делу № 02-2971/2017 от 31.05.2017

Решение

Именем Российской Федерации

г. Москва                                                                                            19 сентября 2017 года

Бутырский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Лукашина И.А.,

при секретаре Абакаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2971/16 по иску Снеговой В.Н. к ООО «ГПСК Ланд», ГСК «Галанд-1» о признании права собственности на гаражный бокс,     

установил:

Снегова В.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам ООО «ГПСК Ланд»,                       ГСК «Галанд-1» о признании права собственности на гаражный бокс № …., расположенный в многоэтажном гараже по адресу:…, ссылаясь на то, что с 1998 года является членом - пайщиком ГСК «Галанд-1» и полностью выплатила паевой взнос за указанный гараж. В 1999 году гаражный комплекс по указанному адресу введен в эксплуа­тацию. Поскольку в регистрации права собственности на гараж-бокс Управлением Феде­ральной регистрационной службы по городу Москве отказано по причине отсутствия у него необходимого пакета документов, а иного способа разрешить возникший спор не имеется, истец обратилась в суд с указанным иском.

Представитель истца Снеговой В.Н. по доверенности Снегов Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, указав, что истец с 1998 года до настоящего времени использует спорный гаражный бокс его по назначению - для стоянки личного транспортного средства; заключала договоры на оплату коммунальных услуг и аренду земельного участка, расположенного под гаражным боксом № 32, оплачивала арендные платежи за пользование земельным участком. 23.12.1998 ей была выдана членская книжка о приеме в число пайщиков ГСК «Галанд-1», выдача которой подтверждает выплату пая в соответствии с Договором № 40 от 27.11.1998 о ее приеме в число пайщиков ГСК «Галанд-1».

 Ответчик ГСК «Галанд-1» по доверенности Зобнина О.О. против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив полную оплату паевого взноса за спорный гаражный бокс со стороны истца.

Ответчик ООО «ГПСК Ланд» в судебное заседание представителя не направило, извещено, согласно поступившим возражениям просит суд оставить без удовлетворения исковые требования Снеговой В.Н. и рассмотреть дело в отсутствии своего представителя, ссылаясь на то, что истец пользуется земельным участком более 10 лет, но никогда не платила за аренду земли и по этой причине у арендатора (ООО «ГПСК Ланд») возникла многомиллионная задолженность перед бюджетом г. Москвы.

Третье лицо Префектура СВАО г. Москвы в судебное заседание представителя не направило, извещено, возражений на иск не представило, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просило.

Третьи лица ЗАО ПСК «Гера», ГУ ФРС по г. Москве, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, возражений не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судом постановлено решение в отсутствие неявившихся лиц.

Из материалов дела видно, Снегова В.Н. является членом ГСК «Галанд-1» и пользуется автомобильным боксом …., расположенным по адресу:…..

На основании Постановления Правительства Москвы от 13.08.1996 года № 680 было решено предоставить ООО «ГПСК Ланд» земельный участок площадью 0,75 га по                      ….на условиях договора аренды.

Между Северо-Восточным административным округом (СВАО) г. Москвы и                 ООО «ГПСК Ланд» 14.03.1996 года был заключен Инвестиционный контракт № 5, предметом которого выступало строительство многоэтажного гаража по адресу:                            …. с объемом инвестиций 2 млн. долларов США в целях реализации гаражной программы Правительства г. Москвы.

18.02.1997 года между Московским земельным комитетом (Москомзем) и                     ООО «ГПСК Ланд» был заключен Договор № М-02-008146 аренды земельного участка, площадью 7 500 кв. м по адресу: …. под строительство трехэтажного гаража-стоянки.

Актом государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта от 12.08.1999, первая очередь многоэтажного гаража по…. , застройщиком которого числится ООО «ГПСК Ланд», эксплуатационной организацией ГСК «Галанд-1», генеральным подрядчиком ЗАО «ПСК Гера» принята в эксплуатацию.

Распоряжением Префекта СВАО г. Москвы от сентября 1999 года № 1311 указанный акт был утвержден.

Указанные помещения учтены в ТБТИ СВАО гор. Москвы, представлен технический паспорт гаража с экспликацией.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 07.08.2007 право собственности на объект по адресу … зарегистрировано за ООО «ГПСК ЛАНД».

Согласно договора № 40 от 27.11.1998 Снегова В.Н. была принята в число пайщиков                   ГСК «Галанд-1»; по сведениям последнего Снегова В.Н. полностью внесла свой пай.

В декабре 1998 года Снеговой В.Н. получена членская книжка, согласно которой по настоящее время ею производится оплата членских взносов.

Из представленного устава ГСК «Галанд-1», в редакции от 24.02.2015 усматривается, что согласно п. 9.4 члены гаражного кооператива, имеющие паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативам, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких данных, принимая во внимание, что в Управлении Росреестра по                               г. Москве записи в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прав и обременений на спорный объект отсутствуют, суд   приходит к выводу, что у истца имеются законные основания для приобретения спорного гаражного бокса, поскольку последней исполнены обязательства паевого взноса за гараж-бокс, каких-либо притязаний на спорный гаражный бокс третьими лицами, в ходе рассмотрения дела не выявлено.

Доводы ответчика ООО «ГПСК Ланд» об обратном, судом во внимание не принимаются, поскольку согласно материалам дела, истец является добросовестным пайщиком и членом ГСК.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░ ░░░░», ░░░ «░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № …., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ….

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░                  №…...

 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                            ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 04.10.2017