Решение по делу № 2-272/2018 ~ М-212/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-272/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года с. Александровское

Судья Александровского районного суда Ставропольского края Штанько Т.Г.

при секретаре Шульга И.В.

с участием:

истца Лешко С.В.,

представителя ответчика Шахбазова З.А.О., адвоката Снимщикова В.Н., представившего ордер № н № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Лешко С.В., Абрамовой Н.Ю. к Шахбазовой Л.Н., Зауру А.О., Литвинец В.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Лешко С.В., Абрамова Н.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Шахбазовой Л.Н., Шахбазову З.А.О., Литвинец В.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Лешко С.В. уточнил исковые требования, в обоснование которых суду сообщил, что на основании свидетельств о государственной регистрации права Лешко С.В. и Абрамовой Н.Ю. на праве общедолевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В данном жилом доме зарегистрированы ответчики Шахбавзова Л.Н., Шахбазов З.А.О., Литвинец В.Н., которые не являются членами их семьи. Ответчики фактически не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, однако на сегодняшний день Шахбазова Л.Н. и Литвинец В.Н. выехали в Краснодарский край, а также добровольно снялись с регистрационного учета по указанному адресу, в связи с чем истцы Лешко СВ. и Абрамова Н.Ю. просят признать утратившим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика Шахбазова З.А.О.

Кроме того, судом были запрошены сведения о регистрации по месту жительства ответчиков, согласно поступившим адресным справкам ответчики Шахбазова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Литвинец В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения сняты с регистрационного учета, а Шахбазов З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ г.р. продолжает быть зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Данным жилым помещением ответчик не пользуется, так как не является его собственником и не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета, не несёт расходов по содержанию дома.

Истцы несут бремя содержания жилого дома за ответчика, договор жилищного найма с ним истец не заключали, членом их семьи он не является. Поэтому считают, что правовых оснований регистрации ответчика в их доме в настоящее время нет. Продолжая быть зарегистрированным в принадлежащем истцам жилом доме, ответчик нарушает их права как собственника жилого помещения. В связи с чем просит суд удовлетворить исковые требования с учетом уточнения и признать Шахбазова З.А.О. утратившим права пользования жилым помещением по <адрес>.

Ответчик Шахбазов З.А.О. в судебное заседание не явился. Согласно информации Отделения Почта России по указанному адресу он не проживает, адресат отсутствует. По делу в качестве представителя ответчика Шахбазова З.А.О. назначен адвокат адвокатской конторы Александровского района Ставропольского края Снимщиков В.Н., который просил в иске отказать.

Истец Абрамова Н.Ю. в судебное заседании е не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель отделения по вопросам миграции ОМВД по Александровскому району Ставропольского края в судебное заседание не явился. Надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Абрамовой Н.Ю. и представителя отделения по вопросам миграции ОМВД по Александровскому району Ставропольского края.

Выслушав истца, представителя ответчика, адвоката Снимщикова В.Н., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 статьи 288 ГК РФ гарантирует права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Лешко С.В. и Абрамова Н.Ю. являются собственниками жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли- продажи с от ДД.ММ.ГГГГ и (л.д.10-13).

В указанном жилом доме зарегистрирован Шахбазов З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией домовой книги для прописки граждан ( л.д.18-22).

Из пояснений истцов, следует, что Шахбазов З.А.О. в указанном доме не проживает с 2003 года.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Шахбазов З.А.О., оставаясь зарегистрированным в <адрес> края, принадлежащем на праве собственности истцу, создает ей препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает необходимым признать Шахбазова З.А.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, №, села <адрес>.

Руководствуясь ст. 288, ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лешко С.В., Абрамовой Н.Ю. удовлетворить.

Признать Шахбазова З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, № села <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Шахбазова З.А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Направить копии настоящего решения в отдел УФМС России по Ставропольскому краю в с.Александровском для исполнения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца с подачей апелляционной жалобы через Александровский районный суд Ставропольского края.

Судья Т.Г.Штанько.