Решение от 17.05.2016 по делу № 02-0758/2016 от 29.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2016 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Максимовой Е.Н., при секретаре Чечулиной Л.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/16 по иску Гарнаева А.Ю. к ООО «***» о защите прав потребителя и исковому заявлению ООО «***» к Гарнаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

        Гарнаев А.Ю. обратился в суд с иском к ООО «УК «***» о защите прав потребителя. Требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры общей площадью 127,6 кв.м, расположенной по адресу: ***, г. ***, ***, ***. В квартире никто никогда не проживал и до настоящего времени не проживает, в квартире не смонтирована электропроводка. В настоящая время ему приходят неправомерные платежные документы от ответчика для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг. Сумма платежа совершенно не адекватна, составляет около *** руб. ежемесячно, наибольшая часть этой суммы рассчитывается якобы исходя из показаний счетчиков водоснабжения и электроэнергии. Акты приема-передачи приборов учета расходы воды и электроэнергии он никогда не получал и не подписывал, начальные показания никогда не видел. Его обращения были проигнорированы. Принимая во внимание, что приборы учета электроэнергии находится вне квартиры, в открытом доступе для посторонних лиц, он не может быть уверен в правильности показаний и отсутствии вмешательства в процесс учета потребленной электроэнергии неизвестных ему лиц. По этой причине показания, по которым происходит начисление платежей за водоснабжение и электроэнергию, не могут быть приняты во внимание. В претензии ответчику он потребовал оформить договоры по установке счетчиков, представить ему на подписание акты приема-передачи приборов учета расходы воды и электроэнергии, паспорта приборов учета расхода воды и электроэнергии, аннулировать все ранее неправомерно выписанные счета, производить расчет коммунальных платежей в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354. Ответчик его законных требований не выполнил. Просит обязать ответчика надлежаще оформить договоры по установке счетчиков расхода воды и электроэнергии; представить ему на подписание Акты приема-передачи приборов учета расхода води и электроэнергии, паспорта приборов учета расходы воды и электроэнергии; обязать ответчика аннулировать все ранее неправомерно выписанные счета, начиная с января 2015 года до вынесения судебного решения.

        ООО «***» обратилось в суд с иском к Гарнаеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Требования мотивировало тем, что является управляющей компанией, которая оказывает услуги и выполняет работы по управлению, эксплуатации, техническому обслуживанию и обеспечению коммунальными услугами объект недвижимости по строительному адресу: ***, г.о. ***, ***, д. 14. 24.06.2013 года между застройщиком и истцом заключен договор о передаче комплекса недвижимого имущества в управление с целью организации его эксплуатации и технического обслуживания многоквартирного дома по адресу: ***, г. ***, ***. 13 сентября 2014 года ответчик принял жилое помещение у застройщика на основании акта приема-передачи. Истец фактически оказывает ответчику услуги по управлению МКД, по текущему содержанию и ремонту МКД, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению. Стоимость содержания и ремонта жилого помещения равна *** руб. за 1 кв.м общей площади квартиры, следовательно, что стоимость данной услуги составляет ***,80 руб. в месяц. По состоянию на июль 2015 года за ответчиком числится задолженность в размере *** руб. 32 коп. На требование о погашении задолженности ответчик не ответил, задолженность не погасил. Просит взыскать с ответчика указанную сумму, а также расходы по уплате государственной пошлины ***,67 руб.

        Истец Гарнаев А.Ю. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя.

        Представитель истца, действующий на основании доверенности, Афонина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении иска ответчика просила отказать.

        Представитель ответчика ООО «***» Барсуков Д.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил их удовлетворить. Требования Гарнаева А.Ю. считал не обоснованными и просил отказать в их удовлетворении. Ранее представлены пояснения по первоначальному иску.

        Третьи лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, извещались надлежащим образом.

        На основании определения Люблинского районного суда г.Москвы 14 января 2016 года от вышеуказанные иски соединены в одно производство.

        06.08.2015 года ООО «УК «***» сменило наименование на ООО «***».

