Решение от 24.06.2015 по делу № 2-6927/2015 от 21.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года г.Москва

Нагатинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Шамовой А.И., при секретаре Арслановой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6927/15 по иску Инспекции по надзору за переустройством помещений к Мироновой Л.Ю., Миронову В.В., Мироновой Е.В., Мироновой И.В., Миронову А.В., Миронову А.В., Вороновской Н.В. о сносе установленной дополнительной двери,

УСТАНОВИЛ:

Инспекция по надзору за переустройством помещений обратились в суд с иском к Мироновой Л.Ю., Миронову В.В., Мироновой Е.В., Мироновой И.В., Миронову А.В., Миронову А.В., Вороновской Н.В. о сносе установленной дополнительной двери, освобождении помещения общего пользования от личных вещей, ссылаясь на то, что ГУП <адрес изъят> «ДЕЗ района «Зябликово» является управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан. <адрес изъят>, передан в управление ГУП <адрес изъят> «ДЕЗ района Зябликово» на основании Договора управления многоквартирным домом <№ изъят> от <дата изъята> Нанимателями <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, являются ответчики. <дата изъята> через электронную приемную официального сайта Мосжилинспекции поступило обращение <№ изъят> от гражданки Шумаковой М.В., проживающей по адресу: <адрес изъят>, с жалобой на действия Ответчиков, проживающих в <адрес изъят>, выразившиеся в незаконной установке металлической двери в местах общего имущества жилого многоквартирного дома. В ходе проведенной сотрудниками ГУП <адрес изъят> «ДЕЗ района Зябликово» проверки установлено, что собственники <адрес изъят> установили в приквартирном холе дополнительную металлическую дверь, лишив иных жильцов доступа к общему имуществу всех собственников помещений, что подтверждается Актом обследования. В адрес Ответчиков были направлены уведомления о необходимости демонтажа дополнительной двери и устранении нарушений действующего законодательства. Указанные предписания были получены Ответчиками, что подтверждается почтовыми уведомлениями. Ответчиками выданные предписания не исполнены, нарушения не устранены. Исходя из того, что надлежащее содержание общего имущества является общей обязанностью всех ответчиков, в независимости от того, являются ли они, собственниками, гражданами, проживающими совместно с собственниками или нанимателями жилых квартир, на основании п.1 ч.2 ст.40 ГПК РФ иск предъявляется совместно нескольким ответчикам без учета места проживания.

Представитель истца Инспекции по надзору за переустройством помещений в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, о причине неявки в суд не сообщили, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Представитель 3-его лица ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Зябликово» в судебном заседании поддержал заявленное требование.

3-е лицо Шумакова М.В. в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещалась, о причине неявки в суд не сообщила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя 3-его лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению:

Судом установлено, что ГУП города Москвы «Дирекция единого заказчика района «Зябликово» является, в рамках Постановления Правительства Москвы № 299-ПП от 24.04.2007 года «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе в соответствии с Жилищным кодексом РФ», управляющей организаций, в обязанности которой входит обеспечение текущего содержания и ремонта жилищного фонда, инженерного оборудования жилого дома, а также создание необходимых условий для проживания граждан.

<адрес изъят> передан в управление ГУП города Москвы «ДЕЗ района Зябликово» на основании Договора управления многоквартирным домом <№ изъят> от <дата изъята>

Управляющая компания - ГУП города Москвы «ДЕЗ района Зябликово», в соответствии со ст.ст.161,162 ЖК РФ, и на основании Договора управления, осуществляет надлежащее содержание общего имущества в интересах собственников и нанимателей, а так же лиц, совместно проживающих с собственниками и нанимателями на законных основаниях.

В соответствии с пунктом 2 подпункта «а» «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> № 491, в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

В соответствии с п.10 раздела II Правил: «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии обеспечивающем: а)    соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б)    безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениям помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки.

В силу ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме в установленных жилищным и гражданским законодательством пределах.

Согласно п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.

Согласно положениям подп. 1 п. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно положениям ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме в том числе.

Из материалов дела установлено, что <дата изъята>, через электронную приемную официального сайта Мосжилинспекции, поступило обращение <№ изъят> от гражданки Шумаковой М.В., проживающей по адресу: <адрес изъят>, с жалобой на действия Ответчиков, проживающих в <адрес изъят>, выразившиеся в незаконной установке металлической двери в местах общего имущества жилого многоквартирного дома.

Согласно данным финансово-лицевого счета, выписке из домовой книги, нанимателями <адрес изъят>, расположенной по адресу: <адрес изъят>, являются ответчики.

В ходе проведенной сотрудниками ГУП города Москвы «ДЕЗ района Зябликово» проверки установлено, что жители <адрес изъят> установили в приквартирном холе дополнительную металлическую дверь, лишив иных собственников доступа к общему имуществу всех собственников помещений, что подтверждается комиссионным Актом обследования от <дата изъята> года, актом осмотра от <дата изъята> Мосжилинспекции, предписанием Мосжилинспекции от <дата изъята> об устранении нарушений, приложенным к исковому заявлению. В адрес Ответчиков были направлены уведомления о необходимости демонтажа дополнительной двери и устранении нарушений действующего законодательства. Ответчиками выданные предписания не исполнены, нарушения не устранены.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ к компетенции общего собрания относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

В ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Зябликово» протокол общего собрания по вопросу пользования общим имуществом не поступал. Сведениями о проведении данного собрания собственниками помещений, располагающихся по адресу: <адрес изъят>, Дирекция не располагает. Общих собраний по вышеуказанному вопросу ГУП г.Москвы «ДЕЗ района Зябликово» не проводило. Согласование Мосжилинспекцией указанного переустройства и перепланировки не производилось, разрешение не выдавалось. Доказательств, опровергающих указанные доводы, в суд не представлено.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданский прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

На основании вышеизложенного, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая установленные юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░░░░░░