Решение по делу № 2-3788/2016 ~ М-3511/2016 от 25.07.2016

Дело № 2 - 3788 (2016)

                                             З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской    Федерации

29 августа 2016 года                                                          г.Ачинск Красноярского края

           Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе: председательствующего судьи Дорофеевой Н.А.,

с участием помощника Ачинского межрайонного прокурора - Чиркова Д.С.,

истца Гончарова А.Ю.,

при секретаре Костенко Н.Г.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончарова А.Ю. к Кузнецову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                      У С Т А О Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Ивановой О.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ачинский район, с. Б, ул. Ч, дом.

Исковые требования мотивированы тем, что истец Гончаров А.Ю. приобрел в собственность на основании договора купли-продажи земельный участок и расположенный на нем жилой дом по вышеуказанному адресу. На момент совершения сделки в жилом доме был зарегистрирован ответчик, который с мая 2016 года не проживает в указанном доме, его вещей в доме нет. Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета. Однако ответчик этого не сделал, хотя согласно договора купли-продажи продавец- Кузнецова Т.И. обязалась в срок до 01.06.2016г. снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц. В связи с чем истец вынужден обратиться в суд с иском, поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчиком в его доме не заключалось, ответчик утратил право пользования данным жилым домом.

Истец Гончаров А.Ю. просит признать ответчика Кузнецова М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, ул. Ч, дом (л.д. 3).

            В судебном заседании истец Гончаров А.Ю. заявленные исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, подтвердив вышеизложенное, пояснил, что ответчик не является членом его семьи, он сын прежней собственницы дома – Кузнецовой Т.И. В мае 2016 года он купил дом, находящийся по адресу: Ачинский район, с. Б, ул. Ч, дом, с этого времени ответчик в доме не проживает, его вещей в доме нет. Он, как собственник, не желает предоставлять дом для проживания ответчику и никаких соглашений о предоставлении дома в пользование он с ним не заключал. В связи с тем, что ответчик состоит на регистрационном учете в принадлежащем ему жилом помещении, нарушаются его права собственника.

Ответчик Кузнецов М.М. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, письменный отзыв о своем согласии или не согласии с иском не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал. В связи с чем, судом дело рассмотрено в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

            Третье лицо Кузнецова Т.И. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена, представила письменный отзыв, согласно которого не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований (л.д. 18).

            Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Красноярскому краю и Республике Тыва в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 15).

Выслушав истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора считающего требования подлежащими удовлетворению, суд полагает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

            В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, на основании договора купли-продажи, заключенного 10 мая 2016 года, истец Гончаров А.Ю. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, ул. Ч, дом (л.д. 4). Дом и земельный участок Гончаровым А.Ю. были приобретены у Кузнецовой Т.И. Право собственности истца на земельный участок и дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными 20 мая 2016 года (л.д. 7,8).

Как следует из п. 7 договора купли-продажи, на регистрационном учете в отчуждаемом доме состоит: Кузнецов М.М. Продавец в срок до 01.06.2016г. обязуется снять с учета зарегистрированных лиц (л.д. 4).

Однако, согласно домовой книги в указанном жилом доме с 12 июля 2011 года и до настоящего времени состоит на регистрационном учете ответчик Кузнецов М.М. (л.д. 5-6).

С мая 2016 года ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его вещей в квартире нет. Членом семьи собственника ответчик не является. Никаких соглашений о пользовании жилым домом собственник с ответчиком не заключал, намерен использовать жилое помещения для своего пользования и проживания и не намерен предоставлять дом для проживания ответчика.

            Оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд считает, что в ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчик в настоящее время утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: Ачинский район, с. Б, ул. Ч, дом, ни собственником, ни членом семьи собственника этого дома он не является, и между сторонами не заключалось соглашений о пользовании жилым помещением. Собственник не желает предоставлять ответчику дом для проживания.

          Доказательств опровергающих вышеуказанные выводы не представлено, и иного судом не установлено. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может сама по себе служить условием реализации права на жилое помещение, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

          В связи с фактическими обстоятельствами по делу и требованиями закона, суд приходит к выводу о том, что ответчица утратила право пользования вышеуказанным жилым помещением.

          Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гончарова А.Ю. удовлетворить.

           Признать Кузнецова М.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, ул. Ч, д.

           Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Кузнецова М.М. с регистрационного учета по адресу: Красноярский край, Ачинский район, с. Б, ул. Ч, д.

           Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                              Судья:                                                      Н.А. Дорофеева