        Суд, выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, считает исковые требования Гарнаева А.Ю. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, а исковые требования ООО «***» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

        Судом установлено, что Гарнаев А.Ю. является собственником квартиры общей площадью 127,6 кв.м, расположенной по адресу: ***, г. ***, ***, ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Квартира передана истцу на основании акта-приема передачи 13 сентября 2014 года.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу приведенных норм закона после выдаче застройщику разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию и до отбора управляющей организации в результате проведения органом местного самоуправления соответствующего открытого конкурса, правоотношения, связанные с техническим обслуживанием многоквартирного дома, предоставлением и использованием коммунальных услуг, у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, возникают с застройщиком или с управляющей организацией, с которой у застройщика заключен договор управления многоквартирным домом.

Так, в соответствии с пунктом 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, Гарнаев А.Ю. обязан оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение с 13 сентября 2014 года.

Доводы истца суд считает не обоснованными.

Согласно п.п. з, и п. 33 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель имеет право:

з) принимать решение об установке индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, в том числе прибора учета, функциональные возможности которого позволяют определять объемы потребленных коммунальных ресурсов дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, и обращаться за выполнением действий по установке такого прибора учета к лицам, осуществляющим соответствующий вид деятельности;

и) требовать от исполнителя совершения действий по вводу в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего требованиям законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за днем его установки, а также требовать осуществления расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Таким образом, собственник жилого помещения, самостоятельно осуществляет установку прибора учета расходы воды, тепла, после чего обращается в управляющую компанию для введения его в эксплуатацию. До введения ИПУ в эксплуатацию начисления производятся по нормативу.

Как следует из материалов дела, 29.09.2015 года теплосчетчик, установленный истцом, введен в эксплуатацию, что подтверждается актом, подписанным представителем собственника. Однако сведения с прибора учета истец не передает, в связи с чем начисления производятся по нормативу. После передаче истцом показаний прибора учета, будет произведен перерасчет по показаниям счетчика.

Как пояснил представитель ответчика, показания с электросчетчика ежемесячно снимаются инженерной группой.

19 марта 2015 года по заявлению истца был составлен акт о снятии показаний с электросчетчика. Актом вновь сняты от 14 мая 2015 года контрольные показания счетчиков. Считать их недостоверными у суда оснований не имеется, доказательств их недостоверности истцом суду не представлено. Также не представлено и доказательств отсутствия электропроводки в квартире.

Из представленных истцом платежных документов (неоплаченных) следует, что начисление платы за коммунальные услуги производилось по нормативам.

Как следует из расчета, представленного ответчиком, плата за водоотведение, холодное и горячее водоснабжение, подогрев воды, отопление, вывоз мусора, за период с октябрь и ноябрь 2014 года не начислялась, в январе 2015 года произведен перерасчет по электроэнергии, в марте 2015 года – по отоплению, в мае 2015 года – по ГВС, ХВС, водоотведению.

Кроме того, управляющей компанией произведен перерасчет, с учетом произведенной истцом оплаты в мае 2015 года. За период с 01.01.2014 года по 31.05.2015 года задолженность Гарнаева А.Ю. по внесению платы за содержание и ремонт, а также коммунальных платежей составляет ***,50 руб. Оснований не доверять представленному ответчиком расчету у суда оснований не имеется. Истцом иного расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений вышеуказанных правовых норм, бремя доказывания обстоятельств, имеющих значение для дела, возложено в части доказывания факта наличия недостатков оказываемых услуг ответчиком услуг на истца, а на ответчика - отсутствие вины в указанных истцом недостатках.

В силу ч. 1 ст. 13 ФЗ РФ от 7.02.1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей", за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

Между тем, истцом не представлено ни одного доказательства нарушения его прав. Как было указано выше, истцом не было представлено доказательств ни установки приборов учета им самим, ни установки счетчиков кем-либо еще (застройщиком, управляющей компанией). Доказательств начисления платы за коммунальные услуги на основании приборов учета суду также не представлено, это также не следует и из представленных истцом платежных документов. Истцом фактически не указаны основания требований. При изложенных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований Гарнаева А.Ю. не имеется.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ с Гарнаева А.Ю. в пользу ООО «***» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «***» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «***» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2014 ░░░░ ░░ 31.05.2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░. 50 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ *** ░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 09.06.2016 ░.